【复地东湖国际】居家实用188平层入住，开始更新毕业照。

中央空调在装修中是个大项，在武汉这种只有冬夏两季的气候环境中显得犹为重要，我归纳了中央空调选购中的几个问题，相信也是大家纠结的，在此以提问回答的方式分享一下心路历程和体会。

1、装分体机还是中央空调

一般观点，比较而言，分体噪声大舒适性较差，但胜在初装和使用的经济性，基本免维护，清洗滤网简单，中央空调舒适，噪音小，但一次性投入较高，需专业人员定期维保，经济性较差。两者使用寿命有人说中央空调更长有十五年，但本人现用*力分体十余年过了也没加过氟，更没故障，无法比较。所以建议，家里人多，房子大，有老人小孩，可以使用中央空调，反之则分体吧。对于我家而言没有选择余地，因为开发商没提供分体的空调机位，没机位，没机位，容的吐个槽先。

2、水系统还是氟系统

中央空调有两大流派，一是以美系为主的水机，一是以日系为主的氟机，制冷剂都是一样的，只不过水机在室外主机先对水进行制冷制热，然后再以水为介质通过往各出风口，达到制冷制热效果，而氟机则是全管道以氟为介质送达出风口。二者比较水机更舒适，温升降缓慢，无干燥感，而氟机则是温升降迅速，舒适性略差。查阅资料（未经验证）水机寿命略长，管线压力较小，氟机寿命略短，管线带压工作。 经济性方面据说水机更经济，但是指系统大负荷运转的情况下。个人认为如果家里面积较小，全开的情况较少，氟机更经济。同时水机有一个优势，可以直接给地暖管道供热，省个壁挂炉。氟机市场占有率明显较高，各大卖场，专卖店，各种品牌，满眼都是，水机则仅以专卖店的形式存在，品牌也就是特灵、约克、麦克维尔等几个，基本没进卖场，难以看到样品，接单的也是各工程公司。我在水机和氟机间犹豫过一段时间，但Z终还是选择了氟机，理由如下：平层制冷面积不到150；全开机率较低；水机的优点（舒适、经济、寿命难以验证）担心成为试验品；担心漏水。

建议家里如果是别墅，可以考虑水系统，平层还是算了吧。

3、分歧箱还是分歧管

氟机的冷媒分流方式也分两种，简单说，分歧箱就是用一个箱子，一进多出，将冷媒通到各个出风口，相当于暖通的分水器，分歧管则是从主机直接将冷媒通过分歧管到各出风口。技术上各有利弊，分歧箱以*菱为代表，其他品牌大都是分歧管。不用太纠结，也不用听销售忽悠，说箱子噪音大，说管子容易出故障，等等等等，其实技术上都过关，都能用，性能上不会差异太多，或者说差异你感觉不到，随意就好，为这个白头发不值。

4、品牌选择

纯进口的，合资的，纯国产的，中央空调选择很多，这个不用太纠结，有多少钱办多少事，钱多纯进口吧，肯定好些，钱少选国货。本人钱少，选择“掌握核心科技”的国货。这个跟买车一样，有钱跟没钱的选择肯定不一样，但不论你买什么车，肯定都能开，是吧。

其他还有什么问题可以跟贴探讨，下篇预告：暖通。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-5 10:27 编辑

武汉的位置不南不北很尴尬，不象北方有集中供暖，也不象南方用不上暖气。小时候家里烧过煤炉，首次接触暖气是单位的铸铁暖气片，冬天那个暖和哟。Z开始水果湖片的公务员住房都是有暖气的，慢慢的部分小区开始有集中供暖，比如2002年左右的蓝湾俊园。近年自装壁挂炉采暖成为品质生活的选项。由于对暖通一直不太了解，所以很是下了一番功夫，才有了一知半解的认识，下面还是采用问答的方式给大家分享选定过程。

