意粉咵房

聊一下自己买的房子投资的阶段性感觉

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2017.3  四新 1.2首付61万 拿了套126平的房子
2019.3  24个月*4600房贷=11万       61万理财5个点 两年利息收6万  
              税费2小计2万   两年物业0.6W

如此以上 综合成本为: 61+11+6+2+0.6=80.6W

现在看,贝壳上并不好卖,二手一大堆,新房不日光了,变现就要打折卖,但是明年我可能有置换的需要,恐怕明年卖更难卖,尴尬的是我到明年年底都不满二,反正算下来赚不了几个钱,还劳心伤神的,感觉划不来。

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二手房 房产投资 降价 投资亏损 二手房好坑
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黑白晴天 大学二年级

qq17771863004 发表于 2018-12-12 17:07

我觉得吧,房子就是用来住的!就是你们这种炒房子的变相帮助开发商把房价抬高了。

但是如果这是我的首套房呢?

家家都有难念的经,事情并不是你看的那样。

2013年买了潜江的房子,我真的以为自己会住,但是Z后还是没有住,结婚也没有用到这个房子,我老婆就嫁过来了。

2016年尾还了潜江的贷款,做了首套名额,2017.3在武汉买了房子,年尾就把潜江的房子卖了。

现在是2018年尾,小孩出生了,我大概明白自己应该也不会住武汉的房子,因为我在广州,我回不去武汉了,武汉只是一个念想,但是2017.3这个时候我还看不明白,我买套房子,住和卖都是有可能的,谈不上炒房子,只是想着让自己辛苦赚的钱贬值的没那么厉害,现在看来四新这个房子可能离这个预期差了一些。

人无远虑必有近忧,潜江和四新的房子都是我在当时的选择,属于保值的防御性选择,这两套房子虽然增值很一般,但是让我下一次的置换多少轻松了一些,要知道买套房子更多的人是为了小孩,为了家人不断的在置换,不同阶段考虑不一样需求也不同,只是经历年龄所限,看不到太多步,只能一步步去折腾。

本帖Z后由 黑白晴天 于 2018-12-12 20:49 编辑

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