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【人生第一套房NO.27】缘分天注定

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有时候买房子就像找对象一样,真的是有些缘分在里面的。

本人武汉土著,02年考上外地大学后就一直没有回来,大学毕业后也一直在一线待着,每次回家,都自嘲自己已经变成了一个只会说武汉话的外码,除了回家看看爹妈,都是匆匆来匆匆走,没有过多停留,在我印象里,武汉的房价一直比较温和,只是每次回家,爬7层楼高的老房子,都要断半条命,期间我好不容易做通父母的工作,说把房子卖了,换一个电梯房,刚刚准备实施的时候,传来要拆迁的消息,爹妈立马不同意卖了,因为家里有2套老破小,以为被限购,(当时只知道是政策限购,根本没想到都是单位分的老房子,或许根本就没有联网,傻死了)而我户口早已迁走,只能作罢,虽然心疼父母爬楼,但也没再管了。后面也就没有再关注过武汉房子

时间到了15年,一线房价开始疯长,心中懊恼自己在一线的换房计划被打乱,一直憋着口气,15年8月份,堂弟到我这来玩,并且告诉我刚刚定了一套百步亭现代城的新房,他说我们那片已经开始要拆了,再不准备以后拆了都没地方住,我说等拆了拿钱买二手也可以,反正武汉房子也没怎么涨,而且拆迁这事鬼知道要几年,弟弟说,他去看过二手的了,不是户型不好,就是朝向不好,还死贵,还不如直接买个新房,本来只是闲聊,他这样一说,我也开始为父母打算了,一线换不了,干脆回武汉买一套算了,武汉那个时候也解除了限购。当天晚上,我就给我武汉的表哥打了电话,让他去现代城看看,哥哥很给力,第二天就告诉我一些楼盘的情况,价格1万左右,对于习惯了一线的房价来说,简直就跟大白菜一样,不过我一直担心贷款的问题,因为我和我老公在深圳已经有2套贷款了,武汉必须要离婚才能买,而且我一直还想在深圳换房,所以不想用自己的名额,好在遇到的销售特别给力,经验丰富,马上说可以写老人的名字,用接力贷,一样30年。就这样,买房子的事情就敲定了,当时的房子也已经比较火了,我想等8月推出的新户型,但是销售说没办法预订,也不知道具体哪天,都是到时候现场通知,谁来的早就谁先选,还好我侄女在家放暑假,我说你Z近别瞎跑了,就在家等着给我抢房子,搞定了就送你一个包包,小丫头就这样被我收买了。

8月底的一天早上,销售微信说现在开始现场认筹,我立马个我侄女打电话,还在睡觉的人,口脸都没洗,就出门了,差不多15分钟后,就到了售楼处,给我抢了一个非常靠前的名次。哥哥说你要不要回来看看,我说不用了,全权委托给你,户型位置我都知道,你去买就行,开盘当天听说人山人海,我的号非常靠前,所以很快定了喜欢的楼层和户型,哥哥说等他选完了出来一看,我选的这个户型,已经全部卖完了,他说买白菜都还要挑拣一哈,这买个房子比买白菜还快。

后面就是开始办手续,到此,我才给我父母说我定了一套房子给他们,为什么这么晚才跟他们说呢,我爸爸是个特别古板的人,对于买房子贷款这种事特别排斥,我第一次买房子,各种阻拦各种吵,觉得找银行贷款是非常恶劣的事情,第二套房子更是,因为第一套还没还完贷款,又跑去银行贷款,说我们不自量力,自掘坟墓,也是在家作妖,所以后来做这种决定一般都不会询问他,只告知结果,他给不了我任何建设性意见,我也跟他解释不清。

