意粉咵房

折腾来折腾去总算买了房安定了下来

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      从上学的时候就想着有个自己的房子,但是父母不支持,买房这事就拖到了现在。如今工作也五六年了,自己攒了点钱加上找妈妈,亲戚借了些凑了个30万,就开始了看房之旅了。

      因为预算不多,所以我从一开始就决定买小户型二手房,现在新房面积做的越来越大,加上装修茶水费,我这点首付钱真的是不够看。索性我是女孩子,不指望买房结婚什么的,买个小的也能凑合。

      跟妈妈两个人在南湖租房住,所以首先选择的区域也就是南湖。一开始在网上看了很多房屋信息结果打电话过去不外乎两个情况:

1,房源信息是假的,永远看不了房,自己的信息也被套了,然后天天被电话骚扰这个盘那个盘。

2.要不然就是单位公房,还建房。没有证的房子我也不敢买,担心以后有纠纷我们我妈两人扛不住。

     后来通过某中介看了南湖的一套房子,我跟我妈都还算满意,结果后来我爸插手搅黄了,也就不了了之了。我爸妈在我小学的时候就离婚,可能是觉得我一个女孩,自己嫁出去就好了,所以他一直不支持我,不过后来吵了几次,他就不管我了。在之后那套房卖出去了,同小区其他的房源挂牌也都涨了四五万,我都怀疑是不是业主说好了都挂一个价的。。。

      那段时间我甚至还想要不要去买个新房公寓算了,不过后来还是放弃了。以后看着城内的老破小都买不起,就想着要不要买远点,就看了一个白沙洲的70年产权的小房子,年前看的房子,觉得还行,带着我妈也去看了一次,除了远点,我妈也同意了,可是卖家又突然不卖了,说是年后再谈。结果年后报价又涨了4万。。。我妈觉得房东加价太多,就不想要了,说是宁愿多花点钱买南湖的。我们就又看起了南湖的房子

     年前给我推荐房子的中介,说是之前小区的也有几套价格比较低的,就问我要不要再看看,就这样兜兜转转转了一圈还是看中了一开始看的小区,今天早上去签的合同,总算是把房子给定下来了。

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D's 小学五年级

签了合同回来的路上跑了几个银行想咨询下贷款的问题,但是很多都说二手房没有额度了。。。现在才开年银行的钱就这么紧张了么,我还想找个利率上浮的低点的银行贷款呢,如果针对刚需的首套首贷有点优惠就好了。现在不止房价涨的厉害,贷款也不好弄了啊,话说我没办过信用卡,还需要查征信吗?签了合同中介就让我把中介费交了,还有个什么手续费。。。但是还要我自己去查征信,说是之后水电过户什么都要我自己弄,难道他们不帮忙吗,不说代办,指导下总行吧。。。而且我没有流水,也不知道现在贷款做流水能不能过,虽然房子是定了,但是想到这些还是觉得好捉急

D's 小学五年级
皮娃娃飞飞发表于 2018-03-01 15:36 我觉得其它你没考虑就算了,但是没有流水就麻烦了。。。你还是提前准备吧。

我工资都是发现金,都是附近有哪个银行就存那个银行,然后直接转支付宝去理财去了的,从看房子开始有意识定期存一个银行了,但是时间不够。。。找的中介说没问题可以做流水什么的,平时虽然关注房子,但是很多东西也还是没有了解透彻,这次买房可以说是有些冲动了,但是已经上车只能一个个解决了

D's 小学五年级
小强偷发表于 2018-03-01 15:51 我记得有中介可以代办银行工资流水的,要给点好处费,一千以下吧?

嗯,说是他们帮忙弄收800,但是还是怕过不去

D's 小学五年级

收到些私信问也这是哪里的小区,我在这直接说了吧,是检察院边上的南湖假日,买的是个满五唯一的房子,所以后续的手续费不是很多,房子50多万,虽然是小户型,但是是70年产权,民水民电还有天然气,总楼层7楼,我买的5楼,电梯房。不过周边环境很一般,去个公交站走路都要十几二十分钟。二十这边Z近在修路,看起来就更不怎么样了,但是路修好以后应该就不会淹水了,据说前几年下大雨这边淹水挺严重的。

D's 小学五年级
想买房子发表于 2018-03-01 16:20 回复 D's 的帖子银行放贷很重要, 如果延迟放贷的话,你看下签的合同上怎么写的, 有没有期限内?或者是超期有无违约金之类?

