超级舒服的北欧混搭，上岸一身轻~

毕业照

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-10-08 10:38 编辑

奉上我家户型图~

此户型的改动空间不大，有很多承重墙。小阳台，厨房和小书房的改造是重点，软装和色彩搭配上也要有一定的大胆突破和创意，所以我在选择设计师的时候就想着一定要找个能get到我喜欢的东西，对我的需求有求必应但是又有自己坚持的设计师，Z重要是要有责任心，拽上天发消息半天不回或者心态很差没什么想法我说什么都应和我的那种设计师就和我无缘了。

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-05-15 22:27 编辑

拿到房子第一件事是什么呢？毋庸置疑，验房呀！有些人会说交房当天有大排的师傅帮我验呢，物业也有专人带我验房，有什么必要自己再去请验房师傅呢，也有些人觉得现在我还不打算装修呢验房太早了，装修的时候再验吧。


NO！验房非常重要！一定不能马虎！

1.现在的房屋质量谁敢保证？验房是科学评价房屋价值的重要依据，你的房子质量好不好开发商打的广告再好说的再漂亮那都是不作数的，验一下没问题安心，有问题积极面对和解决。
2.验房是先行维权的必要手段，验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便，试想下，不验房直接开始装修了，前期没查出大面积空鼓，没查出渗水隐患，你去找物业找开发商还会免费帮你处理吗，那时候责任就不好区分了。这就是为了避免出现纠纷，保障自己的利益的事情，何乐而不为~

我找的ZXM体验的一元验房，都是10年以上经验的老师傅，检查了2小时，非常专业。

验房需要检查哪些事项呢？

1.检查外立面—比如外墙有没有水渍

2.检查防盗门—有没有划痕，门框是不是严密的，门锁是否开关自如

3.检查门窗—看看门和窗户的开启关闭是否顺畅，是否有异响，是否紧贴合密，还要看看玻璃是不是好的，有没有裂纹

4.检查水龙头下水—试水看看能否正常使用

5.检查墙面—主要看是否渗水还有空鼓情况

6.检查地面是否平整

7.检查阴阳角是不是平直，检查全房（贴别是卫生间、阳台）有没有修补痕迹和渗水

如果检查出任何问题是可以提出拒绝收房，直至整改完毕再收房的哦

我家没大问题，都是细节的问题，根据我家的情况，师傅还告诉我了一些避免后期隐患的处理办法，很感谢他~~

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-05-16 22:59 编辑

开始了一个月的装修公司考察和选择。基本上网红的、不知名的我都去了不少，半包全包也比较过，SSRJ、SD、HJ、LST、LXGM、FL和AH等等都去聊过。

挑两个谈谈我的感受吧~

SSRJ徐东店很气派，起始的感觉很不错，我去谈了两次，给我安排的是位女设计师，第一次见面的时候设计师给我看了她的设计图和初步设想，我觉得不是很满意，当即修改后我让她给我出一个报价，报价做的还算仔细，全包不包柜子、家具软装、电器12万，磨到11万我说多看看考虑下，就走了。
第二次约我进店是他们做年终活动，现场抽奖什么的，我对活动不感兴趣就说针对上次的报价聊聊细节的东西。过程中我指出工艺标准不清晰的项目要求她完善和修改，她说这是公司模板，不能修改，我指出报价中可能后期会出现增项的项目要求一次报全，她把报价调整后整体价格就上去了，基础工程半包就要6万多，就不说后面的主材了，算下来要13万多了。
可能年底了要冲业绩，她觉得我当天定不下来，也不是什么大单吧，就说没办法，这是固定好的价格。

后面看了些攻略，说全包公司不好，虽然省点心，但是全包套餐有很多问题，不能被低价吸引了，到时候家里材料质量都不过关，于是后来着重多看了几家半包公司。
先比较工艺和材料，然后在同等条件下对比报价，我的选择很简单，能把报价发给我带回家看的公司我就继续保持联系，以各种理由不提供的就无缘了。个人认为，敢发报价的公司首先是有自信不怕比较的，其次态度是很诚恳的。玩猫腻的，报价虚高的自然是不敢发，有些东西一对比就知道差别了。举个例子，同样的设计，砌墙一项，A公司报25平，B公司报35平，或者同样的面积A公司单价100，B公司150，拿到报价打印出来，对比才能看出报价是否合理的。

