刚过去的2018年首周，武汉的楼市表现如何呢？从开盘和去化基本能窥探出一些端倪。
上周共有7个楼盘开盘，大汉口项目5个，其中一个LOFT项目位于江岸区，其他位于远城区
大汉阳项目两个，其中一个关注度非常高的万福国际广场，一个沌口公寓项目。
开盘表现如何呢，我们一一来看——
保合太和
保合太和（黄陂-盘龙城）于1月2日首次开盘，网开推出一期西院1-12栋建面68-126 ㎡三房毛坯洋房，总计298套房源。
毛坯备案均价10500 元/㎡，开盘去化率100％。开盘前期无认筹，vip登记1900组。
宇济钦江苑
宇济钦江苑（东西湖-吴家山）于1月4号下午三点网上开盘，推出1#、2#楼，均为45层超高层，共计361套。
房源为79 ㎡二房，104、106、113、116 ㎡三房。
整体均价10800 元/㎡（含2000 元/㎡精装），开盘当天可享98折优惠，折后均价10584 元/㎡，认筹金5 w，认筹4天，开盘当天去化约九成。
九坤新城壹号
九坤新城壹号（东西湖-吴家山）：12#、13#楼于2017年12月30日取得预售，其中12#楼被ZF团购，不对外出售。13#楼正常出售，于1月5号下午六点网上开盘，共计256套，房源为81 ㎡二房、117 ㎡三房。
整体均价11623 元/㎡（含2000 元/㎡），认筹5天，认筹金2 w，认筹230组，开盘当天去化195套，去化率为76%。
恒大帝景
恒大帝景（东西湖-吴家山）于1月5日下午七点半网上开盘，推出25#楼，共计120套，房源为80 ㎡二房，105、118 ㎡三房，整体均价10500 元/㎡（含2000 元/㎡），认筹时间为半天，认筹金1 w，认筹约450组，开盘去化120套，去化率100%。
百步亭现代城LOFT
百步亭现代城LOFT（江岸-后湖）于1月7号14点微信选房，推出3号楼45-62 ㎡毛坯LOFT，层高5.4 m，带天然气，6梯24户，共计432套房源。
均价21000 元/㎡，截止到17点，共去化250套，去化率58%；项目自2017年12月23日开始认筹，共认筹350多组。认筹2 w抵10 w，开盘再享98折，全款购买享95折；贷款银行为建设银行、汉口银行及农村商业银行，首付50%，利率6%，首付须5天内到位。
万福国际广场（汉阳-长江城）于1月5日晚6点网开首推1-4#楼53-62 ㎡一房、88-124 ㎡二房、85-102 ㎡三房、137 ㎡四房，共计1156套毛坯房源，均价约14000 元/㎡。
于2018年1月1日开始认筹，认筹金5 w，认筹千余组，开盘当天整体去化90%。
联创中心未来寓
联创中心未来寓（汉阳-沌口）于1月6号早上10点现场开盘首推2#楼38㎡一房、69㎡二房soho公寓，共计275套房源，毛坯均价约10000 元/㎡（38 ㎡）-11000 元/㎡（69 ㎡），选择带有智能家具的精装之后均价为13000 元/㎡。蓄客两周交意向金1.5 w抵3 w，开盘当天再交定金1 w抵2 w，认筹400余组，开盘当天去化100%。
以上开盘数据来源于克尔瑞监测数据
下面是一些分析和观点，可以和意粉一起探讨：
1、开盘7个项目，有4个没有日光，其中3个是住宅盘。
虽说是远城区，也不是大品牌开发商，不过相比较于之前但凡是住宅都开盘日光来说，还是可以看出楼市抢房现象有所缓和。
2、很久没见过的开盘优惠终于又横空出世了！
开盘当天可享98折优惠；
认筹2 w抵10 w，开盘再享98折，全款购买享95折；
1.5 w抵3 w，开盘当天再交定金1 w抵2 w
这些与购房者阔别了两年的字眼再次出现，大家有没有感到莫名的亲切
3、之前天价认筹金把想买房的刚需小伙伴都要吓坏了，上周开盘项目基本认筹金都在5万内。
4、住宅不一定比公寓抢手，有的住宅去化才7成，沌口的公寓项目联创中心未来寓却售罄。所以说，只要是价格合理，配套跟得上的公寓项目，还是有市场的。
5、同样是公寓，后湖的百步亭LOFT去化一般，但是汉阳的SOHO却日光，之前四新天祥广场也创造过公寓开盘盛况秒杀住宅的神奇。所以，汉阳的公寓项目有什么特别的优势？
6、万众瞩目的，超级便宜的，肯定抢不到的万福国际广场开盘没有日光，去化90%，号称抢到就是赚到，为何没有卖光？有木有开盘现场的意粉来分享下