1、用空调制热还是用壁挂炉

武汉极冷的天气很短，大多数年份就一周左右Z多十天，那么这个时间能不能用空调扛过去呢？

经多方了解，室外0度以上，空调是可以制热的，0度以下，由于室外机要不断除霜，制冷效果大打折扣，部分进口品牌机型说明书介绍零下18度都能正常运行。

首先这是实验室数据，其次能运行不能代表制暖效果好，而国产品牌的电辅热是个电老虎巨坑。所以如果只装空调在这个极冷的气候里就得采取其他方式采暖了，比如油汀。如果想舒适还是得自建采暖系统。各位可以根据自己家里的情况比如家里有老人小孩，或很怕冷，在家呆的时间多，毫不犹豫上采暖系统吧，如果年轻不怕冷，在家呆的时间少，房子不打算长住就扛一扛，反正取暖的方式还有很多，实在不行电热毯，热水袋也是可以的。我就是纠结了很长时间，企图用空调来制热，哪怕空调选进口的也能省一点费用，但犹豫再三Z后还是咬牙装了暖气。

2、壁挂炉品牌

壁挂炉发源于欧洲，所以牌子都是以欧洲为主，德系的有威能，菲斯曼，博世，意系的有阿里斯顿，这些是市场上的老牌子。现在牌子更多了，沃尔夫，八喜，贝雷塔，依玛，伯爵，法罗力等等，这些牌子进入中国市场较晚，相对小众一些。

个人认为还是在老牌子里面选，毕竟经过市场和用户检验，其他牌子如果有熟人，能深入了解也未尝不可。四个老牌子威能进入中国较早，有良好的市场管理体系，厂家有售后，菲斯曼据说比威能还要好，但进入相对较晚，市场管理体系较乱，价格管理也不规范。博世和阿里斯顿价格相对便宜一些，其中博世有一部分套管机型，有人说套管的没有板换的好，其实各有优点，至少套管便宜，水温问题感受也不太明显。选什么牌子？不用纠结，预算够的威能菲斯曼，在意厂家维保的威能，不在意的菲斯曼。预算不够的博世阿里斯顿。颜值控选漂亮的。不要太在意性能参数，还是那句话，那都是实验室数据，而且差距也不太大，别听忽悠。至于进口还是国产，虽然进口的也基本不是本土生产，但目前普遍认为进口的相对国产质量更稳定一些。

3、需不需要冷凝

这个问题较复杂，冷凝的优势是环保和更节能，有人说环保关我屁事，好吧，那冷凝的优势就是节能，说简单点原理就是低温水吸收排气烟道的温度，让排烟温度降低，低温水预热升温，再加热的时候自然就少耗能了，排烟温度降低了，就环保了。冷凝炉能效Z高的区间在50到60度之间，这个区间正好跟地暖供水温度重合，所以一般来讲冷凝更适合地暖， 而暖气片水温一般超过60，所以用非冷凝也可以。那么问题来了，壁挂炉除了用于采暖系统，日常生活热水也由壁挂炉产生，那么冷凝炉在加热生活用水时有没有节能优势呢？我认为应该是有的，毕竟是一套燃烧系统，不可能加热不同的用水不一样吧。不过有个卖德系非冷凝品牌的老板给业主科普时说冷凝炉加热生活用水无冷凝功能，不节能，对我的追问也一直未解答，所以冷凝炉在加热生活用水时节不节能，我不确定。希望有知道的人告诉我。我选的冷凝，主要原因是家里天天洗澡生活用水用量大，我认为生活用水冷凝炉也是节能的。

4、地暖还是暖气片

这个问题很多人也纠结，其实也是根据各自情况选择，不要强求。普遍认为地暖舒适性较暖气片好，优势明显，但地暖的缺点也明显，首先影响层高至少7至8厘米，其次系统更复杂，而系统越复杂可靠性就越低，第三跟中央空调一样，地暖要常开大面积开才相对更节能，开了就不能停。暖气片舒适性略差，且占用墙壁，影响美观，但系统简单可靠，开关更随意。所以根据自身情况选吧，千万不要明明大量时间家中没人，层高本来就低，家里要打地笼装实木地板，还强行装地暖。另外建议尽量不要混装（房间暖气片客餐厅地暖），原因还是系统可靠性会降低。Z后，地暖除了暖通公司报价外，预算时要考虑还有回填找平费用，每平方大几十。