当时妈妈没什么,还挺开心,爸爸一直不说话,不说好也不说不好,等到去交首付办贷款的当天,爸爸打电话过来把我死骂一顿,说我办的个莫事,银行都不给他们贷款,我说不可能,销售说可以办接力贷,我又联系销售,后来才知道接力贷也是有年龄要求的,超过60岁就办不了了,而且在60岁的前3个月就停止受理,我爸爸当时已经过了60,而我妈妈12月份就到60岁了,当时心里凉一节,销售安慰我说不要急,她去找人,到了下午传来好消息,有一家银行愿意收资料,看能不能办的下来,就这样忐忑的交了首期和资料,回家等消息。

国庆节我回家,爸爸终于爆发了,说我害他们这么大年纪还要背贷款,我说这个房子也是买给你们住的,名字也是写的你们的名字,首付我出,贷款我付,你只管住就好了,有莫斯不好的,现在不买,拆迁了你们住哪?我爸爸说我自私,说的好听是给他们买的,他们死了还不是都是我的,而且要是银行的钱我们哪天还不起了,以后银行只会找他们,把他们一辈子都搭进去了。还说现在贷款也没下来,万一银行不批,怎么办,房子要是不拆怎么办,说我只想着自己,折腾他们什么什么的。他越说越激动,说要我滚,以后不要回来了。我气的要死,大吵一架,当天就收拾行李滚回深圳了。当时真的是好伤心,觉得这样为他们着想,还被这样说。回来后我半年没有理他。

结果我刚一回来,银行那边传来好消息,说贷款批准了,30年,说我运气真好,再晚一个月,就办不下来了。至此,这个房子终于尘埃落地。

16年1月,他们的老破小正式通知拆迁,到4月份,其中一套的钱就到位了,另一套也在几个月后拆了。这个时候武汉房子开始暴涨,我和爸爸的关系也缓和过来了。他开始跟别个吹牛说他几英明神武,定房子几快几有眼光,我都是嗤之以鼻的听他吹。而我受的委屈就跟个屁一样,随风消逝了。没办法,只能说这是亲爹,我也只有忍了。

当时他们的拆迁款到手后,就是想着要去银行把贷款还清,我做了无数工作,跟他们说提前还款有多划不来,以后再也借不到银行的钱了,就这样苦口婆心的压了一年,但是他们还是每个月至少说一次,后来我老公跟我说,你不要老是想着收益,你也要考虑到老人的心里,他们欠银行的钱心里负担太大,吃不好不好,何必列,要还就还了,他们落个心里轻松,我们落个耳朵轻松。我一想也有道理,就松口了,我一松口,他们立马跑去银行把贷款还清了,回来嘚瑟的说,银行工作人员还说他们条件真好,一哈全部还清了。我心里想着,别个心里是想着,这两个老勺,这低的利率,理财都比这个高,还跑去还,不是真有钱就是真傻。

苦了一辈子的两个老的,现在已经住进了新房,装修也是我远程遥控,没让父母操什么心。房子里的现代化设施一应俱全,甚至于以后老了行动不便的各项设施都考虑进去了,父母特别开心,而作为子女帮他们安排好了以后的生活,虽然曲折,但也觉得值得了。

如果当时不是弟弟来深圳,不是正好侄女放暑假,不是正好妈妈年纪够上,少了哪一条,这个房子都跟我们无缘。买房也是有缘分的,这就是我们武汉第一次买房。

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ztgood5 小学三年级

我和父母分开多年,他们一直都没有和年轻人在一起生活过,生活比较封闭,经验阅历都还停留在20年前,但是性格又很强势,喜欢绝对的服从,而我有比较有主见,也不会太听话,小事情可以马虎点,但是大的决定都是我自己说了算,所以在此之前,矛盾还是比较多,通过给他们买房子这事以后,虽然他们嘴上不说,但是心里还是服软了,再后来我来安排家里的大项事物时,他们也不在反对,Z多就是说下想法,也算是个好事吧。

ztgood5 小学三年级
MrS四月妈发表于 2018-06-21 09:16 非常理解楼主,因为我的父母也是这样,甚至过之而无不及。家里新买的房子写在我名下,所以前几年我立主商转公,当时我大着肚子快八个月了还在跑这事儿,八个多月才把公积金贷款跑下来领了结婚证(老公已有公积金 ...

