好地段老破小还是其他地段次新房

反正我选次兴

老破小不拆迁不值得投资

好地段的老破小很多都是很大的老小区，拆的可能性是不是很小？

我现在就是纠结这个

我觉得，你应该把具体的地段说出来。不然不好比。

首义路那一块的老破小咋样

对比的是哪个地段呢？首义路那边住的很舒服，交通方便，环境好，商圈近，就是学区差了点。

和白沙洲次新房比

那还是老婆大吧

我一个朋友是南京搞规划的，她说现在都在搞美好家园行动，就是老破小不拆了，以出新修缮为主。原因是拆迁后原地的新房房价必须有大幅度上涨才能保本，这与目前的大方向违背。所以现在还买老破小要谨慎啊！

确实啊，武汉Z近好多老小区都在粉刷外墙

一般什么情况拆呢

那是云泥之别，白沙洲的别墅，不及首义路的老破小，真心的。

从区域来看，没什么疑问。就是有一点不确定，比如，首义路98年的房子卖到了接近两万，后期不拆的话涨的空间有多大？卖的话还有人接吗？（房龄太长不好贷款）要是拆的话Z多能补多少？白沙洲10年以后的房子，大概1.5万，以后5号线通了，涨幅是不是要大一些，而且由于房龄短，也好出手一些。

你的诉求是自住和保值。从自住的角度来看，首义路这样的市中心老社区各种配套秒杀白沙洲地区，何况白沙洲周边还要拆迁，未来十年还是属于新旧更替的阵痛期。

从保值的角度来看，我认为上一波房价上涨已经结束，未来会下跌，在房市疲软这个大环境下，市中心房子的保值性肯定比白沙洲要好很多。

所以，我推荐首义路。

实话

二环内如果没新盘就选有电梯小区有物业管理还比较过得去的二手房小区，二环外首选新盘。

老破小，装修一下，很新的一样

谢谢大神！主要是首义路的房子太老了，担心未来卖不卖的出去