意粉咵房

也可以这样操作

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稳稳的小妞

高中一年级 2018年04月17日

现在二套5成利率普遍上浮40%，审批慢，放款慢。我给大家出个主意：一次性付款，然后抵押贷款，7成利率上浮30%，多贷2成金额，利率还比房贷低10%.放款无阻碍，还多两成贷款[阴险][阴险][阴险]

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稳稳的小妞

高中一年级

2018年04月17日

武汉房神发表于 2018-04-17 19:16

厉害了

哈哈

稳稳的小妞

高中一年级

2018年04月17日

egg1987208发表于 2018-04-17 19:51

你首先得先搞全款一次性付款。

对，但你资质好，中介或金融机构都会提供这样的服务的

稳稳的小妞

高中一年级

2018年04月17日

不是小号发表于 2018-04-17 19:58

楼主这样玩，有几个要求：1.必须是二手房，新房没证玩不了。2.必须是评估价很上手价差不多能持平的，差太远没意义。3.现在个人消费贷都关门了，即使有，很早以前中信，广大都上浮40-50%。4.超过10年 ...

专业，1、确实是针对二手房写的。2、评估价永远都比交易价要低，这和贷款品种没关系。3、现在抵押消费贷款还是可以做，利率上浮30-50%。4、抵押贷也可以有30年，但用途必须是经营，消费用途只能10年。5、个人觉得经营资料并不难，自雇人士做按揭贷款一样要提供经营资料证明其收入。6、贷款成本略高一点，如果没办法全款就需要垫资，时间一个月左右，多了几个点的资金费用。但首付少了两成，这就看个人选择了，仁者见仁智者见智

稳稳的小妞

高中一年级

2018年04月17日

egg1987208发表于 2018-04-17 20:35

有一个Z关键问题是，首先你得有钱全款买房子，200万房子，首付100万，你还得贷款100万。请问如果你全款买房子再去办抵押，这100万贷款钱从哪里来。我要是能全款我还搞屁的抵押贷消费贷。

可以垫资

稳稳的小妞

高中一年级

2018年04月18日

可弯可直发表于 2018-04-17 22:51

不要钻银行的漏洞，银行又不是吃干饭滴。你想到的银行还不能在你前面想到

贷款岂能儿戏，这都是有政策的，可不是钻漏哦！