5、有了壁挂炉是不是就有采暖系统

前面提到购买壁挂炉不要纠结，为什么？

因为壁挂炉只是采暖系统的一个重要部件而已，不代表整个采暖系统。采暖系统还包括暖气片、管道，分集水器，混水器，温控器等还有一些辅助件保温隔热材料等。整个系统任何位置有短板都会影响。这些材料和辅件内容太多，解释起来难以面面俱到，有需要了解的可以跟贴。

6、双管并联还是章鱼

暖气片管道安装有两种方式。

章鱼式就是热水从壁挂炉出来通过分集水器再分配到管道至各房间暖气片，类似前文中央空调的分歧箱，优点地下管道无接口漏水风险小，分水器温控更精确，但系统较复杂可靠性降低，同时地面铺管多，对水电走管有影响。

双管并联就是热水从壁挂炉出来直接通过主管再到各支管道依次到各房间暖气片，类似中央空调的分歧管，缺点是地下管道有接口存在漏水风险，但系统简单，地面铺管较少，目前采用双管并联普遍使用铝塑复合管，接口漏水隐患大大降低，如果采用地笼实木地板铺设地面，就算漏水检修也相对方便。

7、有哪些安装公司

Z后我选择的是**威，威能进口冷凝炉，暖气片，双管并联。

下篇预告：装修前准备

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-5 18:41 编辑

三篇写完，进入装修正题

大家都知道装修前要做准备工作，准备什么呢？跑装修公司，然后逛卖场，上淘宝京东比价各种累，但是累了一圈回来，发现自己总在变化，没确定什么东西，结果是准备很不充分。准备工作非常重要，后期装修时影响工期大多是业主准备工作不充分造成的，毕竟装修公司也想尽快做完，工人流转起来效率高。举个例子，如果没确定床的尺寸，水电定位时床的位置，床头开关面板的位置就确定不了，随意确定后期有可能不满意。再比如马桶没确定，坑距不同，下水的位置就不同，如果Z后坑距不符，改动起来很麻烦。所以说准备越充分，后期不论是工期还是变设计都可控。小区交房后开工时间差不多，我家进度飞快跟前期准备工作充分是分不开的。在这个方面，YY家非常贴心，从我第一次到他们家，就给我了一整套注意事项，其中就有开工前准备和各工序需要提前提供的各种材料，基本上照方抓药就不会误事。

原始框架和Z后根据我家的功能性需求的平面上个图吧

另一个准备是要考虑是否找监理公司，朋友介绍了ZXM，正好赶上活动3000出头签了约。如果自己确实不懂，又没时间经常到工地，找个第三方确实有必要，YY家对此也持开放态度，认为再好的公司也可能在过程控制中出现问题，张老板多次碰到ZXM周老师，当面强调欢迎找出问题，碰到疑难问题也首先找监理商量解决方案，合作非常愉快。张老板也跟我说，这3000多，只要能找出一个隐患就值了。后期在阳台排水铺设、吊顶造型时周老师还真发现问题，电工、木工及时改进。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-8 13:42 编辑

开工仪式大家也都会办，有的办的非常漂亮，但开工仪式后的第一次测量比仪式更重要，有些人就忽视了。在我的要求下我家开工时敲一锤子了事，但测量YY家张老板亲自参与，三个多小时啊。为什么要测量？？大家应该知道，房子都是工程队现场砌起来的，不可能正正方方，墙、顶、梁不可能完全平直，如果不精确测量，找出“中心点”（横竖各拉一条直线，找两根线的中心点，把误差分到两边，而不是一边），“基准线”（中心点找出之后，沿着中心找基准线，根据基准线再来弹线砌墙），Z后所有的工程就都没有参照。

