一、二手房市场数据分析
据房天下武汉二手房数据中心数据显示，2018年4月武汉二手房挂牌均价元18664元/平米。相比3月挂牌均价18432元/平米，4月武汉二手房价格整体平稳，环比微涨1.25%。
从区域二手房整体挂牌价来看，武昌区二手房以23104元/平米均价继续领跑，相比3月，4月挂牌均价上浮3.99%。江岸区22824元/平米、江汉区20467元/平米，分别位列第二和第三，环比分别上涨3.90%和2.08%。洪山区本月二手房挂牌均价19517元/平，环比上涨1.26%，位列第四位。东湖高新区4月价格也环比上涨3.38%，以18833元/平位列第五。
涨幅较大的区域前三名分别是东西湖区，4月价格14989元/平，环比上涨6.82%；沌口，4月价格13760元/平，环比涨5.51%；汉南，4月价格6285元/平，环比涨4.47%。
二、网友关注度数据分析
4月份，武汉受关注区县排行榜上，武昌区以16.75%的被搜索占比占领榜首。相比上月，江岸区同样稳居第二，搜索占比12.77%。东湖高新区位列第三，被搜索比率达9.76%。主城区二手房关注度较高，一方面是二手房占据了较好的位置，周边配套齐全，相对医疗教育等资源更丰富，生活更便利，也有更多的工作机会；一方面，主城区新房有限，购买难度大，二手房的关注度比较高。
洪山、汉阳、硚口分别位于区县关注度的第四、五、六名。汉南、武汉周边、新洲，分别位于区县关注度的Z后三位。汉南、以葛店为代表的武汉周边、新洲等区县，一方面是二手房存量相较主城区少很多，另一方面是这些区县新房购买难度相对较小，在新房二手房价格倒挂明显的情况下，购房者会优先选择新房。
2、商圈关注度
4月全市Z受关注的前20商圈分别是徐东、盘龙城、古田、白沙洲、四新、后湖、金银湖、关山、街道口、南湖花园、光谷、黄埔惠济、中南丁字桥、王家湾、民族大道、阳逻、藏龙岛、葛店、吴家山、红旗渠常青路。
4月Z受网友关注的20个商圈中既有主城区的一些热点商圈，如徐东、街道口、南湖花园、黄埔惠济、中南丁字桥、王家湾、红旗渠常青路等，这些商圈位于主城区，无论从交通还是周边的教育、医疗等配套来讲，资源都比较齐全，生活便利，关注度居高不下。而白沙洲、古田、金银花等商圈也有价格优势，二手房关注度也较高。
3.楼盘关注度分析
4月武汉二手房网友关注度前十楼盘，依次保利心语、保利公园九里、保利清能西海岸、锦绣龙城、保利海上五月花、万科城市花园、天祥尚府、恒大御景湾、保利中央公馆、万科红郡。
4月Z受关注的前十楼盘集中东湖高新区占了4个，分布在民族大道、金融港两个片区，分别是锦绣龙城、天祥尚府、万科城市花园、万科红郡。万科城市花园和万科红郡的整体配套不错，且品牌楼盘，品质和物业都有保障；天祥尚府和锦绣龙城相对价格较低，周边高校较多，整体居住环境也不错。东湖高新区众多高科技含量企业入驻，吸引了大批高薪人才，导致附近配套好、质量不错的楼盘关注度一直很高。
4.地铁线路关注度分析
4月，受关注度Z高的地铁线路是2号线，关注度是75.36%，其次是4号线、1号线、3号线、6号线、8号线、阳逻线，关注度分别是6.77%、5.42%、4.85%、4.09%、2.15%、1.36%。
2号线跨越大汉口和大武昌，北到天河机场、盘龙城，南到光谷广场，跨越区域广阔，范湖、循礼门、洪山广场、中南路、光谷广场等站点都是客流量超大的站点，跨越范围大，关注度高。
4号线西起黄金口，东至武汉火车站，中间王家湾、钟家村、武昌火车站、洪山广场、武汉火车站等站点也都是关注度较高的站点，人流密集。
1号线西起东吴大道，东到汉口北，宗关、循礼门、大智路等站点关注度较高。
3号线连接汉口、汉阳和沌口，又可以与6号线、4号线、1号线、2号线等线路换乘，在出行中扮演重要角色。
6号线再次连接了沌口、汉阳和汉口，便利了汉阳、汉口滨江区域的交通，同时对四新片区交通也是很大的改善。
8号线一期起于金潭路，终于梨园，连接东西湖、江汉、江岸、武昌，对于缓解过江压力，更紧密联系大汉口和大武昌作用明显。阳逻线起于后湖大道，终于金台，连接汉口和阳逻，横穿长江新城，既方便交通，又对区域的发展有带动作用。
5.价格、面积、户型关注度分析
4月，受网友关注度Z高的二手房价格区间是0-80万元，占比31%，其次是100-150万元，占比23%。80-100万占比22%，150-200万占比12%。200-300万占比8%，300-500万占比4%。整体看来，网友比较关注的还是总价150万以下的区间，反映出二手房市场仍以刚需为主。0-80万元的基本上是主城区的1室户型和边远区县的2室户型。关注度上升，不排除是毕业季将近，一批毕业生的过渡选择。80-100万，150-200万，这两个价格区间的关注度也一直比较高比较稳，按照武汉目前房价来看，基本上是2房和3房，反应出了刚需的二手房选择。
