1、背景情况：女儿与父亲共有房产（面积超过90平米），办证满5年，女儿80%，父亲20%，父亲非唯一住房，现在女儿想腾一套购房名额出来，准备把80%全部转给父亲。
2、咨询了中介的人，都建议直接走买卖，3%的税费（2%契税和1%的个税），比赠与简单和便宜（契税4%且要公证费）
3、但听人说，武汉有相关的政策，子女赠与份额给父母免税（父母赠与给子女需缴税），仅收公证费和工本费，问该项政策是否属实，能否操作？
本帖Z后由 jackydsn 于 2018-11-12 16:26 编辑
wtw1984发表于 2018-11-12 15:14 不可能吧，那我把房子都送给老妈，自己又刚需啦
所以在问撒，我想还是有前提的吧，本来就是共有产权，你也是这个情况吗
wtw1984发表于 2018-11-12 15:21 回复 jackydsn 的帖子没有，觉得不靠谱那我买房的时候写2个人名字，完了再送还不是一样
我也觉得不靠谱，但理由不是你这个理由。写两个人名字，出现在10年前，很多人担心所谓的遗产税，就父母和子女办了共有产权。现在来问这个免税还是收税，都是基于共有产权和直系亲属两个前提条件，而不是没有关系的两个人
精灵美美发表于 2018-11-12 18:10 走二手房交易2个点，Z合适
超过90平米，而且不是唯一住房，不是两个点吧
咨询了区政务中心的房管窗口、税务窗口工作人员后，统一做个回复：
1、这种情况，还是走买卖划算，但要区分买方的房屋套数，这样契税才算的准
2、网签和资格核查得在窗口做，资格核查通过电脑过不了的，得人工操作
3、直系亲属份额转让没有免税一说，也没有任何的减免
4、价格申报必须高于1万，不然输不了机
本帖Z后由 jackydsn 于 2018-11-14 15:59 编辑
3tigers发表于 2018-11-15 10:39 我只想知道，这样每人各算几套房？不买卖之前
共有人，各占一个指标
inertll发表于 2018-11-15 16:00 除了夫妻间是直接更名析产不用交税以外，其他亲属属间走二手买卖Z经济也Z少后遗症
是的，主要是被个朋友误导了
并非美女发表于 2018-11-15 11:02 我觉得免税应该不可能······那有房的送给老妈，重新买，再送回来·····
过去共有产权人之间的份额是可以赠与且免税的，但现在不行了。你说的先给父母，再要回来，首先得是共有产权人，办了按份共有，当你全部转给你母亲后，房子是你母亲100%产权，跟你没关系，你怎么再要回来？
leona1006发表于 2018-11-16 09:41 1、赠与现在不需要公证，房产局可以直接交税办理2、房屋买卖过户Z便宜，但是不符合刚需资格，刚需资格要满 ...
和刚需资格有什么关系？扯不到刚需上去，税费具体数额，只跟卖方和买方的套数有关系吧
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