二手房成交Z近稳中有升。
正荣紫阙台27500，清江9程20000，世界城25000，泛悦城24500，均比附近二手房价格高，随着倒挂盘的消失，二手房由于现房的优势会比新房受欢迎，特别是正荣地王高价的销售不畅，附近二手房成交价的慢慢上涨，说明光谷还是以刚需为主，购房者地段为主，品质并不能拉高价格。
由于光谷新房备案价上调逐渐和二手房持平
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二手房成交Z近稳中有升。
正荣紫阙台27500，清江9程20000，世界城25000，泛悦城24500，均比附近二手房价格高，随着倒挂盘的消失，二手房由于现房的优势会比新房受欢迎，特别是正荣地王高价的销售不畅，附近二手房成交价的慢慢上涨，说明光谷还是以刚需为主，购房者地段为主，品质并不能拉高价格。
zHan0426发表于 2018-10-08 09:33 正荣去精装，世界城打折，红枫金座卖不出去，还买2手房？别吹了，哥！
这些新房价格高于二手房很多，还是现房，需求都跑到二手市场里了，二手房成交数据是真实反映的
Fans2009发表于 2018-10-08 11:32 想说明新房价格高于二手房Z好还是比较同一小区 这样说服力会强些 你把光谷东的诗朗都贴出来 是不是有点过了？
同一小区，怎么比较新二手房？都是附近楼盘对比吧
Fans2009发表于 2018-10-08 11:40 附近到了光谷东？
188放话备案价18000
Fans2009发表于 2018-10-08 12:01 放话出价格和实际备案价一定会一样麽？再说188是带精装修的 和诗朗品质还是有区别的 直接拿来比严谨麽？另外有些盘是可以和二手房比较的 例如保利时代 清江 有的盘开过了好几次 如中建的那个 你直接 ...
保利时代1月已经清盘，中建大公馆没有二手，清江新房22000，二手21000
Fans2009发表于 2018-10-08 12:01 放话出价格和实际备案价一定会一样麽？再说188是带精装修的 和诗朗品质还是有区别的 直接拿来比严谨麽？另外有些盘是可以和二手房比较的 例如保利时代 清江 有的盘开过了好几次 如中建的那个 你直接 ...
保利时代光谷倒挂王清盘后，关山二手房优势流出来了
Fans2009发表于 2018-10-08 12:48 那么问下大公馆开了好几次盘了，备案价涨了没？另外拎出清江来看 清江的一二期绿化变车位，外墙脱落、漏水、电梯问题经常有，曾经是光谷的维权王，三期、四期的品质就明显提升了 三期的价格也是明显高于一二期 ...
大公馆Z近开盘涨了1000，23000的毛坯，清江1.2.3.4期在我看来品质都一样，一样的稀烂，整个小区都是联通的，不存在品质的不同，物业都一样，而且Z近的九程3000的装修标准简直惨不忍睹，自己装800要不了，全是复合地板。二手房的优势在于现房，两年的交房时间还不是成本？
Z后一曲舞发表于 2018-10-08 13:04 光谷东马上要跌了 新盘18000卖不动呢还有脸吹二手房 光谷东泡沫严重价值不符
呢嘛比，朗诗20000卖出克了你眼睛瞎了？
喔嚓尼梅叻发表于 2018-10-08 13:34 中介做的你这么明显也是不容易
做中介赚的也不少，虽然我不是中介，工资估计比牛逼中介只高一点
Fans2009发表于 2018-10-08 14:19 大哥 大公馆备案价大家网上都可以查的到的 你张嘴就涨了1000 这样忽悠人合适麽？
是啊，去查啊，8.9号楼王23000
Fans2009发表于 2018-10-08 14:21 对哦，按照你说的诗朗卖2w 而品质好点儿的188卖1.8w 二手房的性价比在哪里？别前后矛盾啊
朗诗均价18500，个别小户型单价高，瑞安和188备案价都要涨，188是备案18000加上3000装修21000了
Fans2009发表于 2018-10-08 14:19 大哥 大公馆备案价大家网上都可以查的到的 你张嘴就涨了1000 这样忽悠人合适麽？
大公馆，靠街边的小户型桶子楼均价是21000，8.9号楼是Z中间的48层版楼超高层，明年大公馆就是22000加3500装修了
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Fans2009发表于 2018-10-08 14:40 互联网是有记忆的 188开盘我们再回头看看你的判断对不对
188如果低于20000，就比较难买了
Fans2009发表于 2018-10-08 14:40 单独拎楼王出来合适麽，一般不都是说均价麽
8.9号楼是单独开盘的，不属于大公馆二期，属于一期Z后两栋楼
Fans2009发表于 2018-10-08 15:09 188十一我去收的房 售楼部冷冷清清的 和16年同期的火爆场面相比天壤之别 不知道你张嘴就说要开到2.1w是哪里来的勇气（ps 光谷中心城绿地的盘一直是1.7w 而现在市场也开始慢慢冷下来了）
你知道绿地中心城茶水多少吗？没有30万你拿不下来，而且有几个买绿地的是自己抢到的？
Fans2009发表于 2018-10-08 15:09 188十一我去收的房 售楼部冷冷清清的 和16年同期的火爆场面相比天壤之别 不知道你张嘴就说要开到2.1w是哪里来的勇气（ps 光谷中心城绿地的盘一直是1.7w 而现在市场也开始慢慢冷下来了）
这么和你说吧，备案价已经放开了，关山大道的世界城能备案到25000，大公馆22000毛坯，比保利时代备案价18000高出不少，还有正荣备案24000。绿地和保利时代是同期清盘，所以你不能拿绿地来对比188的备案价
Fans2009发表于 2018-10-08 15:15 你觉得这种楼王的备案价涨了来说明整体的备案价涨了有说服力麽？
正荣和清江还有世界城对比保利时代备案价上涨总有说服力吧
yangkan1984发表于 2018-10-16 15:04 煞笔
你骂你爸爸就不对了
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