先通地铁延长线吧

批准了！

先有地铁要好些，永旺只是一方面，有地铁会引流人过来

有地铁可以加分！地铁一响，黄金万两！

那行吧，我先不跳楼了，等等看

地铁噪音这么大吗？会不会影响爱妃给我侍寝？

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基本没涨，符合中央政策，遏制房价上涨

星天地的两房涨了不少，户型好些，南北通透，出来的都直接买走了，链家成交都18000了

星天地中冶育龙湾这些小区更适合刚需，小户型比大户型单价贵，金地艺境改善型居多，大户型比小户型单价贵了2000左右。不过星天地卖18000还是太贵了，加1500可以买金地了

门口地铁公交是实打实的方便，大门口有三个出入口。户型好，公摊小，金地高层的两房就没有南北通透的，链家上挂了很多。

说明人们选择更理性了

我觉得不是更理性，而是房价太贵。金地或者万科离地铁口穿越当代国际城一个小区的距离，交通差不了多少。学校，光谷十五小就在楼下，公立幼儿园预计九月份开园，小孩上学就在门口，星天地藏龙岛小学，教育素质和离家距离都是一大挑战。商业都差不多，星天地过来当代或者地铁物业远一点。医院和商业一样。说说我从中冶搬过来后真正感觉好的，中冶和星天地一个德行，所以并在一起说了。小区环境，金地的绿化错落有致，每天晚上跑散步都舒心很多，再加上人车分流，星天地差距实在较大。物业，金地物业起码比那些草台班子物业强太多了，我个人觉得物业对一个小区的保值或者增值至关重要。居住人员素质，这个不讲了，怕被骂，只看看高空抛物的概率就知道了。综上所述，个人觉得纯粹是价格的因素，而非户型公摊等问题。以上并非抬杠，真实感受而已。

现在的开发商基本不会做全南不通透的户型了，那个房子住了的人都懂

星天地3000的单价，在09年也算半个人车分流了。绿化肯定不能和新小区比，现在去看看万科城市花园，绿化还不是那样，不是一个时代的产品。

现在新推的房子中间户（小户型）都是不通透的，只有边户（大户型）才是通透的，我看过琨瑜府，大公馆，范悦城等等，这几个应该是目前Z具有代表性的了。

所以个人觉得，金地和万科跟星天地差价仅1500的话，显然金地和万科更具性价比，未来涨幅空间也更大。除了户型和公摊，绿化、居住素质、物业、学校、户口所在地，星天地没有一个能打的

这是万科魅力的，老小区都差不多的

位置，交通，你们比不了。

这就是人的需求不同