PS:部分装修公司惯用伎俩，一是漏项：比如防水只报卫生间不报阳台，或者高度不够，这些后期都是增项，二是多计算面积：欺负普通看不懂平面图的小白，某些区域不减门窗洞，把面积报多了，三是重复报价，四是部分项单价偏高，高于市场平均线

通过比较，Z终在LXGM、LST、BHKJ三家里面进行的终决选。LXGM和LST给我安排的女设计师，BHKJ是男设计师，他们都非常敬业，随叫随到，量房很积极，每次沟通也很愉快。

我家的建筑面积是93平，除去公摊墙壁只有71平，绝大部分都是承重墙，而且原户型的厨房特别小，而且采光很差，生活小阳台在卫生间外侧非常鸡肋，我的需求是把小书房改成衣帽间，把厨房扩大到可以放下超大的双开门冰箱，Z好是U型橱柜，房间和客餐厅保持原结构，但是要合理安排储物空间。根据我的设想，设计师的设计想法类似却也略有不同，相同的是都知道把厨房和生活阳台的砖墙拆除，把生活小阳台并入卫生间，再借用卫生间的空间，整体把厨房外扩30公分，但是整体细节上，BHKJ设计师北欧原木风混搭工业感就是我喜欢的感觉。

然后我觉得可能面对男生更好发挥我砍价的实力，前后去了三次，Z后我在2018年的Z后一天跟BHKJ签订了装修合同，还价还了4个多小时的样子，Z后价格很nice~
设计师当场崩溃 哈哈。





附上改造效果图~

跟设计师沟通了我喜欢的感觉~

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-05-15 22:40 编辑

在出图的过程中，项目经理也没闲着，2019年1月10日我们举行了开工仪式

随即做了门窗地面天然气表的保护，卫生间的48小时闭水测试。

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-05-20 23:12 编辑

得意今年推出了VIP服务，由往年的水电验收服务升级为四大重要节点验收，包括拆改，水电，泥瓦木和硬装结束，提前三天预约，每次上门检查不少于2小时，非常仔细，态度也很棒，感谢刚子帮我验收，完全不担心小家的隐蔽工程了。


第三方监理很多选择ZXM，这几年ZXM声名远扬，价格也上调了，但是毕竟是营利性机构，加之跟装修公司也熟悉了，ZXM推崇的不少于20次上门服务更适合完全没时间监工的业主，其实如果平时有时间，周末多去工地看看，选择得意的节点验收就足够了，价格还亲民，冲着得意家版块的口碑，我选择了它。

现在小家已经快到收尾环节了，回想起来很感谢得意家的VIP验收服务，能检查出来很多我没注意的细节问题。

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-05-15 22:51 编辑

我家新砌墙不少, 泥工就记住三大忌：不破坏承重结构，不破坏墙体外立面，不破坏防水层


去监工的时候拍了些图~Po一点出来~

门洞必须混凝土过梁，新旧墙体处植入钢筋

小砖打底，中间是大砖，顶部斜砖，保持同一水平线，灰缝也要填平，待墙体快干了全墙挂纤维网。

拉毛8-10cm,新旧墙体处要加挂钢丝网

Z后要成豆腐块

2月底阴雨连绵，墙体干的慢，加之过程中改了两次设计，得意家刚子来验收也整改了些细节，拆拆改改的耽误了些功夫，反正不管我怎么折腾，项目经理和设计师都没嫌麻烦，砌墙施工终于有条不紊的结束了。

装修进行的这还是隐蔽工程第一基础项，我已经被物业折腾的火冒三丈了，感觉这一路没被装修公司坑，没被主材商坑，倒是被物业添堵不少。

我家装修的早，枪打出头鸟吧，一开始这不让改那不让拆的，隔三差五的断水断电，影响我家师傅施工，上着班心里都不踏实，工期是一拖再拖，索性停工年后继续。

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-05-24 18:47 编辑

关于暖气，目前的趋势应该就是暖气片，水地暖，电地暖或者地暖结合暖气片的形式，关于它们各自的优缺点和介绍在此我就不赘述了，家里准备搞暖气的多多少少会了解一点。


我也是在摸索中学习的，因为我们小区是有集中供暖的，另外家里面积不大所以我考虑的就是水暖（地暖）






基本上青山，武昌的暖通公司，各大建材市场的威能，菲斯曼代理店我都问过，基本上分为两种计算方式，按建筑面积算70-90元/平米；另一种是按实际铺暖面积算110-150元/平米，市场上价格差距非常大，材料也是五花八门，可以用鱼龙混杂来形容，但是不管何种计算方式这个价格都包含保温板，反射膜，管道，分集水器，温控面板等，壁挂炉是另算的（6000-12000不等）；浑水装置（板换）也是另算的（1000多-2000多不等）






