房子！十六年买，买，买的经历

第一次发贴，有点点忐忑、纠结，不过还是记录一下一路走来的脚印！　　2001年和男友大学毕业，刚刚参加工作，他工资800，我600.但恋爱比较顺利，03年我俩存了6万元（主要是男友的钱）加上两边老人赞助了4万，凑了10万元首付咬牙买了青山的一套两居室108平（总房款17万多一点）。为什么说咬牙因为那时男友觉得房价很高哦，想着离父母近一点，当时选择余地小，几乎没有比较就买了。04年交房，当时装修为了省钱几乎是只包工，所有的小材料都是自己买，极简单的装修，确是我Z投入的一次。也是至今为止住的Z久的一次。结完婚我俩卡里加现金只有2千元。不过当时年轻有满满的自信，觉得双手可以打拼到我们想要的一切。

　　老公05年辞职自己开公司，06年买车，07年老大出生。工作和生活一路高歌前进。

　　08年底，无意中发现我们经常去过早的小区门面开始发售，1万5一平方，觉得人流量还不错，也没有犹豫，总价70多万全款买了。因为是现房，办完手续就开始招租，两个人天真的以为可以租到5千，怪我没有做深入调查，周边的价格还没起来，Z后空了两个月3千租了，5年后才租到5千。此次投资前期虽然一般但后期算不错，也比较稳定。

　　09年觉得两房好小，想换三房，我Z心仪的小区东湖林语，但早已售完了，这次到处看房，复地、美林、水岸，重点考虑这三个，复地当时一期没有引进学校，没有汉街而且离父母家又Z远，PASS，水岸老公说房子有点高，很压抑，放弃。Z后选了徐东的房子，绿化好有幼儿园，有小学。离父母家Z近。当时因为没有想过要二胎选了一个小三房，总价一百万。

　　10年老公换车

　　11年公司效益还不错，想着投资买门面，因为时机错过了光谷步行街，现在想想都后悔也是Z冲动的一次投资，沌口万达，3万5一平，总价350万，当时几乎拿出了我们所有的钱全款拍了这个铺子，是的，现在都没有扭亏为盈，月租不到1万。每次想到这次投资心都在滴血。真的是不动产，想转手很难，只有当传家宝了。

　　13年老公换车，老二出生。老大上小学，搬到了徐东新小区。

　　14年的时候因为住的房子是个小三房，长远看肯定会再买房再搬家。又开始了买房之路，此次只考虑大户型，复地、万达、*江苑。复地看的一期当时叫空中别墅，270平，视野、房型不错，那时小学也没有炒，没有学区的概念，总价印象应该450万左右，还可以谈。不过老公不太喜欢觉得房子有点点旧，又看了万达*湖世家，精装修，样板间的确高大上，头脑一热就买了总价550万，单价2.1万。首付300万，贷款200万。因为限购卖了第一套住宅70多万。再次与学区房擦过。14年买了汉口写字楼，公司终于有了像样的办公地方了。　　

　　15年因为考虑以后小朋友读书的问题，开始考虑学区房，这也是老大入学第一年我才意识到学校不光要离家近，对口的学校也很重要，这时我们资金不足，老人愿意出钱用我们的名字买，用于小孩读书，他们当投资。好吧，再一次考虑复地，这时的复地价格已飙升好几轮了，当时只想买个Z小的，以后有入学资格就行。网上找了好几个房源，价格已坐地起价，感觉房东也不急着卖。Z终看中了一套面积价格比较满意的，也没有犹豫，100平，220万，搞定。

　　16年老公换车。到此我们家的换房投资告一段落。流水帐终于记完了，和老公达成共识不再折腾了。锻炼好身体，教育好娃，人近不惑是选择安逸还是打拼........

　　总想着写点换房和育儿的贴子，但总找借口，迟迟都没有开始，一拖就是几年。

感悟1、虽然每次买房老公都不积极，担心公司周转想缓缓再买，但我是个急性子，看中了就不会犹豫。买房没有怎么做功课，所以也错过了不少机会。学区房有朋友提过，但自己从没有上心，信息时代自己感觉落后了。

感悟2、买商铺的时候我和老公才三十出头，应该是全力以赴奋斗的时候，怎么一心想着养老，什么一铺养三代也信了。否则也不会成为Z大的投资失误。　　希望比我年轻的你们，只要肯努力，肯付出，命运终不会辜负你！

本帖Z后由 蓝色冰岛 于 2018-4-8 10:03 编辑