事情是这样的：去年九月份左右我在江夏区买了一套二手的毛坯房，当时是11000买的，然后中途就是正常的交首付办银行按揭，等到银行放款之后 大概是到了12月份。并且当时在跟房东谈判的过程中 他还临时变卦加价1万块钱，我也忍了，他的房子那个时候还没有办证，办证的费用和中介费也是我出的。这是背景。
在等待银行放款的过程中，房价也在逐渐的上涨，现在这个小区的房价已经涨到13000多了。之前合同约定的是房东把过户之前的物业费全部结清，但我们后来联系房东办物业交接的时候，房东就以现在房子涨价了，放款拖了很久等等乱七八糟的为理由，拒绝结清之前的物业费。和他沟通过几次之后，现在连电话也不接了。
我打算装修房子了，装修公司都找好了，今天去物业那边办业主变更的手续，物业公司说必须要原房东到场并交清物业欠费才能办交接，可是现在房东根本就不接我的电话，就算接了 他也不会配合的。搞得人真的火大！
我查过资料，物业法规定房子过户以后，之前的物业费应该由原房东交清，和新业主没有关系，物业也不应该找新业主要这个物业费，并且我们还有合同明确规定了之前的物业费由房东交清。
所以我想问问得意的各位大神：
1：物业公司这么做在法律上是否站得住脚?
2: 如果我不处理这个事 会不会影响我装修?
3: 求大神支招 我该怎么做?
先谢谢各位了!
主意不错
