celine麦麦发表于 2019-01-14 09:34 我朋友置换卖房挂了几个月，开始还有人看，现在看的人都没有了，那边一个月贷款一万多，等着这边卖了提前还款，急死
才挂几个月····我16年10月挂的一套大户型 由于总价太高 17年6月才签约卖 不过我卖房不急，毕竟没什么还贷压力- -
这几年卖房 已经很淡定了- -越是急越是不好卖，我卖二手房都是根据后续计划要买的新盘出货时间和推盘节奏，在新盘推完之前要拿到钱。比如16年华发新盘就叫着开盘，看华发的体量，估计18年底才能卖完。我16年开始卖二手，17年拿到钱，17年底就换华发新盘了。这次挂老房子，估计也是春节以后几个月才卖的出去，等19年第三第四季度拿到钱，年底正好入手我看中的新盘。
卖二手不能急，越急越难卖。
up2u81发表于 2019-01-14 10:04 穷比抄底的空军即将到到达现场开喷。楼主Z好准备
······················
尊师孙笑川发表于 2019-01-14 09:43 我现在住的房子，暑假卖276万，不含税，几个月都没人来看。。。离地铁7号线不到300米，离武汉金融中心不到500米。
·······多少平
牛头人酋长乐队发表于 2019-01-14 00:10 怪兽的房子不愁卖，眼光在那
····你这样说 我会不好意思的
做个安静的萌妹纸发表于 2019-01-14 09:56 你没看新闻吗，国家为何降准，为何税务出台，有抵扣，其实就是钱很紧张，钱不够用，所以房子在涨，但是人民没有钱买了，所以人民买房以前，先把生存问题，养老压力，孩子问题，消费水平解决，武汉估计19年暴涨 ...
道理讲太多大家都懂， 看19年房价如何变化吧 到时候再说
释放千寻发表于 2019-01-14 10:40 你不是要买重庆沈阳吧
看了广州的几个盘，品秀星图 绿湖。打算今年能入手大湾区就入了
释放千寻发表于 2019-01-14 10:44 有购房和贷款资格？恭喜恭喜，不过3-5、9-10月份相对会好出手，价格也高一点，我觉得现在置换时机蛮好
恩 广州增城 大湾区交通规划很高大上
不限购 外地人可以搞一套 贷款还是基准利率 - - 看春节后这套老房子能否顺利出手，年底就去那边搞一套算了。现在如果不把老破小置换掉，再等下去，情况不明朗，还是尽早布局为好
释放千寻发表于 2019-01-14 10:44 有购房和贷款资格？恭喜恭喜，不过3-5、9-10月份相对会好出手，价格也高一点，我觉得现在置换时机蛮好
广州那边政策已经松动了 目前本科及以上落户几乎0门槛，贷款利率普遍非常友好，我看的这个片区基本都是基准利率。部分楼盘首套首付低至2成，还能首付分期- - 广州毕竟是一线·····信号已经很明显了。只是武汉这边传导的比较慢，要提前布局了。
释放千寻发表于 2019-01-14 10:50 老破小如果是电梯还稍微强一点，楼梯就不好卖了。18年8月挂的一套硬是降了不少才卖出去，不过11月置换的一套价格也适中，所以算打平手。只是新房年底买就没有时间限制，不像二手房，抵押放款过户要掐点
是的 有时候放款慢 确实耽误置换时机。所以要提前撒
释放千寻发表于 2019-01-14 10:55 政策确实可以，两层估计是你首贷吧，还能分期不要太赞，也给了不少准备钱的缓和时期。反正19年我不看跌，横或者微涨，看政策呗。我就是时间掐不准所以都是二套貸五成，武汉利率上浮太变态
等武汉贷款利率下来呗 今年会慢慢松动的 不然武汉19年7 8个月的库存怎么去？ 相信zf，他们比我们更急
up2u81发表于 2019-01-14 12:37 我只想说现在抛售的除了急用钱的，其他都是沙币。这就慌了？
确实没必要抛售，除非急用钱
EOS♂发表于 2019-01-14 15:09 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子增城？离市区坐地铁二三十站，地铁站边上房子估计你还买不起，这种房子和武汉的葛店，汉南有毛线区别。
你搜一下新塘，品秀星图再说
michaelin发表于 2019-01-14 17:33 既然回暖，那现在卖不是亏了？楼主你说呢？
因为我要买置换，老房子增值空间不大了。就算回暖，二手可能也卖不出高价，回暖可能只是新盘价格不受限制，买的人变多。
michaelin发表于 2019-01-14 17:42 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子换武汉的新房还是外地？
初步准备买广州，如果今年买不到，可能还是继续武汉
专用majia发表于 2019-01-14 17:44 别激动，我只是要表达上名校不是只有买房一条途径，而且学区房在武汉就是有点忽悠。这多年每年都能见到听说花钱上名校的，见过一个电话一条烟就能把户口落到名校对口片区的，更有睡了家长就能让其小孩上学的， ...
睡了家长就能上学的。。。哈哈哈哈哈
威尔节能发表于 2019-01-14 18:11 你们就说靠自己收入的能有几个买的起现在的房子，太可怕了
决定房价的不是平均工资，，，，而是收入金字塔中Z高层的那群人
小玩子52099发表于 2019-01-14 19:06 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子广州的新盘，好像没有毛坯的，都是精装修，而且双合同
我看的几个盘确实是这样，不过装修可以贷款
小玩子52099发表于 2019-01-14 19:11 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子你是在广州这边发展吗，增城差不多也两万多了，16年碧桂园也才不到1万，2年的时间翻倍了
尽早布局大湾区吧，已经错过了广州，不想再错过大湾区
小玩子52099发表于 2019-01-14 19:20 回复 小怪兽的奥特曼 的帖子真的吗，你是老江湖，周围配套什么样
老江湖谈不上，我对外地置业也不懂，但是还是觉得要踏出这一步了。广州这边我有朋友在那边，给我了一些建议，加上我自己查的一些规划，目前主要考虑，新塘周边地铁房，毕竟新塘是广州东Z大的交通枢纽，连接东莞深圳。再就是规划的增城新火车站附近，轨道交通四通八达。基本可以做到和深圳香港无缝对接。
feifei07发表于 2019-01-14 20:55 果然是好眼。。。光。。。
对那边确实懂得不多，如果你有更好的意见 欢迎指教
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