好地段老破小还是其他地段次新房
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武汉房神发表于 2018-04-05 21:32 老破小不拆迁不值得投资
好地段的老破小很多都是很大的老小区，拆的可能性是不是很小？
江边的呀发表于 2018-04-05 20:35 反正我选次兴
我现在就是纠结这个
拍洋画发表于 2018-04-05 21:54 我觉得，你应该把具体的地段说出来。不然不好比。
首义路那一块的老破小咋样
拍洋画发表于 2018-04-05 21:57 对比的是哪个地段呢？首义路那边住的很舒服，交通方便，环境好，商圈近，就是学区差了点。
和白沙洲次新房比
杰傲不群发表于 2018-04-05 22:07 我一个朋友是南京搞规划的，她说现在都在搞美好家园行动，就是老破小不拆了，以出新修缮为主。原因是拆迁后原地的新房房价必须有大幅度上涨才能保本，这与目前的大方向违背。所以现在还买老破小要谨慎啊！
确实啊，武汉Z近好多老小区都在粉刷外墙
杰傲不群发表于 2018-04-05 22:07 我一个朋友是南京搞规划的，她说现在都在搞美好家园行动，就是老破小不拆了，以出新修缮为主。原因是拆迁后原地的新房房价必须有大幅度上涨才能保本，这与目前的大方向违背。所以现在还买老破小要谨慎啊！
一般什么情况拆呢
拍洋画发表于 2018-04-05 23:20 回复 Joehbhh 的帖子那是云泥之别，白沙洲的别墅，不及首义路的老破小，真心的。
从区域来看，没什么疑问。就是有一点不确定，比如，首义路98年的房子卖到了接近两万，后期不拆的话涨的空间有多大？卖的话还有人接吗？（房龄太长不好贷款）要是拆的话Z多能补多少？白沙洲10年以后的房子，大概1.5万，以后5号线通了，涨幅是不是要大一些，而且由于房龄短，也好出手一些。
拍洋画发表于 2018-04-06 00:06 回复 Joehbhh 的帖子 你的诉求是自住和保值。从自住的角度来看，首义路这样的市中心老社区各种配套秒杀白沙洲地区，何况白沙洲周边还要拆迁，未来十年还是属于新旧更替的阵痛期。
谢谢大神！主要是首义路的房子太老了，担心未来卖不卖的出去
加乐比发表于 2018-04-06 09:14 要看人口的迁移程度！楼盘密集的白沙洲肯定以后发展的不错！现在买老破小基本是砸手上了！地段再好，但现在生活讲究的楼盘品质 其实看看一线的大城市就能得到答案
砸手上是不是卖也卖不出去，拆也不能拆
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