那行吧，我先不跳楼了，等等看

地铁噪音这么大吗？会不会影响爱妃给我侍寝？

基本没涨，符合中央政策，遏制房价上涨

星天地中冶育龙湾这些小区更适合刚需，小户型比大户型单价贵，金地艺境改善型居多，大户型比小户型单价贵了2000左右。不过星天地卖18000还是太贵了，加1500可以买金地了

我觉得不是更理性，而是房价太贵。金地或者万科离地铁口穿越当代国际城一个小区的距离，交通差不了多少。学校，光谷十五小就在楼下，公立幼儿园预计九月份开园，小孩上学就在门口，星天地藏龙岛小学，教育素质和离家距离都是一大挑战。商业都差不多，星天地过来当代或者地铁物业远一点。医院和商业一样。说说我从中冶搬过来后真正感觉好的，中冶和星天地一个德行，所以并在一起说了。小区环境，金地的绿化错落有致，每天晚上跑散步都舒心很多，再加上人车分流，星天地差距实在较大。物业，金地物业起码比那些草台班子物业强太多了，我个人觉得物业对一个小区的保值或者增值至关重要。居住人员素质，这个不讲了，怕被骂，只看看高空抛物的概率就知道了。综上所述，个人觉得纯粹是价格的因素，而非户型公摊等问题。以上并非抬杠，真实感受而已。

现在新推的房子中间户（小户型）都是不通透的，只有边户（大户型）才是通透的，我看过琨瑜府，大公馆，范悦城等等，这几个应该是目前Z具有代表性的了。

所以个人觉得，金地和万科跟星天地差价仅1500的话，显然金地和万科更具性价比，未来涨幅空间也更大。除了户型和公摊，绿化、居住素质、物业、学校、户口所在地，星天地没有一个能打的

需求不同我很认可啊，但是仅仅就是价格需求而已。其他的我就不认同了，位置和交通？前面说过了，一个东湖高新，一个江夏，仅仅就是地铁口，金地走路五分钟而已。这边还有有轨电车咋不提呢？未来离光谷火车站更近只有4公里咋不提呢？其他都不论，只从升值来看。和我同时间买房的人，我买中冶，另一个买金地，同时段卖出二手房，金地比中冶多卖了70万，房子同面积120平的。这是我的切身体会，所以你说的交通户型都呵呵了

你来拍下金地的呗，看能不能拍到这个场景，另外万科魅力单价高第一是因为物业，第二是因为赠送面积很高，都是十几二十几平赠送的

阿？搞半天小区环境你就只看空调室外机吗？那咱们不在一个频道上

好，骑个摩拜五分钟可以不？星天地到有轨电车多远呢？到光谷火车站多远呢？我再退一步，从户型，交通，物业，小区管理，居住素质，学校，医院等几个纬度来看，星天地能赢的能有几个呢？

我并非抬杠，各项优劣势是我理性分析过的。除了房价，金地秒杀星天地这个居然还能有疑问？如果同样面积，金地和星天地价格一样，买房的人小区走一圈，会买哪个小区不言而喻吧？如果你硬说会买星天地，那咱们没有讨论的必要了

哈哈哈，你不会说的那个一个月一万的幼儿园吧？你去上呗

从价格来看，光谷南第一盘是万科红郡，金地艺境排前三差不多。另外，你的逻辑我有点不懂，难道小户型就不在这个小区了？不比较各方面的附加价值，难道比较钢筋水泥密度吗？

那是打折后的，我们还是上2000一个月公立幼儿园好了，这个比不过您，哈哈和

我说了户型是不好啊，我承认啊，但是其他纬度都吊打星天地，您不承认呗。然后，我认为户型不是刚需第一考虑的因素。您说现在没有开发商做南北不通透户型，我举例现在代表性楼盘琨瑜府范悦城小户型都不通透，您又不搭话。反正就是星天地户型第一，交通无敌呗

不是要上Z好幼儿园吗，咋又三个幼儿园随便选了，真是不懂您复杂的内心世界。我觉得我们这边2000一个月公立幼儿园挺合适的，比不了您的双语贵族幼儿园，我还是存点钱买房好了

怎么又说到价格来了？不是说现在开发商都没有这种户型了吗？

您这东一榔头西一棒子的，我有点替您逻辑着急。你说先讲讲哪方面呗？还是在讨论现在开发商不做南北通透的户型这个论题吗？

别这样，这户型我实地看过，这也叫通透？你是不是对通透有什么误解？而且第一幅图中间户118平啊！就这半通透户型还有什么好得意的？