准备买房的小伙伴注意了，武汉拟出台购房新规！
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昨日，武汉发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》征求意见稿。此举是为了进一步加强商品房销售全过程监管，切实保障购房人合法权益，维护房地产市场正常的交易秩序。
原文内容有点多，给大家捋一捋。
重点一
此前商品房买卖时，前期认筹登记购房者和Z后实际购房人有时并不相同。
此次意见稿指出，“开盘销售前，应负责核对意向购房人提交的购房资格申请资料，并确保售房、签约、备案等环节购房主体一致。”
这意味着，今后将严格要求实际购房人需参与所有购房环节。
重点二
同一套房屋严禁重复进行备案更名。
征求意见稿对合同网签、备案更名，也提出了相应条件，即购房人必须符合我市住房限购政策，父母、子女、夫妻之间可申请更名。
同一套房屋，当事人不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。
不过，因录入错误等导致意向购房人资格核查信息错误的，可申请进行更正。
重点三
开发商应在销售后5个工作日内将已售房屋和购房人清册提交房管部门，并由网签备案系统即时进行房屋预签约信息锁定。
随后，在房管部门通过相应购房资格审核后，开发商可与购房人签订购房合同。在合同网签后5个工作日内，开发商应将双方签字盖章的有效合同上传至网签备案系统完成合同备案。
重点四
对于不按照相关规定执行、提供虚假资料或涉嫌违法行为，将按法律法规进行处理。
意见稿规定，买卖双方应对提交资料的真实性、合法性负责。房地产开发企业未按本规定与购房人网签备案商品房买卖合同的、买卖双方提供虚假资料或有其他涉嫌违法行为的，按照法律法规的有关规定进行处理。
商品房合同网上签约、备案、异动管理部门及其工作人员在合同网签备案异动管理过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，也将依法依规予以处理。
