名下有一套还建房，如果想买商品房，首付多少？

名下有套还建房，比较小才90多个平方主要是给父母住，但是还没有办证。现在想买套商品房，想问问大神们如果以我的名义买商品房，首付是几层？还有就是屋里还有一套待拆迁的老破小，如果买了商品房对以后还建房办证和待拆迁的房子有影响么？PS:待拆迁的房子在父母名下。