假离婚买房 析产 求专业的、经验的意粉解答！

目前情况是这样的，婚后贷款买的一套房子，房贷未还清，房子在男方名下且贷款是男方名义贷的，现在夫妻想投资买房，女方名下无房，由于二套房首付太高，利息上浮高，就想假离婚，想咨询下得意的朋友们，如果夫妻办理离婚，夫妻名下房产归男方所有，以女方名义买房就是否算首套房？是否需要做析产？离婚做析产是否要需要将夫妻名下的第一套房产贷款结清，才算女方买房就是首套房了？谢谢！