离婚后买房析产的问题

目前情况是这样的，男方婚前贷款买的一套房子，房贷未还清，现在夫妻想投资买房，女方名下无房，但是苦无二套房首付太高，利息上浮4成，想到了假离婚，想咨询下得意的朋友们，如果夫妻办理离婚，夫妻名下房产归男方所有，以女方名义买房就是首套房，但是离婚做析产是否要需要将夫妻名下的第一套房产贷款结清，才算女方买房就是首套房了？