只能想着是亲生的父母,又没有其他兄弟姐妹,不然真心不想管。买东西给他们用了还要说这不好那不好,遇到比我混的好的就是别个屋里吖几会赚钱,你咧!遇到比我老实的就是你看别个屋里吖几孝顺,你咧!遇到比我会说话的就是你看别个屋里吖几逗人喜欢,你咧!你这拐,全武汉市都再找不出来一个了!一般说这些我都懒得耳,实在说烦了我就怼他们一句,鬼要你运气不好,全武汉Z差的那个被你生出来了!这话一说,他们又被我气死了!

ztgood5 小学三年级
圆滚滚小橙子发表于 2018-06-21 11:02 楼主老公真好啊,我觉得很少人会愿意自己出钱买房子还写女方父母的名字吧

老公人还好,不计较这些,随我折腾。不过我父母在经济上总的来说是输出方,也给了我们不少支持,他们拆迁后也把多的钱给我们了!总的来说我们还赚了

ztgood5 小学三年级

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ztgood5 小学三年级
liangrr0808发表于 2018-06-21 15:00 回复 ztgood5 的帖子天哪,2016年5月我们家准备买房,结果我老公居然征信有问题,然后就买不成,人家说要么假离婚我自己买,要么以父母名义买,我那个时候还是新婚不到一年,过不了离婚那个坎 ...

当时销售说接力贷的时候,我都没有听说过,百度上也只有只言片语,身边的人更是都没有办过。当时也是蛮忐忑的,能不能办,办不办的下来都是未知数,是不是真的不占子女的名额?办下来后真的是特别感谢那个销售,我爸爸送她钱没收,我买了礼物给她才接。后来有人在得意上问接力贷的事情,我都很详细的回复了别人,也希望别个少走弯路,这好的政策多些人知道了解多好。

ztgood5 小学三年级

14年的时候武汉取消了限购,父母的两套房是以前的老公房,而且父母从来没有贷款,那个时候认贷不认房,所以可以按首套房来购买,现在又限购了,有两套估计买不了了。接力贷顾名思义就是接力贷款的意思。父母购房,考虑到年龄和还款能力,需要子女为其担保背书,一旦父母无还款能力的时候,由子女接力还款,接力贷的名字写父母的,子女只是起到担保兜底的作用。所以其实产权是父母的,和子女无关。提交资料的时候需要提供父母以及子女还有子女配偶的收入证明 银行流水以及征信,流水相加大于所有贷款还款额的两倍即可!比如子女自己有5000的房贷,3000的车贷,如果还要帮父母接力贷款5000,那么你们的银行流水需要大于26000。贷款年限父母以子女的年限为准。基本上就是这样。不过现在银行给不给办就不知道了,这个等于是开个后门!当年国家鼓励购房的时候是打开的,后来有听说收紧信贷后很多银行都关闭这个业务了!有需求还是要先询问银行,我是15年办的,现在18年,说不定有些规定都变了!

ztgood5 小学三年级
暁眼兔兔。发表于 2018-06-21 16:39 楼主可否跟我讲解一下什么叫接力贷?你父母名下有2套房他们还可以贷款买房吗?

不是银行流水,是收入证明,说错了!

ztgood5 小学三年级
MrS四月妈发表于 2018-06-21 17:32 现在要流水,收入证明要和流水匹配,否则只认低的。

现在肯定是比之前严多了!

ztgood5 小学三年级
暁眼兔兔。发表于 2018-06-21 18:00 分的公房就不算首套房吗?现在还是不是这样算呢?我父母也是分的公房,我也想买房但是是2套了,不知道能否借鉴楼主的方式购房

你可以去房管局查一下,看看名下有几套房子,有些以前老公房由于历史原因,确实是没有记录的。

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