假离婚买房 析产 求专业的、经验的意粉解答！

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房住不炒～

有说需要析产的，也有说不需要的，说是政策有，但基本上没有执行，不同的银行规定也不一样

做首套，需要还贷款，析产，刚办完。

亲身经历告诉你，我们家是婚前以我名义贷款买的房子，写了我一个人名字，接着卖掉，办离婚，然后先是以我老公名义买了套房子，然后等我之前的房子过户给买家以后又重新以我名义买了套，现在早尘埃落定，没有任何麻烦

没有贷款，多长时间可以办完？

有没有是婚后买的，然后离婚同上面说的这样的呢，算首套还是二套？

同问，房子是男方公积金在还，还完贷款再离婚不划算，如果女方再离婚协议上放弃房子可以吗

咨询过公证处的人，一般婚后买的比较麻烦，因为一般银行是不同意从两个人还款变成一个人还款的，因为风险增加了。所以婚后买的一般要析产，婚前的貌似不用析产。

不需要。

多久后复的婚？亲

婚后贷款买房夫妻双方的信息已录入银行系统，也就是说夫妻双方都有贷款记录了

婚前买的也需要，如果要做首套

你先查下自己征信里头有没有这笔贷款记录吧

如果是婚前买的房子，房贷在男方一个人名下，离婚后不需要做析产，离婚后女方直接算首套，朋友去年买的房子，就是这样操作的。

亲身经历，婚后06年买的房子老公的名字和贷款，13年离婚没有析产

首先，你离婚但不析产，房查一直会显示你的这套房属于你们夫妻共有。银行如果以你房查为准审批贷款，你购买就是二套，想做首套必须结清析产。现在的行情就是这样，因为二套上浮的更多。以前即使限购但松的时候，少数银行不看房查，现在基本不可能。

婚后买的需要结清贷款析产离婚后才算首套。

婚前买的，婚后一起还贷，离婚后不需要析产直接算首套

现在有没有说离婚多久才能买房的？