第一次买房就看房子去了,对于中介的一些手续了解的不是很全面,感觉有点被忽悠了,贷款方面我当时问了的,中介说银行贷款审批过了就去过户,如果尾款一直下不来不算我违约,当时房东也在,她也说了,因为我首付给了30万,所以她尾款不是很着急可以等等。刚刚我去查了下共同还贷,想着找我妈弄个共同还贷,流水应该就够了,就不知道怎么操作,还在想办法

D's 小学五年级
想买房子发表于 2018-03-01 16:22 回复 D's 的帖子总价50W? 你这是多少平啊?40平? 一室一厅?

50出头,33平的,就是个单间,去掉公摊其实也没多少了

D's 小学五年级
麦迪_麦迪发表于 2018-03-01 16:38 我觉得你应该过了户再给中介费

我现在也这么觉得,但是之前不懂这些。。。哎

D's 小学五年级
想买房子发表于 2018-03-01 16:30 回复 D's 的帖子哦,那问题不大了, 相当于你付了6,7成了,

感觉出租多,我看的这个小区的房子就没几个自住的

D's 小学五年级
麦迪_麦迪发表于 2018-03-01 16:54 网上找到了你的户型图 发现阳台变厨房了 那你们衣服晒哪里呀

他们在窗户外面加了晾衣架,有人还直接晒顶楼平台,这边33平的基本都是这样的

D's 小学五年级
想买房子发表于 2018-03-01 16:57 回复 麦迪_麦迪 的帖子这是个问题。。。阳台 改动了,好坑, 问题是改成了厨房,那下水什么的。。。管子怎么走,后期有点隐患啊

我看到基本都是这样的,听说这个房子是以前的学生公寓改的,它前面就是个学校

D's 小学五年级
烂好人。发表于 2018-03-01 17:13 楼主的橘子找到了嘛?

没有,找不到了

D's 小学五年级
L1nkinPark发表于 2018-03-01 19:42 你为什么不看宝安璞园。。。。

买不起那边,2万多一平。。。

D's 小学五年级
果妈2018发表于 2018-03-01 17:18 哪有合同一签就交中介费的呢 后续的七七八八的手续还没搞呢 楼主买的哪个小区?我也想买小两房 资金有限

南湖假日的,我下面有说,你可以往前面翻翻

D's 小学五年级
feiyangdezuji发表于 2018-03-01 19:08 是公寓吗?

70年住宅

D's 小学五年级

因为流水问题决定让妈妈当我的共同还款人,不知道这个方法行不行,今天中介的跟我说我贷的不多,所以没什么银行愿意贷,建议我贷款工行的,现在利率上浮20,17万贷30年,其实。。。我觉得Z多贷10年就够了,还能提前还款,总觉得贷款这么久想想都累。平均下来每个月四五千的工资都是现金,给父母生活费之后自己也没多少了,以前就没怎么想着存钱,这几个月找房子虽然有意识去存款,却仍然不够。。。想想自己真是没本事,工资不高,没什么能力,买房还啃老。。。哎

D's 小学五年级
xymlyq520发表于 2018-03-02 17:15 相同经历,好心提醒:1、中介的作用就是跑贷款、评估、过户、水电交接等,这些都不做,收哪门子中介费;2、中介费不能太早给,尽量大体定下来再给,很多无良中介收了中介费不履职,到时你要抱着他的脖子摇;3、中 ...

好的,谢谢!

D's 小学五年级
xymlyq520发表于 2018-03-02 17:09 回复 D's 的帖子支付宝、微信都可以算流水啊

我支付宝有流水,但是那个中介说很多银行不认

D's 小学五年级
咖啡柚子茶发表于 2018-03-03 09:38 楼主我就住你旁边的小区哦,以后可以过来玩

好的

D's 小学五年级
dayouluo发表于 2018-03-03 11:48 一般正规中介都是签了合同就收中介费。这个倒是不奇怪。但是武汉现在还能做流水吗?这得银行也配合才行吧。贷款太少不一定愿意。

是的,中介的也是跟我说我贷款少很多银行不愿意,我现在准备跟我妈两个人弄共同还贷,先把资料弄好,再去看看。

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