删贴删号

前面说了，没考虑房价因素，后面会算一下如果把房价涨幅算进去会是怎么样。

6-9%算严重的通货膨胀。50%以上算恶性通货膨胀。

房价翻倍当然不算，但从18年开始，趋势已经发生了变化，这点就是我要提醒大家注意的。

看问题要看大的方向，菜市场虽然重要，占CPI篮子的33.2%，但也只是一部分。

菜场羊肉25一斤亲(づ￣3￣)づ╭?～

天真无鞋！

看来大家对我主楼的说法意见非常大。可以理解，但问题出在哪里了呢？就是价格指数的组成。我国的价格指数CPI是由：食品、烟酒及用品、衣着、家庭设备用品及服务、医疗保健及个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品及服务、居住等“八大类”组成的。其中居住指的是建房及装修材料、住房租金、自有住房、水电燃料。并不包含房价。所以我们同学说了16、17年房价翻番了，你算的通货膨胀率还这么低肯定不对。确实不对，但我前面说了，不考虑房子在内。

美国的价格指数CPI是包含房价的，占比大概42.7%。那么有兴趣的TX把中国的房价也按40%列入价格指数篮子，这样通货膨胀率就和个人的感受差不多了。

先欢迎鼓吹今年大放水，房价还要起飞的三丰中介来拍砖。

然后说关键的部分：前面的同学感受都是对的，从98年房改到17年，M2一直在高速增长。钱越来越毛。但2018年央行已推不动M2增速了，基本保持在8左右。而且2018年并不像三丰中介说的普涨了10%，只是挂价涨了，成交很难。2019年这个趋势会更明显，那就是低于2%的价格指数，0涨幅或负增长的房价。那你手里的钱存银行大额存单就可以跑赢通货膨胀率。2018很多人已经说是躺赢的一年了，只有你没买P2P，没买股票、黄金、石油期货、大宗商品，你就跑赢98%的人了。

2019年，不买房，拿钱观望央行数据，你的钱毛不了。

伙计，没有说不让你讨老婆，有合适的姑娘伢不能错过呀。我这里只是好心提醒大家小心点看好自己的钱包别被人忽悠了。30年大放水，30年房价涨，原来买了房子，特别是08年前大胆贷款买了多套房的绝对是人生赢家。现在情况变了，傻子都知道买房发大财，大家多留个心眼，别在Z高山上站岗放哨。长期看是会通胀的，就怕你熬不到那个时候了。有句话说得好，资产是弹性的，债务是刚性的，你拿青春赌明天，贷个几百万，万一碰到极端情况，这辈子就完了，你赌得起吗。

http://www.qiwen8.com/shwx/xinwen/65544.html

本帖Z后由 map事 于 2019-01-18 21:09 编辑

还有，你说根据央行Z新数据显示，扒拉扒拉，请给出央行公布数据的网址，百度文库不算，我上一层也发了历年的通货膨胀率，不太一样阿，都不算权威。。

网上随便引用个图片就打我的脸。我给你贴个两个文章，我也不打你的脸，仅供参考吧。

2018年武汉楼市年终白皮书——房价篇

http://www.jjw.com/xinwen/2213.html

武汉楼市2018“画像”：房价降了土地供应楼面价降了但联合办公“拯救”写字楼空置率

http://baijiahao.baidu.com/s?id=1622876741077037923&wfr=spider&for=pc其实2018下半年形式急转直下，中介网站都不得不承认：土拍成交价掉头向下，新盘不再出来就日光，成交面积大幅下降，二手房挂牌均价从3月的高点21617跌到现在的19000。已经很明显转向了，能不能安静一下，观望一下？非要每天鼓吹万年涨？还说不是中介，你比中介都敬业。

本帖Z后由 map事 于 2019-01-18 21:13 编辑

谢谢了兄弟，不用担心我了，我卖了套多了的房子吃利息在。

在发一篇中介贝壳的研究报告：年度复盘

回顾2018年武汉楼市起伏

http://36kr.com/p/5172300.html

你看，你们大本营都承认形式急转直下。

本帖Z后由 map事 于 2019-01-18 21:22 编辑

谢谢大卫027关心。还有三丰大款。知道你们都是坐拥国内多套房，海外也置有产业的成功人士。聊了这么久，送个福利给你们：现在买下，等三丰同学说的房地产2019的黎明一来，立马升值250万以上。

我隆重推出的就是当年武汉第一豪宅的东湖天下。

小区均价35445元/平，这里不要998，不要888，只要23516元/平。

东湖天下当年和东湖林语、东湖楚世家一起号称东湖三剑客，坐拥东湖稀缺资源，又在二环内。想当年没有武汉天地的时候，老子天下第一，睨视天下英雄。

本帖Z后由 map事 于 2019-01-18 21:53 编辑

https://wh.lianjia.com/ershoufang/104101141534.html

直接上，我不在中间赚差价的。

三丰呢？和他抢啊，看多不做多，不是好房多。

我没有预测未来，只是看论坛几个鼓吹又放水了，现在是Z好时机的大忽悠不爽。我同意你的看法，房价涨涨跌跌很正常，没有只涨不跌的房子，树不可能涨到天上。现在一套房子几百万，情况不清楚瞎忽悠人家上车（有钱随意）。我只劝大家冷静观察一下，趋势明显了再操作，等不了多久了。除了你说的急着结婚被丈母娘逼的没办法的，改善的，抄底的都可以换一下。毕竟生活不全是房子，还有诗和远方。