请教一下各位

两个规划和疑问

一、同时卖掉a、b，在江岸区搞一个环境好、有电梯、小学初中都不错的学区房。

就是担心落户只有3年，热门的一元路、长椿街、沈阳路不晓得能不能上。

二、只把b房卖掉，在江岸区买一个环境好一点的楼梯房小区，只要有好一点的小学就行，初中上民办的华源、广雅、上智。

有哪些满足条件的楼梯房小区？

除了一元路、长椿街、沈阳路还有哪些好一点的小学？

不搞热门小学，落户三年，能不能上？

本帖Z后由 Vivian1106 于 2018-9-17 10:45 编辑

方案一，总金额提高到350万，那就和现在的一样，一份贷款，一份协议还款，年还款差不多是10+18，我们本身一年差不多可以还20个左右，手头还留了点钱，这个可以有。

那有什么合适的小区推荐呢？我要开始留心这些小区的消息了。

就是有点怕年限只能三年被人家挤掉了

我活动范围在万松园附近，西园旁边有几个楼梯房的小区，可以直接通往中山公园，楼下也有活动空间，直接去公园玩也行。类推的话，解放公园旁边也应该有，就是不常去，不太熟悉。孩子太小，需要有室外活动场地。

旁边还有一个小区，统建千禧园，对口的小学和初中不是顶尖的，算是第二梯队，但是小区绿化环境蛮不错，15年1.5w/平米。

想买，做我老公工作做了太久，全家都不肯背压力，结果后头一轮暴涨，起码苦逼5~10年，额外多花百来万。

这个有点狠，再加50万意味着交易要多出三万税费中介，按现在商贷利率上浮30%，我还使劲贷款划不来，公积金我们不管哪种方式都可以贷到Z高额，商贷算是补点差额的，除非商贷打折，贷很多那是不可能的。

300万以上的盘子，在链家23161套的成交里面有1684套，这已经是前百分之几的人的游戏了。人还是要有点自知之明，我就不准备往400万里面挤了。

我家娃是16年年底生的，你知道我在怕什么咩？

16年是放开二胎，出生人数上升的一年，怕被坑

毕竟我是八零后，你懂的，除了人多啥都没赶上

这个小区几面都环马路啊，会吵的。

毛毛还在肚子里都准备一次到位的，他爹全家的工作做完，房价就上天了

好的，好的，我留心，感谢

那一片完全不熟，之前想的是永清一片，现在觉得花桥这一片也不错啊

解放公园附近能对口育才的楼梯房，有没有稍微好点的呢？

中心的好小学学区，三房，我觉得起码要350+

我们现在两房也觉得可以的

不要紧，政策一松动就可以着手了。现在我的房子不满二，贷款利率高的飞起，等变风向。

反正我是房子换房子，涨跌对我来说意义不大，宁可跌一点好买一点都好。

这个操作真的溜

你们真心厉害了，华发这个单价在这一片还好，面积实在太大，没得老可以啃，搞不起

不怕，时间问题。

实在政策不转向还不是要买，为娃接盘，还能怎样

嗯嗯，谢谢亲，小学好就可以了，初中变数很大。

备选方案是可以上私立，江岸的民办真心牛，而且只对口本区。

其实你可以考虑初中上民办，二中广雅、七一华源、六中上智。进校可以优录、摇号，遇到几个成绩一般般，靠火气摇进民办的娃

神级小学就不拼了，市重点就可以了。

初中要么娃给力，优录了，要么家长给力，对口重点或者找关系，要么运气好，摇号摇上了。

一年二十万还款简直把我们工作能力逼得跳跃式爆发，我工作加码，老公跳槽加薪，奶奶家家轮流来帮忙带娃。

之前想轻松一点，结果发现我们这个基础，想轻松，娃就蛮造业。

566、华师一附中的娃接触的少，不了解。

我接触的汉口片的学生娃里面，比较喜欢江岸区的小学霸，条理清楚、废话少、讨论能跟着走。既不放大自己也不蔑视他人。

有些学校整体蛮浮躁，攀比非常严重，孩子不能沉下心，还非常自我感觉良好。