280万的房子,无贷款,5年后,卖多少钱算是回本。目前只是想到需要考虑资金利息以及通货膨胀等因素,不知道是否还有其他未考虑的因素。
280万的房子,无贷款,5年后,卖多少钱算是回本。目前只是想到需要考虑资金利息以及通货膨胀等因素,不知道是否还有其他未考虑的因素。
回答不靠谱。如果是这个答案,我就不会请教了
通货膨胀因素呢。其实这也是一个投资风险的问题。如果按照3年一周期来说,估计可以赶到下一波行情,但是——
酒后逆行闯红灯发表于 2018-05-25 20:05 280W(1+8%)^5=411W 机会成本投资的话,你应该按照2-3年房价翻翻就是560W卖,这是底线280W买2013年买比特币2018年底卖收入11200W
我算得也差不多,觉得有点高,有点难出手呀。
我是按照5%银行利息,10%的通胀率,然后按照复利,即利滚利的算法,算出来下了一跳,所以来求证。
汉口宅发表于 2018-05-25 20:20 买房是一种理财产品,有涨和跌的两种可能,说白了,是有风险的。风险和利润就应该是对等的,没个高收益那不是白冒这个风险?!银行存钱Z起码本金是可靠的,买房投资如果只是跑平个银行贷款利率,那是疯倒板。真正出 ...
和你的理念一样
yiluzouxia发表于 2018-05-25 20:26 房租收益不算?280万按百分五年利率算.五年利息算复利一共80万。房租280万房子年租金5万吧,5年25万。五年后保本卖280-25+80
,我没有考虑租金收入。但是有租金收入的前提是要装修,我又要投入,而且是准备卖的房子。姑且收入支出就两抵吧
其实准备继续入手投资的盆友可以算一下,想一想,我也是不算不知道,一算吓一跳。有压力呀。
如果钱存在银行,只有利息,如果和通胀抵扣,目前来说是一个负数。所以不考虑通胀,卖到360万,就合存银行持平。考虑通胀,卖到430万,那就算是跑赢通胀,那应该是优质投资。对否,请指正。
今晚掉到楼下发表于 2018-05-25 20:47 还有5年的升值空间也要算到里面。不是有评估房产的吗?
以浅短的眼光来看,可以跑赢通胀我就很满意。跑赢通胀也算是固定资产升值吧。
带你去看雪发表于 2018-05-26 17:11 300万以上是否有傻冒花300万接盘,难。有钱的老板会400万加要你的二手房。否,没有人接盘。增值200万就是数学。
目前武汉300万的房产不敢说比比皆是,但是在好的地段区域位置也是普遍行情。
发帖是为了求证自己的判断。既然是投资,我希望可以理清自己的预期收益,懂得见好就收。
luoshujing发表于 2018-05-27 10:27 得意刚学习的:毛胚房可以租给拖管公司。不毛胚Z短时间要5年8个月,如果提前收回,违约金很多!
毛坯价格应该很低,但是可以抵扣物业管理费吧,也是这样计划的
发帖是觉得有风险,所以开帖答疑解惑。,突然发现自己被称为富人,这也是开帖意外的惊喜。
同理类推,每年单价涨幅需要达到13%才可以保本。
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