仔细计算和对比过材料之后，我选择了JX建材里的暖通公司，一是价格合理，110元按实际铺暖计算，二是销售员比较实在，三是离家也不太远，四是安装师傅是北方人，我家实际铺暖不到50平吧，加一个炉子，加一个浑水装置，还顺带购置了净水器~


在此不建议选街边或者专卖旗舰店呢，因为暖气售后是非常重要的，商场里毕竟对商户有一个保证金的约束，万一发生纠纷还能协调解决，如果是街边店倒闭了也就倒闭了，人跑了哭也不知道找谁哭了。






可能有人会有疑虑了，我家有集中供暖为何我还要装壁挂炉呢，考虑有二：1.武汉的暖气市场刚起步没多久还不成熟，集中供暖更是屈指可数，而供暖公司供暖也要达到一定条件，受小区入住率和采暖率影响，有关于其他小区的集中供暖负面报道层出不穷，所以有点担心，自己加装个炉子实现双系统，更保险，能用集中供暖就用集中供暖，不能用就用自己的炉子 2.很多没装炉子的会预留一个线路，后期可以直接加装，但是不配置炉子也得买热水器的，买个好点的热水器差不多5000块，万一后期想加装壁挂炉，需要打孔钻墙不说，热水器就闲置了


所以两相权宜，我做了以上选择，也就不需要热水器和小厨宝了，Emmm..我是个怕麻烦的人，而规避麻烦Z好的办法就是尽量提前规划好不要有麻烦或者把可能会有的麻烦降到Z低。








下面重点说说地暖的安装，有两种铺设方式，干铺和湿铺。区别和优点呢，请自行百度~
我家的层高足够，而且采用地砖，我想后期蓄热能力更好一点，所以选择的湿铺，湿铺大概会抬高地面10公分哦~（保温板2个厚，管道2个厚，找平5-6个厚）




需要注意的：
1.选择暖通公司后Z好让师傅过来看一下现场，设计下家里需要几个回路，管道铺设的大致范围
2.水电进场前需要再过来一次，确定壁挂炉烟道孔位置，壁挂炉的放置点，分集水器放置点，这和橱柜定制息息相关，设计图中需要预留位置，另外温控面板也需要提前定位，水电施工时预留底盒
3.水电施工结束后，预约安装师傅上门，安装地暖前要保证水电已封槽，屋里无建筑垃圾和无关材料，屋里无其他工种同时施工，暖气施工期间其他任何工种都要退场
4.有条件的可以把地面的保温层铲掉




完整安装步骤：


安装师傅如约一大早就在家门口等待，是一对河南夫妻，沟通不费劲，有什么要求都会尽量满足。根据我家的安装，总结了一些经验分享出来：




1.地暖保温材料要小心运输，避免损坏，材料进场要仔细核对材料规格，质量，数量，避免被以次充好，破损的保温板不用使用


2.开始施工前用尺子测量地面看是否平整，凹凸地用小锤子或铲子清除，特别是水电，泥工搅拌过水泥黄沙的地方肯定是不平的，需要处理下





3.保温条施工：墙体保温条采用发泡EVA材质，不影响后期装饰效果，低吸水率，具有伸缩膨胀余量，它的作用是伸缩缝，防止热量通过墙体散失，在安装保温条之前要清扫墙体，避免不平脱落，保温条连接处要搭接，搭接长度不少于10mm，遇到墙体转弯或直角要切断，尽量减少缝隙。




4.保温板施工：保温板要选择密度、抗压强度、导热系数都能达标的材料，常规区域使用2mm的挤塑板就行了，湿区要选再厚一点的。要求是整张板材铺设四周，切割板材铺设中间，尽量减少拼缝，缝隙不可大于5mm，而且还要注意板材的平整度，高低差低于5mm，两张保温板之间和拼接处要用胶带固定粘连，防止热量从保温板缝隙散失，保证整体密封性。




