【买房日记】小妹来还贴，折腾了一年终于卖了俩套房置换了我的刚需豪宅

是的，刚刚过，405成交的，买家贷款不了全款付的

我觉得他们行情好就好好卖房子，行情不好就开始搞些套路就是俩边想着收钱，真的有时候急着需要房款的不能让中介知道

嗯嗯，这半年都很纠结，好在现在是置换过来了，如果大的卖不出去，资金链炸掉都不知道怎么办。。。等我出后续~

哈哈，谢谢~

好滴鸭，等我今天慢慢写~

嗯，一个是市中心小户型85平左右，也一直没有住过，租金也就一个月3000多，一个是金银湖叠层别墅房产证上是198平，实际还有车库和院子，就是离我上班的生活圈太远了，所以置换一下换个市中心大平层给爸妈养老用了~

哈哈，谢谢~我今天谢谢后续~

本来那套叠层别墅也是爸妈年轻时候买给他们自己养老的，我工作地离那里太远了，就想着置换个离我工作生活近点的地方养老~

中介真的得自己万事小心都想想，搜搜网上的帖子，不要贸然签字或是答应他们什么

嗯嗯，银行流水也要养起来，自己每个月有意识的做下流水，把家里人工资用现金存入倒一下，做好流水，之后对贷款很有用的~

我不喜欢复地东湖国际的物业和态度，哈哈，之前早的时候转过，售楼部的态度很不好爱答不理的。万达的销售很早就加了，真的感觉不同，问什么回复专业迅速，过节什么的都会发祝福短信，看样板间也不用验资，我觉得态度很重要，买件衣服都需要服务何况买房，所以态度不好的盘都没有考虑，怕后期物业也是那种态度。学区有套老房子在铁四院这边，对口他们的小学初中，就是不知道怎么样

来啦，接着写~第一套房成交价格237，我新房首付305，因为之前交了定金50，所以还差18，怎么办呢，就找亲戚们凑了钱交给开发商，我是首套房，开发商要求只能商贷，还不能转公积金，利率还上浮，本来是想爸妈都做共同还款人看银行流水，无奈我妈妈有张信用卡有好多次年费还是什么的逾期，她说都不记得办过这张卡所以大家一定办了信用卡不要逾期，要记得按时还款，然后这次我能贷款下来也是我平时自己每个月注意做了一些流水，每个月把爸妈工资按现金的存入方式倒腾一下，所以流水够用。一个月需要还贷2.8，然后之前因为没有买房的打算我还有自己的车贷，所以真心是办的下来贷款还不起的状况。之后我的销售和我一个银行发小都很好，帮我一起想办法，Z后拿我爸名下老房子做的房屋装修抵押贷。记得一定是不能流入新房里，所以只能找外面装修公司帮忙过账，不知道能不能说的这么直白，我就是把我自身经历告诉大家，万一有需要这样操作的人呢，银行还有一个公司贷，但是需要至少4个月的营业执照，可以贷款200多，所以我们还去办公司了，也是很麻烦，但是等不起办好了也放弃这条路了，装修贷Z多只能贷款100个，所以我的贷款还款就变成房贷2.8加车贷加1.2的抵押贷，还有之前找亲戚借的，都是这100个里面再加我的工资各种还款，想想以前的生活，那几个月真的什么不敢买还每天都很焦虑，这样操作风险也挺大的，天天担心资金链断掉。。。所以这样的置换还是很心累的，早上先写这么多，之后的故事也等我继续写~说了还贴把整个过程毫不保留的都写出来分享~

我妈也舍不得，说那是她的第一套房子，就是离我工作的地方太远了，当时02年我上初中的时候买的，平均一年去不到一次，去的Z多的就是今年开始卖房子，利用率对我家不是一般的低，哈哈，现在新房也不错，加精装修后3.5一平，虽然是低楼层可以看见湖和花园，爸妈年纪大了以后养老还是离我近一点放心~

是的，知道我很急，不能按时交首付款连定金50也会没有的，就估计拖延时间，想走尾款垫资一个月给他们4万多的利息，简直就是高利贷~

哈哈，谢谢~年轻确实换空气好的远城区别墅爽啊，还可以自己想怎么装修就怎么装修有无限空间~

哈哈，谢谢，是不是觉得俩套面积换一套很可惜，我妈卖了后也这样失落了一下，我就安慰她幸好她年轻的时候眼光可以工资都买房了，现在才有资本置换一下，不然我们工薪阶层真的买不起这房子，想想新房子的环境，沙湖边汉街旁，闹中取静的养老可以了，关键可以离我上班近点~

哇，你这回复太有价值了，谢谢谢谢，我正好交房后要软装，房子精装修有新风暖气，虽然有很多人说御湖的精装修都是土豪风格，我觉得还是蛮适合爸妈的也蛮好看的，哈哈，软装有没有什么建议的，需要留意的地方啊？

你说的新房还是刚刚卖掉的叠层别墅？新房是220的，叠层房产证上是198但是有送独立车库和院子，地下一层还全部打通多出个一层的面积~

你是问新房还是叠层别墅？新房是220的，叠层房产证面积是198，但是送单 独 的 车库和花园，地下一层也打通了，就是多出了一个一层的面积~