过年和几个在一线混的朋友交流了一下，普遍觉得现在贷款1-200万就是一个坎了。
按上浮30的利率，30年算，100W=6K，200W=12K月供，贷款额再做高，一是银行审批有难度，二是吃皇粮的除了珠三角少数地区，都达不到那么高的收入，三是不吃皇粮的，即便月薪两万，也存在失业和生意现金流波动两大问题，这样的支出结构很不健康，风险极大。
所以他们几个如果贷款200万以内还买不起房子，都考虑回武汉置业甚至回来发展了。
但是反过来讲，回到武汉，这样的贷款额也很尴尬。一是武汉的体制内工作其实支撑100万房贷都很吃力，更别说200万房贷了。二是武汉的体制外工作，超过12000/月的其实也不多，更别说能让支出稍微健康的，超过15000的工作了。三是现在15000-20000一平的各个地段，五年内能涨5000吗？我们都不太看好。四是纯投资炒房的话，光看投资机会，我们都觉得武汉的相对低价楼盘还不如炒一线的低价地带靠谱。
所以，回来炒房，是不实际或者效率不高的；回来买房工作，多半是压力山大的。真是不容易啊！
小露的窝发表于 2019-02-13 08:02 一线低价段 比如哪些
比如大湾区的低价地段和中山、佛山之类低价城市
魔幻精灵王子发表于 2019-02-13 12:13 回复 朱骨头 的帖子Z基层科员都三四千公积金 比很多人月工资还高 他们体制内买不起房子真是个笑话 武汉天地是买不起 还是有很多买得起的
公务员公积金是高，问题是不说如何考上武汉公务员吧，现在银行黑，利率上浮高，关键还不搞组合贷，北京的120万，武汉的70万相对总价就是杯水车薪，多出来的首付无论是买的时候还是商转公的时候加都有难度的。
jianpan发表于 2019-02-13 15:48 不是楼主这样算的就算贷款200万，月供12k一般公积金一个人有3k，两个人就是6k，用公积金能抵掉一半
呃，这两年银行的黑大家都知道的，不支持组合贷，纯公的70万、120万相对总价就是毛毛雨。
而且湖北人在一线飘，找个对象谈一起还贷往往也不是那么容易的，所以不能满打满算。
四五百万的房贷，月供两万五有了吧，那从一个人不能失业变成两个人都不能失业，实属孤注一掷啊。
Kidd发表于 2019-02-13 17:19 就按武汉体制外的，混的不算好的来计算。男的，一个月8千，很常见吧？女的，一个月5千，很常见吧？
哈哈，作为男性，这种还贷结构要么男方工资上交，要么女方9成9的不愿意。
魔幻精灵王子发表于 2019-02-13 17:21 回复 牛肉粉加干子 的帖子能一起还贷 每个月还这么多老婆 基本上没有 有的话房子也得加她名字 一人一半才行
是的，估计只能工资全部上交并写女方名字
恒大龙城发表于 2019-02-13 17:24 黄陂老师公积金每个月都有2600。尼玛
这倒说对了，黄陂的房子纯公积金还真没有问题……
快乐的淘气发表于 2019-02-13 19:07 有房子住了还要炒房那这压力不是自己要背的么？
我表达的意思是买房要么为了自己回来工作要么为了炒房，现在看来两个选项压力都挺大的。
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