终于把商贷转成了公积金贷款,后面还款压力要轻松一些,在这里非常感谢建行贷款经理快速的办理,也因为同住一个小区,让我少跑了几趟银行,非常感谢!
交资料开始算花了差不多20天左右,比想象中的快太多,之前也在网上查了很多攻略,所以也把我的过程写出来,让大家参考一下,我是婚前买房,婚前办证,婚后转公积金,具体的大家还是需要咨询自己的商业贷款银行经理.
因为前面将公积金中余额全部提取出来花掉了,所以在办理房产证之后,决定转公积金贷款时,余额不够,进行了等待。计算可贷款金额:公积金余额* 20 *时间系数,我需要转44W,所以要余额18300*20*1.2,大家可以去APP进行试算,官方的计算方法是二种计算方法取低值。
8月6日公积金一到帐,余额够了,我就给建行经理打电话进行咨询,态度非常好,告知我需要的资料,基本就是房产证、发票、户口本、身份证、公积金缴存证明、银行流水、个人征信报告之类;
8月10日夫妻双方去银行交资料,签字了一堆申请和合同之类,然后告知要去补夫妻共同还款公证,当天下午就去琴台公证处办理,2个工作日可以拿,费用500元;
8月14日取公证书给到贷款经理;
8月21日夫妻双方去汉口香港路地铁附近抵押中心换担保承诺函2张给回到银行经理,费用1400元现金;
8月24日公积金APP显示复审通过;
8月28日公积金短信通知终审通过;
8月31日公积金APP显示已抵押;
8月31日公积金APP显示已放款;
9月1 日收到建行短信已放款;
这几天内应该会等到银行通知,去办理商业贷款结清,
后面还会等着抵押中心的通知,去房产证办理的政务中心,进行办理抵押,再拿回房产证!
等第一个月用银行卡存钱还公积金后,办理公积金划扣,大约2年多不用自己掏钱出来还贷款,之后扣掉公积金,自己大概也只用掏500元,这压力不是小了点把点啊,是小了蛮大一点,哈哈哈,