做完前期准备工作，设计师、项目经理、监理现场交底后，第一件事就是拆除。

首先，开发商送的假飘窗要拆，拆完房子大好多啊，心里那个美。然后拆了少量非承重墙，主要是主卫门不想面向床改了方向，，Z后铲除保温层和墙面项面粉层。对保温层是否铲除有些纠结，铲吧有点舍不得，毕竟多多少少可以保点温啊，不拆吧墙面肯定要开线槽的，只要开槽后期即使挂网、贴布都不能保证不开裂，除非贴墙纸可能会好点，考虑开发商的保温层就是一层薄泡沫，牙一咬，全拆了，多费电多费气吧。至于粉层也是考虑开发商施工质量问题目前主流装修公司都会建议铲除，据说马路班子不铲。拆除没什么内容可说。

当时现场拍了些视频，不会传就只能截图一些，都是泡沫

下篇预告：砌粉墙。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-7 16:37 编辑

拆除完成后的工序是砌墙，一开始我以为砌墙是粗活，是杂工干的，结果YY家安排的都是正牌泥工。帅气的刘师傅阳新人，很阳光，很精神，刚一见面感觉才30出头，一问才知道快40了，干活很麻利，砌粉墙很干净，掉地上的灰浆随手就会铲起，点赞。他说泥工很辛苦，现在没人愿意学，他这个年纪应该是Z后一批泥工了，以后装修怎么办。。。。。。。

YY家砌墙很有特点，首先大砖小砖间隔，减少沉降带来的开裂（开发商砌墙全是大砖，小区有个业主家铲除灰层后就发现墙体开裂了，全部拆除重砌）。其次如果墙与梁错开，会先现浇地脚再向上砌，然后墙体间隔一定高度会用钢筯“植筯”，还有部分墙体中间会加“过河”。不是太懂，反正觉得砌出来的墙象艺术品，某业内人士说是“教科书式的砌墙”。不懂的人一眼也能看出差别吧。小区内有其他装修公司说YY家这样没有必要，是过度装修。Z后一比价格，YY家还便宜3元，这样的不让业主多掏钱的过度装修我喜欢。直接上图吧。

值得一提的是，砌墙时正值武汉第一次寒潮，在征求我意见不同意使用抗凝剂的情况下，YY家张老板担心温度过低对墙体产生影响，房间都悬挂了温度计，项目经理小W早7点晚10点都要跑现场，观察室内温度，好在第一次寒潮室内未到零度以下，施工正常。完成后监理周师付验收通过。上个温度计

砌完墙就是中空暖气安装，然后水电，水电完工泥工就开始粉墙，还是刘师傅，还是那么阳光干净。所有新砌的墙体全部先挂网再抹灰浆，据说为防止后期开裂，也是YY家的施工规范。ZXM监理周老师巡查时检验墙体，仅有一个地方略不平，但在允许范围内，给项目经理指出要求后期腻子再找平。忘记拍挂网图，粉墙验收图来一些吧。

砌墙的一些细节过程也补些图，YY家卫生间的改动和离梁错位较大的都会用水泥沙加瓜米石放钢筋，底部加固。

下期预告：中空暖气安装

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-9 11:40 编辑

好像打不了公司名字，我私你吧

第七篇中空暖气安装

中空暖气现场交底后第二天开始安装，暖气安装先进场，管道是欧伯诺铝塑复合管，安装暖气管道工期与泥工砌墙交叉半天， *威的施师付夫妻档，认真负责，弹线，打水平，吊线一丝不苟，两人的配合行云流水，第一天大半天时间完成打孔开槽，第二天完成铺管并做管线保护并保压测试。中空是“掌握核心科技”*力品牌， 380V8P一拖六，公司根据房间制冷面积建议7P就够了，考虑到国产，且380V更稳定，所以直接就用了8P，安装的王师付是兄弟档，配合也非常默契，分工协作两天半完成完装并保压测试。

