大公馆的备案价跌了

9号楼和B2户型一样，只不过公摊9号楼较大，所以同样户型（相同的套内面积），建筑面积9号楼比B2要大。

9号楼单价比B2低，但总价，2个差不多，B2总价稍高。位置9号楼比B2好，所以整体上还是跌了。谁说东新不压备案价的？

大公馆本来上周就要出备案价的，但国家出了要控制的声音，延迟一周备案，调价，马上跌。

所以范悦城和琨瑜府的备案价也不可能涨了，应该和去年一样，可能还会稍低。但更买不到了。

但不好买啊，前2期，认筹金100个，可以贷款。这期认筹金涨到150个，对100平左右的和全款没多大差别了。

这期均价23000，明升实降。前几期均价22000，主要有户型不好的塔楼，所以把均价拉低了。

11号认筹，12号手机抢房

yiluzouxia 发表于 2018-8-10 10:29

8号楼同户型同面积明明比去年增加500一平

我只采样几个楼层：

去年开的7号楼

101室（141.11），单价22667；102室（106.92），单价21117；103室（106.92），单价21067；104室（141.11），单价22467。

2001室（141.11），单价23417；2002室（106.92），单价22087；2003室（106.92），单价22037；2004室（141.11），单价23217。

4001室（141.11），单价24347；4002室（106.92），单价23017；4003室（106.92），单价22967；4004室（141.11），单价24147。

马上开的8号楼

101室（141.01），单价21766；102室（106.92），单价20916；103室（106.92），单价20866；104室（141.01），单价21866。

2001室（141.11），单价22576；2002室（106.92），单价21726；2003室（106.92），单价21676；2004室（141.11），单价22676。

4001室（141.11），单价23646；4002室（106.92），单价22796；4003室（106.92），单价22746；4004室（141.11），单价23746。

这一期已经没有单价过24000的房型了。

本帖Z后由 armstronglet 于 2018-8-10 11:00 编辑

被迫降啊，不降不给备案。

40楼的141户型，总价降了近10万