98平北欧日式网红混搭风小三房装修日记

一、装修公司的选择

二、小户型的漫漫设计路——有舍有得，兼一点吐槽

三、开工+拆砌墙

四、暖气

五、水电

本帖Z后由 阿森纳是冠军 于 2018-5-24 19:36 编辑

三楼电梯

四楼毕业照

18年3月底交房，刚需想尽快装修入住，17年底就开始做装修功课。首先装修方式的选择，家里领导在外进修，我是需要加班的上班族，清包首先排除，在得意上看了不少装修日记贴，发现全包其实省不了多少心，还费钱，所以就选择半包啦。也是在得意上了解了ZXM第三方监理，对于我这样的业主，既没有懂装修的亲戚朋友帮助，也没有精力天天盯工地，第三方监理无疑是一个必选项。因此在确定装修公司之前，就毫不犹豫地定下了ZXM监理服务。

通过得意生活的免费报价活动，半包的装修公司来来回回谈了四五家，BHKJ、PS、SY、HD都是得意上的熟面孔。

BHKJ是第一个联系我的装修公司，也是第一家见面详谈的，他家的设计还算中规中矩（我的户型结构也没有很大的改动空间），用的材料也还不错，但是当时恰逢年关，设计师要放假，平面设计图和预算一直到年后才做出来，可以说是起了个大早赶了个晚集；价格偏贵。

PS的设计师是个90后小姑娘，看起来挺老道，但是在没有提前详细了解需求的情况下给了我一个明厨改暗厨的设计方案和Z贵的报价，所以就不考虑了。

HD的反应速度也不错，我前后去HD谈了三次，由于上班族的工作性质，每次去都是下班后，从晚上7点谈到10点多。HD的黄、梁两位设计师一直配合我的时间，对于客户需求了解很详细。我自己工作性质也属于乙方，深知甲方改需求之痛，HD的设计师对我们的需求改动响应都很迅速，给出的设计方案也看得出来是用心的。加上报价相对较低，主材虽然没什么进口大牌，但也大多是国产的主力品牌，对于经济适用阶级也够用了。所以装修公司就这么定下来了。

本帖Z后由 阿森纳是冠军 于 2018-4-15 22:16 编辑

补张湖景，阳台视线还是不错的

别急，这个装修公司还有后续，待我慢慢道来

再补一张对面的韵湖湿地公园，每周跑两个10公里美滋滋

本帖Z后由 阿森纳是冠军 于 2018-4-16 22:47 编辑

装修公司确定后，就开始设计了。我的户型承重墙偏多，结构上可以更改的也没有几处。户型有几个缺点，是需要好好考虑的。

原始户型图

一是厨房面积太小，净空间只有2992*1507，除去烟道下水管后，水槽、灶具、操作区都只能挤在一条边上。

二是玄关过道宽度不到1300，没有空间安排鞋柜。

三是卫生间深度2628，比淋浴间、马桶区和洗手台完全分隔需要的2800少了一丢丢，做完全的干湿分区必然要在三个分区的尺寸上做让步，不做干湿分区又有所不甘。

厨房和玄关的问题，通过拆改厨房墙面进行了优化。厨房和餐厅之间的墙面，不是承重墙，却有240的厚度，把这面墙打薄为120，厨房的深度增加到1620，除去烟道后仍然有空间把灶台安排在短边上。虽然灶台两边的距离比较局促，但是跟家里领导请示后，得到了首肯，赞美领导善解人意，同时移动了强弱电箱到相邻的墙面上。

鞋柜的问题，通过把厨房和玄关间的墙面拆掉一部分，借用厨房的一些宽度，将鞋柜嵌进来。缺点在于这条边上橱柜的深度就只能做400左右，并且鞋柜背后要做吊柜就只能加厚鞋柜和吊柜的背板厚度（预算在滴血），因此决定这条边的橱柜长度伸出400，留出600的长度做置物架补充厨房收纳空间，也可视情况选择把冰箱安排在这里。

至于干湿分区，考虑到只有一个卫生间，Z后还是选择了把洗手台独立出来，淋浴和马桶不再分离，在湿区对角线放置。

设计后的户型图

另外还有几点根据家里成员的需求做了相应修改，北面房间设计为书房，安排了可供两人同时工作的写字台。领导不喜欢主卧房间形状不方正，于是把走道的一部分封进主卧，主卧床和衣柜之间留出了2335*1440的空间可以作为健身瑜伽区。

总之，在这样一个为了做出三房的小户型里，每个区域的尺寸都很吃紧，只能根据自己的要求做出相应的取舍。这个过程中，少不了和设计师不断地讨论，一版一版地修改方案，基本上，HD的设计师态度是可以点赞的，从没有表现出厌烦情绪，响应速度也基本及时。

