众所周知，得意上讨论四新和光谷是很容易引战的。
所以，前排提示：本帖仅为个人观点，欢迎理性讨论。喷子、无脑黑、无脑吹请自行回避！
下面开始正题：
首先四新的潜在购房人群主要是工作或曾经住在汉阳、经开、汉口二环内、武昌二环内，但收入水平不足以支撑在汉口武昌汉阳二环内购房的一部分人。
那么就不能拿武广、中北路，甚至是王家湾五里墩的配套来对比四新，谁不知道二环内好，但钱也好，手动微笑。
本人近一年三环内各个片区热门新盘基本都看过，目前1.5w左右的片区（含捆绑精装），仅有长丰片、四新片、黄金口片和白沙洲片。
目前四新的优点：
1、四新是一张白纸开始整体规划，道路整齐划一。没有大片还建房、廉租房、老破小的历史包袱以及铁路三环的禁锢，没有不利的地质条件以及黄沙满天飞。
2、教育方面有玫瑰园小学（分校）、二桥中学（分校）、华师一墨水湖小学（挂牌）、三中高中部（本校省重点）、三中寄宿部（民办省重点）。在武汉二环外三环内可以排个中上游水准吧。
3、四新北有墨水湖，四新南有方岛、四新大道有水系。国博旁边有一片江滩公园，四新的居住体验，还是不错的！
目前四新的缺点：
1、四新是汉阳的四新！汉阳做为不争的三镇吊车尾，一无拿的出手的高端商业，二无拿的出手的企业总部区，仅靠得意er们都看不上的经开汽车制造业提供一些就业岗位。那么四新要腾飞就要看四新大道Z后能引进多少企业，如果Z后还是武汉城投、大桥局、省交投、中核南方公司几个封闭没带动作用的地方国企过家家，那四新的上限Z多Z多也就定格在了目前金银湖片区的水平。
2、四新的地铁规划是好的，10号快速线直达汉口腹地，11号西直达光谷，12号线把四新和三镇连为一体。但！二个被砍、一个据传四新段等到第五轮再建！！！（此处心疼四新一秒）
3、医疗方面，目前四新仅有市中医院汉阳院区（武汉三甲吊车尾的分院）、同济泰康（这个医院到底什么性质，各方众说纷纭，我个人不看好）。这个医疗配置，感觉比不过白沙洲（省人民和省妇幼分院都已开建）。
综合来说，四新胜在环境、教育和几个已确定入驻的国企总部（多少能提供点就业和人气吧）；
十年内四新和白沙洲应该都是这样各有胜负手，而目前同价位的长丰和黄金口以后个人感觉会被四新和白沙洲越甩越远。
再谈价格，四新目前的配套和环境对得起毛坯1.25，精装1.5的价格，但个别突破片区备案价如印月府、四新中央生活区就站岗无疑了。刚需自住上车四新没问题，但投资确实不建议，四新的利好兑现要等四新大道企业总部、方岛落地，要等3条地铁建成开通，这个过程，我个人感觉以汉阳区的效率起码要10年时间！
以上如有不对之处，请指正！
本帖Z后由 灰色与青 于 2019-03-13 08:55 编辑