暖气和中空是自己买的，公司负责安装，但除了监理验收外， YY家要求项目经理也参与验收，因为不论是暖气还是中空还是其他外包项目，Z终都会与硬装部分衔接，如空调控制面板与开关面板的位置，管线与水管、线管的位置等等项目经理必须做好全程协调，否则后期出差错再改增加麻烦。验收那天正好YY家张老板在小区巡查，一起参与，重点检查激光检测空调排水管坡度，验收后张工指出中空排水管应增加排气管，*力及时加装。后期天武汉第二次寒潮室外低温，项目经理小汪及时提醒要求暖气管道泄压。这些都是装修公司积极参与外包项目管理的好处。

暖气出的双管并联的图

暖气现场图：

中空忘记拍图，吊顶里面有2张，记录下

下篇预告：水电

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-9 11:53 编辑

谢谢。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-9 13:32 编辑

短信你了

短信你了

短信你了

稍后更新水电

感谢

第八篇水电

终于开始水电了，水电施工是硬装工程的第一个大项目，前面的都是开味菜，水电才是主菜，涉及安全，涉及隐蔽工程，一直都是所有业主高度重视的环节，我尽量介绍详细一些。首先还是例行介绍师付，水电师付也姓刘，也是帅哥，脸上总是带着微笑，说话带着一丝腼腆，估计跟小嫂子们说话还会脸红。。。。。。刘师付做水电是父子档，父亲打孔、开槽、埋底盒，儿子布线穿管。活干得麻利漂亮，确实是上阵父子兵。从交底进场开始到验收抹灰封管，水电工程时间超过一周不到十天。

还有一个我比较注重的回路问题，每一个区域空间为一个单独回路，空调单独走一个回路，厨房、冰箱、卫生间分别走单独回路，弱电箱留单独电源，确保每个房间从总空开出来进入插座和空调是两个单独回路，所有的回路透明。当然中央空调我们家就6个平方的线，一条回路了。对YY家的回路透明也很点赞。直接上图吧

清水管和污水管分开。直角他们用两个半弯，清水管支管为75水管，存水湾为75存水湾，上口50排水管，上口小，下口大，后期上口50排水管堵了，只需简单通到75PVC排水管里，用水冲走就可以了，有防堵功能。75存水湾相对于50存水湾，水封效果会强的多，支管高于主管，防止污水倒流。 回气管：当每个存水湾达到水封的性况，遇到高峰的时期，洗手间座便排污会型成正压，而主管管口会型成反压，回气管的作用就会变的蛮明显，排水不止靠坡度，还需要靠气体流通性。排水管不止排水，还需排气。不得不对他们的施工工艺点赞

还有一个小细节，水电验收完封槽前，项目经理将所有走线位置全部拍照留存，说是要提供给后期安装公司，避免安装时无意破坏，比如踢脚线安装，如果一钉子下去碰到电线就完蛋了。好了，就到这了。

也上个监理的水电报告

下期预告：防水。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-10 17:16 编辑

是的，因为用的透明线管

谢谢

防水

建议各位业主在做防水工程时一定安排好其他项目的工期，避免检漏时停工。两次防水检漏的时间就有一周啊。我家做防水时项目经理小W安排的泥工做杂工。有条件的卫生间防水可考虑错开安排，因为要照顾现场工人得有地方解决问题哟。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-24 18:53 编辑

回填

卫生间防水做完后，进行坑基回填，回填完成所有的隐弊工程就基本完工了。ZXM周老师详细询问了YY家回填工艺和所有材料，表示认可，并提出关键环节的要求。YY家回填首先用小砖围砌保护下水管，再用陶粒和少量沙、水泥混合物填满。为什么用陶粒，首先陶粒体积大重量轻，对楼板的压力小，其次，陶粒防潮性好喔。回填时正好有空去看了看工地，正好碰到ZXM周老师，我走后周老师还在现场呆了一个多小时，YY家全程没有用任何现场渣土。YY家回填完后，上面找平层还加了瓜米石，增加回填硬度。

本帖Z后由 gxmhjj 于 2018-4-24 18:55 编辑