本人遇到二手房交易纠纷，请懂行的朋友帮我出出注意！
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破帽子yoyo
小学六年级
事情是这样的：去年九月份左右我在江夏区买了一套二手的毛坯房，当时是11000买的，然后中途就是正常的交首付办银行按揭，等到银行放款之后 大概是到了12月份。并且当时在跟房东谈判的过程中 他还临时变卦加价1万块钱，我也忍了，他的房子那个时候还没有办证，办证的费用和中介费也是我出的。这是背景。
在等待银行放款的过程中，房价也在逐渐的上涨，现在这个小区的房价已经涨到13000多了。之前合同约定的是房东把过户之前的物业费全部结清，但我们后来联系房东办物业交接的时候，房东就以现在房子涨价了，放款拖了很久等等乱七八糟的为理由，拒绝结清之前的物业费。和他沟通过几次之后，现在连电话也不接了。
我打算装修房子了，装修公司都找好了，今天去物业那边办业主变更的手续，物业公司说必须要原房东到场并交清物业欠费才能办交接，可是现在房东根本就不接我的电话，就算接了 他也不会配合的。搞得人真的火大！
我查过资料，物业法规定房子过户以后，之前的物业费应该由原房东交清，和新业主没有关系，物业也不应该找新业主要这个物业费，并且我们还有合同明确规定了之前的物业费由房东交清。
所以我想问问得意的各位大神：
1：物业公司这么做在法律上是否站得住脚?
2: 如果我不处理这个事 会不会影响我装修?
3: 求大神支招 我该怎么做?
先谢谢各位了!
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破帽子yoyo
小学六年级
坐等大神支招，不到万不得已，不想走法律途径，太耗时间精力了！
宝宝曾
硕士一年级
该多少钱啊 打官司也是要金钱和时间成本的
宝宝曾
硕士一年级
原房东无赖。要么你告物业 要么让物业搞原房东。要么你把物业和原房东一起告了
咨询一下律师看怎么弄
慕烟
得意陪审团
原房东未缴纳的物业费和你无关，可以不管，不让你装修就扯皮
，扯皮还不行，打消协物业科电话投诉
别问我电话多少，你自己百度哈
破帽子yoyo
小学六年级
主意不错
慕烟
得意陪审团
建议先扯皮。直接说不合理。物业非要歪你就说家里亲戚就是物业公司的，搞烦了去消协物业科投诉的，据说物业公司都会在意这个投诉
朱骨头
大学四年级
扯皮让物业自己找原房东
破帽子yoyo
小学六年级
物业肯定甩棍给我，话说我不办业主变更会有什么影响吗？
天蓝蓝001
高中一年级
没有通过中介，自己交易的吗
正在输入。。。
大学二年级
有两点存疑，房东说你贷款推迟了，那么你确实没有在规定时间内办好贷款所以给他口实吗？第二，房东加价一万你就给，合同是白纸吗？
原装法师
初中三年级
破帽子yoyo 几千块钱忍了算了
主要是你的合同签的有问题，一般应该压一点钱在交房的时候再给原房东的
你现在没有什么可以约束他的地方
为了几千块打官司不划算
破帽子yoyo
小学六年级
是通过中介了
史上最帅的猪
大学一年级
Z后的Z后还是你出
本帖Z后由 史上Z帅的猪 于 2018-3-19 08:35 编辑
史上最帅的猪
大学一年级
我估计这钱Z后还是你出 房东人品太差 你耗不起 就算打官司你也耗不起
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