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正荣卖的还可以啊，85%呢。不要总想着日光，日光才是不正常的

说房子不好卖的来文化路转转，看你买不买得到新房不！江南新天地全款都日光了，丰泽星都汇小户型也是日光了。

我看得小区今年Z少涨了10万

其实个人总觉得有2个观念：1、单纯的做一个模型，假设一个人的工资是1000，他每个月只吃大米，需要花800。2年后，她的收入2000，她也只吃大米，但是大米涨价到了1600.这样，实际上她的生活水平没变化，但是她的幸福指数会提高，因为2年前她每年只能存200，现在可以存400了。所以正常情况下，物价会慢慢上升，工资也会上升，给大家一个虚假的幸福感觉，这也是货币不断贬值的原因。所以我认为除了电子产品，其他的物品都会缓慢涨价的，所以房价应该也会上涨的。2、房价上涨了，我们赚钱了，但是只代表我们的总资产增加了，并不代表我们真正的赚到了钱，因为房子想变现还是比较困难的。按照目前的形势来看，不可能有那么多接盘侠的。大家可以拿自己认识的人统计下，有2-3套房的人已经属于很正常的了，至少没炫耀的资格。愿意花大价钱来接盘的人不会很多的。当然相信武汉的外来人口会越来越多，但是这些外来的人口中应该大部分只有能力买点便宜的房子，那些有能力买比较贵的房子的人不会很多，而且他们肯定很在乎居住的品质，属于很挑剔的人群，不太愿意来接手二手房。所以到时候很多二手房估计会处于有价无市的地步。

以上纯属个人感觉。

南山6200的地价，1.25都没人买账，那武汉武建7000多的不得上天

你好卖指的是什么？日光在你眼里才是好卖？

正荣，当天去化率86%，还叫卖得不好？

为什么去化差?旁边明明有便宜房子买，为什么要买贵的?武昌区全武汉房价Z高，为什么大家捧着钱去等百瑞景和复地东湖，因为武昌区的均价已经起来了，没有便宜房子可买。

按照阿松的说法，开发商会擦去划率多报二成以上

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正荣跟奥山府没有日光，但是绝对不是所谓的卖的不好。

奥山府为例，刚需户型依然难买，大户型（140）跟豪宅（190）确实去化一般，只能说现在所谓的投资客真的在观望

从这方面来说，反倒是改善型需求买房的好时机

对我说八成去化率，实际一半左右。

对外

大户型价格过高，尤其是二手房