但是，有一个问题必须要指出，HDZ开始和我对接的设计师是黄设计师，初步设计方案的讨论、预算编制都是他完成的，签订装修合同也是他签的字，虽然前期的讨论也都有梁设计师参与，但她一直是作为类似于黄设计师的助手的角色出现，我理所当然地就认为整个装修过程都是黄设计师来负责，当时还觉得HD的设计团队挺重视客户，一个案子配两个设计师。但自从合同签订后，黄设计师就逐渐不再出面，从电话交流慢慢变成挂我电话让梁设计师回电话，再变成找各种理由不接电话，逐渐把工作交给了梁设计师，后面的量房、设计方案修改、以及现在正在进行的施工，都变成了梁设计师负责。当然，梁设计师的工作也是尽职尽责的，到目前为止我大体是满意的。但问题在于，这种改变从头到尾HD对我没有一句话的解释。

我理解这可能是HD的一种营销策略，用更善于营销的人员招揽到顾客，再转手给实际负责的设计师。这种策略当然没有问题，我自己也是乙方单位的，营销部门谈合同，技术部门做设计在我们行业再正常不过了，有什么必要非搞成明修栈道暗度陈仓的感觉呢？徒让客户觉得被愚弄不舒服而已。

所以这里一定要提醒各位网友，如果你也不喜欢这种感觉，请在一开始就明确你的设计师，Z好是白纸黑字写进合同里。

占楼说开工

五一左右事情太多，拖更好久，待我慢慢补上。

没想到，拆砌墙交底一开始，就遇到了问题。如前所述，我的卫生间做干湿分区，干区和湿区之间要砌一道墙。在这面墙的工艺上，装修公司和ZXM监理出现了分歧。ZXM监理要求做隔水带，即这面墙的下沉部分采用混凝土浇筑，高出地面十公分，上面再砌砖墙，这样可以完全隔开湿区和干区，避免湿区漏水影响整个卫生间区域。而设计师和项目经理表示这样做完全没有必要，湿区的陶粒回填和暗地漏已经可以避免湿区漏水影响其他部分，他们公司也从来没有做过隔水带工艺。前一秒钟还和风细雨的场面一度变得剑拔弩张，设计师甚至开始怀疑ZXM监理故意找茬找存在感。而ZXM监理的涵养很好，被质疑动机时也没有动怒，一直就事论事，并耐心向我讲解隔水带工艺的必要性。

Z终，考虑到之前的预算中确实没有考虑隔水带工艺，增加了200块钱加做隔水带。如下图

其他的墙体就没有什么争议了，新旧墙交接处设钢丝网防裂；新墙与砼墙结合处设拉结筋；砌块表面应平整，灰缝饱满。

ZXM监理老师在砌墙验收时，还是帮我检查出来几处抹灰层水平度不够的问题，另外还火眼金睛地一眼看出次卧门洞宽度小了几厘米，需要把两边粉口敲掉。赞美一下专业精神

本帖Z后由 阿森纳是冠军 于 2018-5-8 09:58 编辑

进入五月，天气热了起来，工地也开始热火朝天。墙体砌完，接下来就是水电改造。这是装修的重头戏，相信大家也都做过很多功课。因为不考虑做吊顶，所以我家的水电都是走地面的，这就要求水电施工更加仔细，一旦出问题，再想维修就得翻天覆地了。水电施工的速度还是挺快，弹线开槽1天，材料进场1天，走线2天，还没等我去工地，就该验收了。施工图没拍着，直接上验收图吧。

客厅走线，强弱电、水管、暖气管道交错，由于电线上穿暖气管道造成了突起，所以不能做水泥自流平，必须做水泥砂浆找平。要安装暖气的童靴门要注意这一点。

房间里的强弱电走线

阳台水管走线

同时卫生间的下水管做了陶粒回填

水管的打压测试

水管入户后预留了前置过滤器的安装位和旁路。因为签合同时没有考虑到旁路，所以出现了几个阀门和三通的增项。其实这个增项完全可以在前期签合同时谈好避免的。有类似需求的童鞋要注意了。

我们作为非专业人士，只能看看热闹，真正的验收还得靠监理。HD装饰的监理和我请的ZXM第三方监理都到了现场，共同发现了一些问题，监理讲，项目经理记录，还是挺放心的。

烤箱回路线是用的2.5平方，要求换4平方。2)厨房壁灯线没有套黄腊管。3)客厅孔灯线用同一种颜色，要求更换。4)卫生间镜前灯线未套黄蜡管保护。5)卫生间顶面水管管卡固定间距过大。6)强电箱下面线管太过密集且没有固定，要求把线管固定，然后用铁钉打成梅花状，用于封槽水泥的固定。7)厨房下水没有预留洗碗机排水管口。8)阳台地漏设置不合理，无地面地漏，具体安装方法已经告知项目经理。

验收后的整改又花了1天，ZXM监理老师又进行了巡检，确认整改完成

强电箱增加铁钉固定

增加卡扣

接下来，泥工木工就要进场了

已PM