作为一个搞房的跟你们分析下。
目前几个地王的去化率都很差。盘龙城的南山，地价6000，开盘一万三，去化率三分之一不到。附近那是要开五矿中建等，地价都差不多，这个区域的盘以后除了老盘，比如天汇龙城，恒大空城，新力，其他都卖不光。
东西湖几个地王，融创，电建，中南，房子做好不敢开，开盘价格就是16000以上，绝对卖不完，同样也是九坤，欧亚达这样的老盘好卖。
其他区域，包括光谷的地王正荣也卖的很差。光谷东奥山第一次开2000抢1000个房，第二次开，都卖不光。
包括四新卖地的价格也起来呢，房价会涨，这个片区房价可能18000，也不好卖。白沙洲的保利碣石价格在16000，绝对卖不完。
整个武汉房子形式就是地价起来了，房价起来了，然后涨到一定程度，就和16年前一样房子不好卖，但价格不会跌。
潘帕斯的兔子发表于 2018-07-26 21:30 占座，继续
我相信有很多人不信，年底见分晓。
黑猫和牛奶发表于 2018-07-26 21:43 坐等开喷
我是搞房子的，我挺不希望房子这样冷下去，冷了转不到钱。但确实这个月开始，行情在变。
天地￠情缘发表于 2018-07-26 21:46 地价4000的五里界你觉得会卖多少？
新盘ZF的定价是这样的。1保证开发区能赚到合理的利润，这是武汉市对房企的承诺。2参考周边五公里的房价。4000的地，我觉得以第二个为准，这个地什么时候拍的我不记得呢。
黑猫和牛奶发表于 2018-07-26 22:03 感觉现在的工资水平连盘龙城都承受不起
对的。南山有几个客户，在汉口中心上班，8000左右工资，没办法，开始往盘龙城转移。房价比工资长得多多了。
长舌睫毛发表于 2018-07-26 22:13 你忽视了一批工资7，8千，公积金个人缴纳2，3千的群体啊。他们购买力不很不错的。特别是双职工
这些人大部分没房子吗？你觉得。
天地￠情缘发表于 2018-07-26 22:14 周边五公里都没有房子。当地还是农村。公交都不到。
这个就看房企公关能力呢，新盘定价差异Z大？
小小路飞发表于 2018-07-26 22:25 说到底了就是价格又涨了不少，大家更加接不住盘了
是的。工资和房价开始脱节了。
长舌睫毛发表于 2018-07-26 22:32 放水后，工资也会上调滴。
你们公司利润增加多少呢？这三年房价涨一倍，你工资涨一倍没。
冬天的瓜发表于 2018-07-26 22:39 保利碣石公馆还没开卖你就知道卖不完？神人！
你16000会去买那个盘吗？
wtw1984发表于 2018-07-27 10:37 回复 单位的 的帖子正荣卖的还可以啊，85%呢。不要总想着日光，日光才是不正常的
对我说八成去化率，实际一半左右。
单位的发表于 2018-07-27 16:01 对我说八成去化率，实际一半左右。
对外
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