曼谷买房记啊

统一解答一下大家的几点疑问：首先有人留言说什么我避而不谈产权问题。。。我都呵呵了。。我都已经写了泰国永久产权！麻烦带着眼镜看帖子哦～

还有说价格比卖个本国人高几倍房价总共就那么点钱 能高几倍？麻烦带着脑子发表言论～

其次说什么专门开发来给外国人的，法律写的清清楚楚你只能卖出去49%的份额给外国人；就是说一个楼盘100套的话必须卖给本国人51套！就是因为永久产权，不这么规定的话怕是泰国让外国人占领了。。。再就是除了内地人来买，还有很多香港，台湾，新加坡和欧洲人也会选择哦～

房价的高低是市场决定的，有需求才会涨价～

至于有人留言说财产安全问题，这个大可放心，不安全没有那么多人买，还有什么冒出来很多坑人的中介，这个我是相信的～所以大家要擦亮眼睛～

说需要假结婚什么的买房子那个我就不清楚了，别墅那种不在我的投资能力之内，也确实是带土地所有权的外国人买起来相当的麻烦～对于我这种小的投资客来说公寓足够了

我是找我在泰国做生意的朋友帮忙找的中介，他们在这边租房子一直都是找的这家，挺负责的，这家中介在这边算是Z大的，有海外部还有可以帮忙转租和转卖，公司拿的也是我买的这个盘的独家代理，我觉得实力够强，后期可以省很多心。

这边根本不可能有什么直接从开发商手里直接拿房子，开发商只负责开发盖房子，卖房的代理权就是给专门的地产经销商也就是大家说的中介来做，所谓各有分工嘛～在这边买房子一定要选择大的开发商，我现在住的公寓门口就有一个烂尾楼，所以开发商的实力真的很重要哦～

这边也确实有挺便宜的房子，但是没有配套设施就是很像国内的宿舍又在巷子里，那种我觉得也没有投资的必要吧，租不上价格也可能租不出去，再就是到时候转卖谁接盘啊，所以酒店式物业的好楼盘我觉得才是Z佳的选择。

至于外汇管制问题，人家过来扫楼开民宿的都搞了，我们这才多少点钱，是完全没有问题的～

至于问房子多少钱的，同一盘不同楼层不同位置都有差价的。

看了好久不知道这篇帖子应该发到哪里～不过既然是我爱的大曼谷，我就发在这里吧～在曼谷买房本来并没有列入自己的投资计划当中～但是一直很喜欢泰国～Z近几年每年都会来一阵子，减压，避暑（真没觉得这边比国内的夏天人）避寒～有的时候住酒店有时候就是整租一套公寓呆上一个月，发发呆，游游泳，上上网～吃吃东西～我特喜欢泰国的食物～说曼谷是世界美食之都一点都不过分！这里什么菜式都吃得到～而且都很正宗！食材也都是超级新鲜～价格还公道！总之是爱爱爱爱不完啊！

这次来度假，帮朋友看房～微信里认识的朋友然后成了好姐妹～特别信任我什么都交给我全权处理～自然不能让人失望～几天时间看下来房子，对这边的地产经纪发展趋势有了更全面的了解，觉得完全没有拒绝投资的理由啊～

这边的房价和国内不一样除了地段还收到开发商物业等的影响，而且影响很大，差价会很大，因为泰国永久产权，ZF不可以干预强拆，所以稀缺，不存在什么小区，现在的新楼盘都是酒店式物业，就是健身房游泳池休息室一个都不能少那种～

曼谷总共四个cbd，老城区就是四面佛附近堵的一b。。房价在四五万每平了，虽说还是会涨，但是超出了我的预算，也觉得即便是本地人也不会愿意在这么拥堵的地段生活，看了很多楼盘Z后选择了比邻湄南河的这套，有30平左右的一室一厅也有60平左右的两室一厅，这边400万泰铢以上的房子才可以贷款，可以贷款一半～以下的必须全款，不过因为是朋友介绍来的，给了我半年时间交完全款，首付30%一个月内交上，财力有限选择了一居室，感觉也好租一些～

在无边泳池旁遇到了中国游客，她们说在网上找的日租338一天，等19年地铁开通了我觉得还要涨！毕竟地铁站就在我们大门口～果断拿下这套房子！

离大皇宫两站，中泰铁路站两站，门口就是yanhee整容医院，楼下就有711还有很多小商贩～相比别处的三四万甚至悦榕庄的7万5一平这里才两万多太有性价比了～而且论物业，看了这么多房子这里的物业可以说是顶尖了的，游泳池除了无边的这个还有另外一层，健身房的落地窗可以俯瞰湄南河，超级棒的视野，台球室，瑜伽室，儿童娱乐室，会议室，休息室，空调开放，专人打理，安保不用说了，我现在住的这里出门不锁门都没问题，地面干净的可以跪舔。。。

买房的手续也不麻烦，签合同刷卡交定金，接下来的尾款地产公司的人带着办理基本一天搞定～

我是那种富不过三天的。。总觉得钱放在手里就是贬值，除了每年交的保险之外，现在是找不到什么很靠谱的理财方式了，尤其资产新规出台之后，更是少了一分安全感，买房总比买包强吧。。。至于普吉清迈芭提雅要不要投资，我觉得也是见仁见智，毕竟曼谷是首都，融汇了旅游金融贸易商业，所以我觉得财力有限的我更愿意把鸡蛋放在这个篮子里～

地产界有句话：未来地产看东南亚，东南亚聚焦泰国。从16年念叨着泰国的房子。。。没有敢入，这次碰到心仪的了果断拿下，总比放在银行里等贬值好～

来几张图给大家欣赏一下，如果我开了民宿你们一定要来我家住">

本帖Z后由 JoyceDang 于 2018-8-7 23:36 编辑