二胎带来了大问题，寻求二手房购买老手经验

汉口后湖买了1个两居室，因为二胎到来，父母过来帮忙带孩子，一家老小6口人挤在不到90平的房子里，在这个挣钱速度永远赶不上房价疯涨的年代，我们逼不得已，必须买房。现在有两套方案：

方案一：卖掉我们的首套房，直接置换大房子

方案二：还清首套房贷款，用房子抵押，购买二套房，付个二套房的首付

我个人比较倾向方案二，可是里面错综复杂的手续、费用，让我摸不着头脑，不知道要怎么做。

万能的得意，有没有高手给点意见。

附：我们的首套房不到90平，市场价180万左右。我们还差银行35w。。。叭叭叭啦啦啦。。。。

买个二套房，预计想买个90平-110平的小三房，还是想在后湖片区