折腾来折腾去总算买了房安定了下来

恭喜楼主了

恭喜楼主上车

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签了合同回来的路上跑了几个银行想咨询下贷款的问题，但是很多都说二手房没有额度了。。。现在才开年银行的钱就这么紧张了么，我还想找个利率上浮的低点的银行贷款呢，如果针对刚需的首套首贷有点优惠就好了。现在不止房价涨的厉害，贷款也不好弄了啊，话说我没办过信用卡，还需要查征信吗？签了合同中介就让我把中介费交了，还有个什么手续费。。。但是还要我自己去查征信，说是之后水电过户什么都要我自己弄，难道他们不帮忙吗，不说代办，指导下总行吧。。。而且我没有流水，也不知道现在贷款做流水能不能过，虽然房子是定了，但是想到这些还是觉得好捉急

我觉得其它你没考虑就算了，但是没有流水就麻烦了。。。你还是提前准备吧。

我工资都是发现金，都是附近有哪个银行就存那个银行，然后直接转支付宝去理财去了的，从看房子开始有意识定期存一个银行了，但是时间不够。。。找的中介说没问题可以做流水什么的，平时虽然关注房子，但是很多东西也还是没有了解透彻，这次买房可以说是有些冲动了，但是已经上车只能一个个解决了

我记得有中介可以代办银行工资流水的，要给点好处费，一千以下吧？

嗯，说是他们帮忙弄收800，但是还是怕过不去

美女，你中介费交早了吧。。。。 都没过户，要交也不能全交啊

还有，你南湖二手房什么价位？

收到些私信问也这是哪里的小区，我在这直接说了吧，是检察院边上的南湖假日，买的是个满五唯一的房子，所以后续的手续费不是很多，房子50多万，虽然是小户型，但是是70年产权，民水民电还有天然气，总楼层7楼，我买的5楼，电梯房。不过周边环境很一般，去个公交站走路都要十几二十分钟。二十这边Z近在修路，看起来就更不怎么样了，但是路修好以后应该就不会淹水了，据说前几年下大雨这边淹水挺严重的。

银行放贷很重要， 如果延迟放贷的话，你看下签的合同上怎么写的， 有没有期限内？或者是超期有无违约金之类？

总价50W？ 你这是多少平啊？40平? 一室一厅？

第一次买房就看房子去了，对于中介的一些手续了解的不是很全面，感觉有点被忽悠了，贷款方面我当时问了的，中介说银行贷款审批过了就去过户，如果尾款一直下不来不算我违约，当时房东也在，她也说了，因为我首付给了30万，所以她尾款不是很着急可以等等。刚刚我去查了下共同还贷，想着找我妈弄个共同还贷，流水应该就够了，就不知道怎么操作，还在想办法

50出头，33平的，就是个单间，去掉公摊其实也没多少了

哦，那问题不大了， 相当于你付了6,7成了，

恭喜啊，有房子了， 南湖假日这边是自住多，还是出租多啊？

我觉得你应该过了户再给中介费

我现在也这么觉得，但是之前不懂这些。。。哎

感觉出租多，我看的这个小区的房子就没几个自住的