意粉咵房

如何提前退休?

42回复 阅读 3225

今天看到论坛帖子,拆迁和存款,分别400个和四套房

有说现金信托的,也有直接国有银行定期的,另外加房租,但是没有具体的收益情况。

我想以后,应该不少人都是好几套房产,另外有几百个现金。如果真的想提前退休(知足常乐过日子),应该如何配置管理资产?

标签

展开全文
一键安装官方客户端
江城热点及时推送 阅读体验更流畅

值得推荐

全部回复

塞若夫 博士一年级
农户山前有点田发表于 2018-01-31 08:27 房产税一下来,拿什么交

还在考虑房产税的,应该不用考虑财务自由这个问题了吧

塞若夫 博士一年级
xx91958671发表于 2018-01-31 08:45 买金砖,买茅台,买房子,买医疗保险得

除了买茅台股票,其他目前都已经或多或少的涉及了。

感觉如果不工作,房租和现金收益毕竟有不稳定因素。如何增加稳定现金流,目前没有好想法

塞若夫 博士一年级
不慌稳得住发表于 2018-01-31 08:45 以后ZF肯定将房产逐渐成为租赁制度,可以合理控制房价,拆迁也不存在钉子户。方便国家统计局做宏观上的调控。

感觉国家已经开始布局了,不论是吹风,还是实际政策。

但是这个过程中,房价应该会涨到一定高度。以后大城市,应该会和如今欧美一样吧。土著世袭房产,新人也有ZF租赁房或私人租赁房。

塞若夫 博士一年级
Pzmmm发表于 2018-01-31 08:44 这个“不少人”真让我绝望

父母,爷奶,公家,加上这些年奔一奔,一方有个三四套甚至更多,还是很普遍的。

塞若夫 博士一年级
农户山前有点田发表于 2018-01-31 09:03 如果直接加在房租,假设房租是2k,税一个月算下来也是2k,假设大部分租房的工资可能只有5k,那只有一条路,要么自己买房,要么离开大城市

五千的工资,就考虑群租房了。真的要收税,工资水平抵消涨的租金肯定够了。

塞若夫 博士一年级
想飞的老鹰发表于 2018-01-31 09:43 想靠资产过日子是行不通的,我朝的纲领不允许,全国人民无休止的劳动创造价值才是庙堂希望的,共字当头,上海滩那么多金融大鳄全国那么多土豪乡绅不都一贫如洗了吗,小命都不见得保得住呢。不要以为做不出来。

这个有点想多了。

作为老百姓,而且占比不多的那一部分,国家没有那么多精力管你,顶多出政策宏观调控。

现在靠非劳动收入过的滋润的,也有不少。

塞若夫 博士一年级
野蛮驴友发表于 2018-01-31 10:01 房子绑架了不少人,房子不会大跌,个人觉得长远看也不是好投资标的了

增值保值应该没问题,个别地方还是可以投资一下,就是成本高了不少。

塞若夫 博士一年级
patrickwei1987发表于 2018-01-31 10:38 我的话 出租2个,租金打平均点吧,算5k,一年6个,400个拿200个信托,大概7到10个点算,14个吧,剩下的理财,200个按5个点算,10个,一年30,这都是按低的算,投资小生意差不多了,然后第二 ...

先赞一个,很具体了。

信托向搞证券的同学了解过,起步大概是100-200个,但是感觉收益是不是还有有风险,没有保本这一说吧。

定期倒是稳定,投资小生意现在风险不小吧

塞若夫 博士一年级
lockstar发表于 2018-02-06 03:34 买比特币吧

这种虚拟货币搞不得啊,那些18000买的,不知道现在怎么样了

塞若夫 博士一年级

内容被自动屏蔽

塞若夫 博士一年级
kx13707114670发表于 2018-02-06 22:40 还有一种情况是,房租二千税二千,但是zf有房只租二千,你的房怎么租?现在不是已经有公租房了吗。

公租房一个有各种要求,另外一个环境不行。

除非是极低收入者,一般人应该不能或者不愿意租。

塞若夫 博士一年级
花开发表于 2018-02-06 22:40 400万和4套房子(算1200万市民值),这点钱退不了休的,主要通货膨胀会把你的400万慢慢洗劫光。继续工作,买入资产,增加负债,净资产5千万以前,不要谈退休。参考80年代万元户的下场

四套房的租金就比武汉大部分人的收入高了。

假设没有这笔收入,而且工作,如果收入没有租金高,那这部分人群是如何生活的呢?

万元户如果买房或者地皮,现在都不知道嗨到哪里去了吧。

塞若夫 博士一年级
kx13707114670发表于 2018-02-07 08:36 我说的是公租房,不是廉租房,公租房的要求太没有了,重点是还可以变的更没有。Z重点的是gcd要做什么是没有做不成的,他让曾经是鸡肋的房产变成了黄金,参考90年代末,也能让已是黄金的变成鸡肋。别说什么 ...

工人下岗,领导都有自己的出路。

房地产是富人总有多还是穷人?这个性质都不一样。

古今中外,还没有听过和平年代房产多的人家操这个心的。

塞若夫 博士一年级
哈哈哈呵呵红红火火发表于 2018-02-07 08:42 病退啊

现在能搞这个,那还要点本事啊

塞若夫 博士一年级
花开发表于 2018-02-07 08:48 Z大的问题是,很多人没算通胀预期和压力对于现金资产的洗劫。4套,自住一套,留给子女一套,仅剩2套,如果孩子小,这个400万如果不投资,而是放银行理财6%的收益,按现在年化16%左右的通胀率,十年后 ...

我说的只是一个大体的情况哇。

补充一下,四套房是单边的,如果按照你这个分析,那小夫妻结合,起码有6-8套了哦。

不过,通胀确实是个问题。所以,我才想,如果没有这些房产及租金,只有固定月收入,那该怎么过呢?

其他方面,倒有一些解决办法,比如购买额外的商业保险,如果是体制内,那资料和基础教育倒不是太担心。

子女留学是大费用,这个看菜下饭吧。有奖学金或者适合学习的人就去,没有就算了吧,学费收益还不如干点别的。

塞若夫 博士一年级
atpatp发表于 2018-02-07 09:30 如果单边3-4套房算上了父母甚至爷奶名下的,父母爷奶养老也许会消耗掉1-2套,至少先预留出1套,剩下的再做配置。

是的,以小夫妻为基准,在40岁左右之前,实际可支配应该只有1-2套。

塞若夫 博士一年级
花开发表于 2018-02-07 13:52 商业保险,大病买足50~100万即可,另外意外险,别的没必要,因为根本跑不过通胀。家有8套的,考虑收入去一线城市布局一到两个,良好的租金做现金流,贷足。人生是一个不断布局的过程,养老哪那么容易啊 ...

意外险作为补充,我觉得还是有必要的,也不贵。

去一线城市,现在政策,资金,都比较难,能在武汉这样的城市就可以了,没有多大的巴巴心。

现金流认同,这个必须得平衡。

首页 版块

和武汉妹子交朋友

了解武汉的窗口

在武汉结婚  买房  装修  旅游  购物

用得意生活app有优惠

立即下载