昨天去搞物业交割，看到了离我这个小区仅一条马路之隔的万科金域蓝湾，房子建的密密麻麻的，听中介说对面万科二手房单价已经过两万了，比我个小区这贵了六七千，隔一条马路而已差这么多吗。难以想象，三环外沌口万科的二手房已经超过两万了，这还没算上税费，难道真的有人买吗？
仅仅一条马路之隔，单价相差六七千
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昨天去搞物业交割，看到了离我这个小区仅一条马路之隔的万科金域蓝湾，房子建的密密麻麻的，听中介说对面万科二手房单价已经过两万了，比我个小区这贵了六七千，隔一条马路而已差这么多吗。难以想象，三环外沌口万科的二手房已经超过两万了，这还没算上税费，难道真的有人买吗？
导演锅发表于 2018-02-08 11:23 哀家789？
水木清华
隔壁老王发表于 2018-02-08 11:31 决定房价的因素太多了这么跟你举例吧，我爸在动物园附近小区有一套房子，A区均价14000，旁边B区均价16000，就是因为分了两个物业，小区管理和环境打理的完全不一样，这还是一个小区，建筑和外立 ...
还有就是品牌溢价吧，万科这个牌子就自带光环
意居小文发表于 2018-02-08 11:38 地上是雪还没化吗，日照时间有限吧
嗯，那里树很多，挡住了
emily_yin333发表于 2018-02-08 14:02 因为对口的学校吧
对口学校一样
锤子哟发表于 2018-02-08 14:57 水木清华03年的老小区，对口三角湖小学；金域蓝湾12年后的新小区，大部分对口开发区实验小学，少数几栋对口三角湖小学；万科物业年年排名开发区物业公司排名第一位，这就是差别。
两个学校半斤八两
BestBi-Jp发表于 2018-02-08 16:11 武汉天地和周边的小区，哪个不是一条马路之隔，单价相差一两万
这边毕竟是三环外，离地铁都还有点距离，感觉差这么多不可思议
甜甜的大米发表于 2018-02-08 15:24 本身没有成交。有需求不晓得买翡翠玖熙？地段更好价格更低定位更高，也不存在买不到。玖熙没卖完之前蓝湾只怕很难成交哪怕一套
还真有成交的，后面楼有人贴出来了链家的成交截图，成交价两万二一平，比我说的还高
江城教父发表于 2018-02-08 14:24 回复 加乐比 的帖子人家就在沌口上班，干嘛折腾去其他地方，买房买的是方便
是的，买沌口的大多是在这工作的
甜甜的大米发表于 2018-02-09 08:39 涟家有记录的两年多一套成交。几乎等于没有流动性。
是的，但挂的价格还蛮坚挺的，开盘价好像是八九千吧
链家在开发区没有店，你在链家上几乎查不到这个楼盘的二手房房源
甜甜的大米发表于 2018-02-09 08:39 涟家有记录的两年多一套成交。几乎等于没有流动性。
链家在开发区没有店，你在链家上几乎查不到这个楼盘的二手房房源
Z爱草莓可爱多发表于 2018-02-11 15:37 业主告诉你，蓝湾的户型真的比久玺好太多，面积还有赠送的，不管租还是卖，还是很抢手的。
确实，不过这个价格还是感觉高了
甜甜的大米发表于 2018-02-11 17:25 你真是执着，为什么他不开店呢？全武汉几百家店。玖熙新房20000都很难很难卖。金域的22000需要多高的忽悠能力才能卖出去一套？如果你自己选择呢？所以恋家不开店在沌口恰恰是明智的。
我执着啥。。。。我只是说了一个事实而已，别激动
维缘天发表于 2018-02-13 09:52 还有一种东西叫品牌溢价~
就像安踏和耐克吗
zidane10发表于 2018-08-30 14:03 回复 Duhan 的帖子楼盘价格=城市+地段+商圈+开发商+自身品质+物业+学区，你一条条找，就可以找到两个楼盘之间的巨大差距，尽管两者是邻居，这也决定了楼盘的价格差异。
城市地段学区商业这都差不多，万科的品牌和质量摆在那里，所以贵很多吧
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