大家帮我参考下，我应该卖一套再买一套吗？

本人现住南湖，结婚后跟父母一起住，为了方便照顾小孩，一套180平方的房，而且单位离家只三四公里，还蛮方便。但是现在吖两岁多了，马上上幼儿园了，跟老人住一起很多生活习惯不一样，时间长了容易产生矛盾。家里汉口还有两套房，现在考虑的是把汉口的一套房卖掉，到南湖里面来再买一套，离父母近点，相互好照应。打算是买硚口长丰大道那边的一套，这个当初买的是经济适用房，位置远，小区很差，但是交通还蛮方便，门口就是高架，那附近有个比较广电兰亭。没有考虑过要去那里住，目前这套房是在出租，租金不错、租户也很稳定。卖了再买南湖估计还要差个五六十万，想用公积金还贷！硚口那套将近90个平方，想在南湖这边也买个差不多大的，不算改善住房！其实跟父母住也可以，自己属于没有任何贷款压力的人，有点小存款。但是是跟吖准备的教育金。换咧，肯定是南湖这边的升值空间更高点，自住投资都可以，但是以后生活质量肯定会下降。不换吧，就是跟父母闹矛盾的时候就会蛮焦躁。我现在就有点矛盾，拿不定主意，想让各位帮我出差出主意，参谋哈