意粉咵房

关于二手房尾款的问题,着急

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我是卖方收到了首付款,房子已经过户了。现在等放款,但是买方还有8万没有给我,这8万是签了补充协议的,我也有对方欠条。我现在担心,尾款收到了,对方不给这8万。要是打官司能打赢吗?

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旺旺婆婆 硕士一年级
aclsmilan发表于 2018-05-15 21:18 我也卖了一套房子。下家原本贷款115万,后来只贷款100万。于是加上物业交割押金的1万,按合同支付首付之后,还有16万在下家手里。由于下家着急要钥匙,我Z终还是把那16万要到之后,提前给了钥匙。现在只 ...

情况是一样的。只不过我是8万块钱,

旺旺婆婆 硕士一年级
aclsmilan发表于 2018-05-15 21:18 我也卖了一套房子。下家原本贷款115万,后来只贷款100万。于是加上物业交割押金的1万,按合同支付首付之后,还有16万在下家手里。由于下家着急要钥匙,我Z终还是把那16万要到之后,提前给了钥匙。现在只 ...

首付款

旺旺婆婆 硕士一年级
老张爱麻将发表于 2018-05-15 21:24 没有说明白,这8万属于什么性质,签了补充协议说明双方商定好了,那么Z终要看是谁违约

这8万是原本贷款56万。对方是公积金,但是公积金对方只能贷48万。所以这8万就是放款后给的钱,就怕银行款放了。对方不愿意给这8万块钱,

旺旺婆婆 硕士一年级
walkcn发表于 2018-05-15 23:05 这8w应该在过户前拿到手啊,你现在很被动

对就是这个意思。当时签补充协议没有经验又是第一次卖房,所以我现在担心啊,要是真不给的话。真打官司房子还拿的回来吗?

旺旺婆婆 硕士一年级
老张爱麻将发表于 2018-05-15 23:56 看来你是没经验,正常情况二手房首付款就是卖方净得的全款减银行可贷额度的数值,你不清楚中介也应该提前告知呀!

没有告诉我啊。所以我现在很被动啊。这个东西签了补充协议,借条也有,就怕到时候这人万一不给咋搞啊。

旺旺婆婆 硕士一年级
qiuqian1122发表于 2018-05-17 19:14 我3月初过户办证抵押,3月16日公积金部分放款,我是组合贷。

好快啊。你这公积金是么银行的啊。

旺旺婆婆 硕士一年级
笑看人生泪发表于 2018-05-19 01:22 8万别人说给你就拖着说没有或者一点一点给你怎么办,协议写的有时间限制吗

协议上面写的是尾款到了就给这8万。

旺旺婆婆 硕士一年级
笑看人生泪发表于 2018-05-19 12:18 永远不到怎么办,应该这样写,尾款到了一个星期内一次性付清8万,超过一个月没付清房东有权终止买卖合同。

那写了这样有效吗。现在就烦不把。要是不把的话,就蛮烦人,估计又要扯皮

旺旺婆婆 硕士一年级

这个人还写了一张借条就是尾款到账次日结清8万元,他是办的公积金,应该放款蛮快吧,老天保佑。

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