有说现金信托的,也有直接国有银行定期的,另外加房租,但是没有具体的收益情况。
我想以后,应该不少人都是好几套房产,另外有几百个现金。如果真的想提前退休(知足常乐的过日子),应该如何配置管理资产?
有说现金信托的,也有直接国有银行定期的,另外加房租,但是没有具体的收益情况。
我想以后,应该不少人都是好几套房产,另外有几百个现金。如果真的想提前退休(知足常乐的过日子),应该如何配置管理资产?
农户山前有点田发表于 2018-01-31 08:27 房产税一下来,拿什么交
还在考虑房产税的,应该不用考虑财务自由这个问题了吧
xx91958671发表于 2018-01-31 08:45 买金砖,买茅台,买房子,买医疗保险得
除了买茅台股票,其他目前都已经或多或少的涉及了。
感觉如果不工作,房租和现金收益毕竟有不稳定因素。如何增加稳定现金流,目前没有好想法
不慌稳得住发表于 2018-01-31 08:45 以后ZF肯定将房产逐渐成为租赁制度,可以合理控制房价,拆迁也不存在钉子户。方便国家统计局做宏观上的调控。
感觉国家已经开始布局了,不论是吹风,还是实际政策。
但是这个过程中,房价应该会涨到一定高度。以后大城市,应该会和如今欧美一样吧。土著世袭房产,新人也有ZF租赁房或私人租赁房。
Pzmmm发表于 2018-01-31 08:44 这个“不少人”真让我绝望
父母,爷奶,公家,加上这些年奔一奔,一方有个三四套甚至更多,还是很普遍的。
农户山前有点田发表于 2018-01-31 09:03 如果直接加在房租,假设房租是2k,税一个月算下来也是2k,假设大部分租房的工资可能只有5k,那只有一条路,要么自己买房,要么离开大城市
五千的工资,就考虑群租房了。真的要收税,工资水平抵消涨的租金肯定够了。
想飞的老鹰发表于 2018-01-31 09:43 想靠资产过日子是行不通的,我朝的纲领不允许,全国人民无休止的劳动创造价值才是庙堂希望的,共字当头,上海滩那么多金融大鳄全国那么多土豪乡绅不都一贫如洗了吗,小命都不见得保得住呢。不要以为做不出来。
这个有点想多了。
作为老百姓,而且占比不多的那一部分,国家没有那么多精力管你,顶多出政策宏观调控。
现在靠非劳动收入过的滋润的,也有不少。
野蛮驴友发表于 2018-01-31 10:01 房子绑架了不少人,房子不会大跌,个人觉得长远看也不是好投资标的了
增值保值应该没问题,个别地方还是可以投资一下,就是成本高了不少。
patrickwei1987发表于 2018-01-31 10:38 我的话 出租2个,租金打平均点吧,算5k,一年6个,400个拿200个信托,大概7到10个点算,14个吧,剩下的理财,200个按5个点算,10个,一年30,这都是按低的算,投资小生意差不多了,然后第二 ...
先赞一个,很具体了。
信托向搞证券的同学了解过,起步大概是100-200个,但是感觉收益是不是还有有风险,没有保本这一说吧。
定期倒是稳定,投资小生意现在风险不小吧
lockstar发表于 2018-02-06 03:34 买比特币吧
这种虚拟货币搞不得啊,那些18000买的,不知道现在怎么样了
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kx13707114670发表于 2018-02-06 22:40 还有一种情况是,房租二千税二千,但是zf有房只租二千,你的房怎么租?现在不是已经有公租房了吗。
公租房一个有各种要求,另外一个环境不行。
除非是极低收入者,一般人应该不能或者不愿意租。
花开发表于 2018-02-06 22:40 400万和4套房子(算1200万市民值),这点钱退不了休的,主要通货膨胀会把你的400万慢慢洗劫光。继续工作,买入资产,增加负债,净资产5千万以前,不要谈退休。参考80年代万元户的下场
四套房的租金就比武汉大部分人的收入高了。
假设没有这笔收入,而且工作,如果收入没有租金高,那这部分人群是如何生活的呢?
万元户如果买房或者地皮,现在都不知道嗨到哪里去了吧。
kx13707114670发表于 2018-02-07 08:36 我说的是公租房,不是廉租房,公租房的要求太没有了,重点是还可以变的更没有。Z重点的是gcd要做什么是没有做不成的,他让曾经是鸡肋的房产变成了黄金,参考90年代末,也能让已是黄金的变成鸡肋。别说什么 ...
工人下岗,领导都有自己的出路。
房地产是富人总有多还是穷人?这个性质都不一样。
古今中外,还没有听过和平年代房产多的人家操这个心的。
哈哈哈呵呵红红火火发表于 2018-02-07 08:42 病退啊
现在能搞这个,那还要点本事啊
花开发表于 2018-02-07 08:48 Z大的问题是,很多人没算通胀预期和压力对于现金资产的洗劫。4套,自住一套,留给子女一套,仅剩2套,如果孩子小,这个400万如果不投资,而是放银行理财6%的收益,按现在年化16%左右的通胀率,十年后 ...
我说的只是一个大体的情况哇。
补充一下,四套房是单边的,如果按照你这个分析,那小夫妻结合,起码有6-8套了哦。
不过,通胀确实是个问题。所以,我才想,如果没有这些房产及租金,只有固定月收入,那该怎么过呢?
其他方面,倒有一些解决办法,比如购买额外的商业保险,如果是体制内,那资料和基础教育倒不是太担心。
子女留学是大费用,这个看菜下饭吧。有奖学金或者适合学习的人就去,没有就算了吧,学费收益还不如干点别的。
atpatp发表于 2018-02-07 09:30 如果单边3-4套房算上了父母甚至爷奶名下的,父母爷奶养老也许会消耗掉1-2套,至少先预留出1套,剩下的再做配置。
是的,以小夫妻为基准,在40岁左右之前,实际可支配应该只有1-2套。
花开发表于 2018-02-07 13:52 商业保险,大病买足50~100万即可,另外意外险,别的没必要,因为根本跑不过通胀。家有8套的,考虑收入去一线城市布局一到两个,良好的租金做现金流,贷足。人生是一个不断布局的过程,养老哪那么容易啊 ...
意外险作为补充,我觉得还是有必要的,也不贵。
去一线城市,现在政策,资金,都比较难,能在武汉这样的城市就可以了,没有多大的巴巴心。
现金流认同,这个必须得平衡。
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