5.反射膜：应选耐碱性的反射膜，防止被腐蚀和降解，反射膜是用于保温板和地暖管之间，铺设一定要平整，尽量减少褶皱，拼缝处实施搭接，搭接宽度为20mm~50mm，需要铺设严密，不得有漏铺处，施工需要做到方格整齐，便于后面计算地暖管间距，铺设完毕用胶带固定粘连。




6.纤维网：加铺一道纤维网，稳定性更好，后期的瓜米石找平也不易裂


7.卡钉：地暖管道采用管卡固定，是很重要的配件，不可用回收料制作的，全新料的卡钉才能满足材质的高强度和良好蠕变性能的要求。卡钉可以借助卡钉枪安装，也可以手动安装，但都要依据布管走向均匀的安装卡钉，直线距离每隔400mm～500mm安装一个卡钉，转弯处需确保管道弯曲半径要求，采用双卡定施工形式去固定弯头，弯曲管段固定点间距为200mm～300mm，卡钉安装时要笔直的卡入保温层，不能倾斜打入以免固定效果不好，Z好是顺着反射膜的线条垂直扎入，安装时尽量减少失误，以免对保温板进行破坏。


8.地暖盘管：地暖管可是地暖里Z重要的环节之一，市面上现在使用的多的是PERT管，它的韧性好，接头牢固，不易渗漏，且价格适中，正常使用寿命能达到50-70年。
地暖盘管需要按照回路设计和走向铺设，保持平直，国家标准规定，地暖管间距Z小为100mm，较大不超过300mm，家用为200~250mm，管间距误差不能超过10mm，需要一管到底，不能拼接，铺设的太密或者太稀都不行，每个回路Z长不能超过70米，并且地暖管道在弯道铺设圆弧的顶部应用管卡固定。


9.分水器：按照提前预留的分水器的位置实施安装，一般分水器是放在卫生间或厨房，为了生活用水和美观我是放在厨房地柜里。这里分享一点，如果打算把分水器放厨房的，在初期计算回路和铺暖面积的时候，老实的销售员会把厨房面积减出来，因为即使不算这部分的铺暖面积，实际施工的时候厨房都会铺暖的，因为管道要从厨房的分水器出去，Z后每个回路的管道也是经过厨房回来，如果家里厨房大能省不少钱呢。
地暖分水器的主要配件有内节头、过滤器、锁闭阀、活节头、阀门、排气阀、热能表等，分水器上的支路阀门，阀芯为铜质镀镍的好，不易腐蚀。安装分水器的时候要先确定主管走向和长度，如果有集中供暖的话需要连接入户的集中供暖管。安装原则是分水器在上集水器在下，间距200mm。集水器中心距地面高度不小于30cm安装牢固。安装主管道时应保持3坡度，隔一定距离安装固定支架或掉卡。
安装完毕要做压力测试，Z后给分水器罩上保护套，必须安装好分水器外罩，防止在装潢阶段，分水器受到重击或破坏，主要还是保护分水器不受损坏。



有的家里面积大，可能需要铺设好几天才完工，在铺设管道之前要记得每天洒水养护

上点我家的图片吧~

保温板铺设

地暖管铺设前铺设反射膜和纤维网

地暖管支架，方便师傅盘管

地暖盘管是个费脑子的活，计算间距，如何实现一管到底，都需要经验积累

观察了半天师傅施工，跟师傅也聊了下，地暖安装需要的就是细心和耐心，如果碰到一个有经验的脾气还好的师傅那就很棒了，给我家施工的夫妻档还真的不错。

本帖Z后由 颖儿一嘴闯天下 于 2019-04-28 22:23 编辑

美丽的荷花发表于 2019-03-12 11:15 楼主多多发图哦

没问题

谢谢

有缘 哈哈 你家装修到哪里了呀

我们小区这个户型其实不太好的，我已经走完水电了，这两天更新

恒大吗

199一次，399四次

争取一周一更

恒大不是精装修咩

薰衣草发表于 2019-03-17 21:57 楼主加油

谢谢亲

看我家水电对吧