【人生第一套房NO.35】回想起来，有运气的成分，也有过后悔

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bestbeat

小学六年级 2018年06月22日

09大学毕业，在武汉折腾了三年，挪了几次窝，每一次都很累很幸苦，Z后么得办法，12年找哥借了20万，自己拿了近十万，买了人生第一套房。

由于在首义路上班，Z开始关注的都是附近的房子，Z好走路上班的地方，错过了紫阳之星的新房，关注方向主要为二手房，根据买过房子老哥的意见，就买多层楼房，就是没有电梯的那种，得房率高。由于资金有限，公积金只能贷40万，手里只有30万，房子只能看70万以下的。很多小区就自然被踢出了，看过金榜名苑，紫阳金利屋，当时价格过了1万，所以看过后就没有再看。

12年初看了一套汇文新都的房子，刚装修的婚房，也是我看的第一套房子，价格是93平64万，各方面都符合预期，上班近，房子新，价格合适，由于是第一套看的，没有过对比，在考虑中很快就被预定了。

后来在同小区看了好几套类似的，价格都标到了71万左右，Z后不得不放弃对这个小区的关注，由于附近的价格都比较高，Z后不得不扩大看房范围，当然不可能往中南这些地方看，只能往武泰闸看,看过郁新花园，城南新居的房子，价格还是偏贵，当时白沙洲高架快要修好了，7000多一平，只能买到90平以内的，看过的几套都不太满意，不想接受房龄超过10年的，所以白沙洲其它小区都没有考虑。

没有办法，只有继续扩大看房范围，然后看到了南湖，当时的南湖其实没有那么的堵，上班20分钟左右，门口有车直达上班路上的小区是主要关注对象，宝安花园，中央花园，新大地家园，华锦花园，虹顶家园的都看过，价格基本上都在预期范围内，由于没钱装修，想直接拎包入住，所以看中了一套相对装修不错的，就是楼层有点高，没有电梯，只能克服困难了，毕竟还年轻。

过户还是比较顺利，原房东都是武船的领导，比较知书达理，好多手续都是他们夫妻开车带着一起办的，看房了大半年，过户相对来说比较简单，中介费有点心疼，百分之1.5，费用快1万了，他们基本上都没干些啥。

现在想说说六年后的感悟吧，Z开始买房的时候考虑的是上班近还有方便，Z开始两年确实是的，还有我当时知道小区门口要修地铁7号线，而原房东不知道，但是入住两年后，开始修地铁，南湖也越来越堵，上班起床越来越提前，还是有点小后悔，时间都在上班路上了。

当时没有太考虑过学区房概念，中介带我们看过小学和中学，只知道上学方便，10分钟内走到学校，后来没想到的是南湖中学越来越好，我们小区无意中竟然成为了还算不错的学区房，在所有自己看过的房子中，升值竟然是Z高的，前门7号线，后门12号线，这个也是没有想到的，觉得当初自己知道7号线已经很牛了，12号线的规划也属于一种运气吧。不过这属于自己的唯一住房，不可能卖，所以不存在升值这一说。

说说自己后悔的吧，由于当时资金有限，买的是两房，家里有小孩了，长大后不能还是跟着父母奶奶睡，这个比较尴尬，由于南湖一小和二小的政策，只能买更大的房子，不可能卖掉现在这套再换大的了，只能强迫自己再买一套。当初买房的时候只看准了公摊小，实得面积大，94的房子83的实得面积。可是房型不好，只有两房，30平的客厅餐厅，10多平的厨房，也是没谁了，当时12年的新房虽然实得要小，但是90多可以做小三房。

说说自己的现状，去年底，房贷还完了，是的，没有看错，提前还的贷款，当时用的公积金，百分之四点多的利率，硬是在父母的强大压力下，把钱还给了银行，我有过抗争，因为我买理财都是百分之五点几，父母听不下去，觉得欠钱就有负罪感，觉得给银行利息很亏，这其中也有我的懦弱有关，也或许是和我前年买车有关，也和自己不懂经济有关，前年手里头有30多万，本来想买房的，算算二套房首付百分之五十，钱有点不够，就买了车，打算过两年再换大点的，没想到16年一波疯涨，基本上买房的希望破灭了，现在心理都一直郁闷，买房计划估计需要推迟五年了。

关于未来，可能五年后会存够二套的首付，如果那个时候买不起的话，就只能把现有的房子改装成三房了，如果买的起，就只能再奋斗个十年，这也算当时没有咬咬牙买大房的悲哀吧。

不知道有没有人看完我写的，有的话给我提点意见吧，我现在该怎么做？怎么规划未来？