两则新闻，说明ZF正在为房地产崩盘做准备

央行发起成立“信联” 经过三年多的筹备，由央行和芝麻信用等八家企业联合发起成立的个人征信机构“信联”终于揭开面纱。昨天，央行官网对百行征信相关筹备情况进行了披露。据了解，百行征信将把央行征信中心未能覆盖到的个人客户金融信用数据纳入数据库，以供互联网金融个人借贷业务机构参考。

　　央行公示内容显示，百行征信注册地位于深圳，营业场所将设在北京西城金融大街通泰大厦C-917，其业务范围为个人征信业务，公司注册资本人民币十亿元。百行征信的大股东是中国互联网金融协会，持股36%。其他主要股东还包括：芝麻信用、腾讯征信、深圳前海征信中心、鹏元征信、中诚信征、考拉征信、中智诚征信和北京华道征信，各持股8%。

　　此前，央行个人征信中心主要为银行服务，覆盖了大约3.9亿人。如果一个人从未申请过信用卡，也未办理过任何贷款，那么一份征信报告所能反映的个人信用状况就十分有限了。百行征信的设立旨在建立一个大的信息共享网，将打破征信市场的“数据孤岛”现象，实现信用信息的有效整合和充分利用，提升行业风险定价能力和风险防控水平，降低全社会融资成本，特别是打击互联网金融领域的“多头借贷”乱象。今后，借款人一旦在与“信联”有着直接或间接数据关联性的网贷平台借款发生逾期，其不良信用记录和违约记录就会被计入百行征信的黑名单系统，再想在其他互金平台贷款就变得困难重重。

　　参与百行征信设立的八家参股机构均为此有意单独申请个人征信牌照的试点机构。不过Z终结果却是以联合发起的方式亮相。苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言指出，这几年随着互联网消费金融的发展，市场中存在非常明显的信息孤岛效应，贷款老赖的多头借贷、骗贷现象时有发生；同时也有些机构借用征信的名义，过度采集个人信息；“信联”由八家背景深厚的企业共同发起，有助于数据充分共享；而央行互金协会作为第一大股东，把握着“信联”的业务规模和方向，也有助于保护个人隐私，防止企业滥用个人信息

这两件新闻应该如何来解读呢？

第一个是针对开发商的。楼市红火，资金回笼周转快，开发商发财的阶段，根本不存在什么跑路问题。开发商买地大多要借债，只有在楼市低迷，房价大跌阶段，开发商无法回款还债，一步步导致资不抵债，才会考虑跑路。ZF防的就是这个，开发商烂尾楼跑路，要是卷走了购房者的买房款，那就很难处理，所以先全程监控预售资金。应该说，这一招此时出台，算是精准及时，武汉ZF应该是看到了南京地王盘的亏损停工而产生的警惕意识。

央行搞征信，名义上是房贷，车贷，消费贷都包罗在内，但是这里面Z大头的无疑是房贷，房贷数额大，时间长。这个征信是告诉大家，房价暴跌了，资不抵债了，大家还是要老实还贷款，否则让你寸步难行，无法在社会上立足和发展。像深圳有些赌客，反复违规套取银行贷款来炒房，持有多套房，这些人一旦爆仓，除非赶紧出逃，否则ZF绝对把他们抓起来，杀鸡儆猴。

你们收入流水造假我不管，只要你每个月按时还贷，大家相安无事。你看到房价跌到比贷款还少，资不抵债，要敢断供，给你安一个“骗贷”的罪名，分分钟收拾你们。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-1-7 11:52 编辑

这里顺便说一下开发商，楼市红火阶段，开发商看起来财大气粗，其实他们是个真正的尿壶。

开发商存在的功能，是负责买地和卖房，他是ZF的地产生意代理人。当他们能发挥作用之时，ZF会扶持和支援他们发展。

未来楼市低迷，卖地卖不出去了，开发商失去了作用，ZF会拿他们开刀。房地产开发过程中很多猫腻和违规行为，找个毛病实在太容易了。不说别的，单单“补缴土地增值税”这一项，就能把全国大多数私营开发商油炸，榨得内裤都不剩滚出场，搞不好还有牢狱之灾。

中国绝大部分开发商靠什么赚钱？靠的是“囤地”和“炒地”，这一行是一门大生意，动不动几十上百亿的资金量，但是这一行技术含量很低，楼盘的设计是外包，建设是外包，连营销也是外包，而且开发商社会声誉奇差无比，几成老鼠过街。之所以还能过得比较滋润，是因为这个尿壶对于ZF还有用。将来ZF靠征收房产税过日子了，不靠卖地了，ZF绝对当众砸烂开发商这个尿壶。

历史上有个典故：曹操借粮官的人头来安三军之心，很值得全国开发商借鉴和警惕呀，形势一变化，立马人头不保。开发商要夹起尾巴做人，不要得意忘形。

本帖Z后由 天外大飞仙 于 2018-1-7 12:17 编辑

涨起来大家一起涨，跌起来也是一起跌，不要有幻想。

市中心只是抗跌性强一点，跌得慢一点，但不是不跌。

燕郊楼市崩盘，跌了一半，京城市区也一样的要跌三成，而且现在只是下跌过程中，还远远没有见底。

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持币待购，现金为王，此时进场必死无疑。

现在乌云密布，阴风阵阵。

ZF随时出台几年限售的政策，套死几年之后，等着交房产税。

修地铁重要还是吃饭重要？？没地铁就没法活下去吗？你看包头那些城市的地铁不是已经被砍了吗，包头的官员集体自杀了？

为什么要设计房产税？？就是大数据判断房子已经过剩了，要炸掉一些，将来卖地是毫无希望了。

侬的逻辑搞反了

是因为房子好卖，才有钱大修地铁。

但是楼市的热度不是由地铁来决定的，楼市由金融环境决定。