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还建房小区会有哪些隐患?单价比周边商品房便宜一两千...

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附近区域有一还建房小区两证有,电梯燃气也有,建筑年代比周边有些小区还新,单价却比周边商品房便宜一两千,这种小区是不是有什么其他隐患啊?

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还建房 商品房 隐患
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洒脱居士 大学四年级
想着市中心发表于 2019-03-14 09:27 回复 洒脱居士 的帖子还建房下大雨漏水起大风房子爱晃打雷爱抖

有这么黑人?

洒脱居士 大学四年级
释放千寻发表于 2019-03-14 10:45 还建小区整体素质偏低,质量和物业不咋地

不会吧

洒脱居士 大学四年级
淡淡的烟草味发表于 2019-03-14 12:49 还建房很多都是出租,外来租户人员复杂,有安全隐患。还建房房屋质量普遍没商品房好,业主素质不高的后期物业费收不上来小区物业没人维护,公共设施,电梯坏了没人维修。

了解了 谢谢,

洒脱居士 大学四年级
神气小羊发表于 2019-03-14 15:28 质量,环境,氛围,物业,如果和新房只隔一两千,果断买新房!

周边没有新房了,相比周边二手房便宜

洒脱居士 大学四年级
嗯,这个世界发表于 2019-03-14 18:14 我妈的还建房,厕所经常堵

质量这么差

洒脱居士 大学四年级
绿竹!发表于 2019-05-21 01:17 Z近买房,网上看到金银湖的金湖清水湾的价格比隔壁、对面、周边的小区便宜4千左右,很好奇,问中介后,中介说是还建房,有证,能过户贷款,我就更不解,一般的还建房没证,咋这个小区有证?既然有证咋比周围房价 ...

那个小区我也看了,户型楼间距包括外墙都很好,入手也可以,比较好卖(一个便宜三个爱),但是我Z终没买,受不了满楼道的牛皮藓和一楼进去黑压压的牢房感觉,买了西半岛

洒脱居士 大学四年级
绿竹!发表于 2019-05-21 21:43 我是普通工薪族,收入不高,6千左右,觉得这个小区卖的房子套数多,普遍便宜。担心房价还会上涨,想现在筹钱付首付买着,出租几年,减轻经济压力,然后一家人自住,不是投资。 是买金湖清水湾的比较 ...

个人觉得清水湾看起来比较新一些,完全不像还建房。看你老家在哪,如果在湖北东边的话选择一下,如果在湖北西北选东西湖。

洒脱居士 大学四年级
绿竹!发表于 2019-05-22 10:17 我觉得买房和老家在哪里没关系,一年到头就回几次,现在地铁交通发达,从武汉东边的光谷坐地铁到西边的吴家山可能1个多小时。我是餐饮上班族,哪里都可以做的。 清水湾是比较新的电梯房,有湖景, ...

房龄跟贷款年限有关。房龄+贷款年限什么不超过三十年。你也不能保证这个房子你住一辈子,再转手的时候,老房子要全款,很难卖。

洒脱居士 大学四年级
绿竹!发表于 2019-05-22 10:17 我觉得买房和老家在哪里没关系,一年到头就回几次,现在地铁交通发达,从武汉东边的光谷坐地铁到西边的吴家山可能1个多小时。我是餐饮上班族,哪里都可以做的。 清水湾是比较新的电梯房,有湖景, ...

武汉东边的人气主要集中在光谷,纸坊离光谷还远着呢。

洒脱居士 大学四年级
绿竹!发表于 2019-05-22 10:41 我是普通上班族,要养家,是自住,得还房贷,估计20年还清,买了就得住20年以上上, 买楼梯房,以后不好卖,可能只有等着拆迁了

Z好买电梯房吧,家里换个床买个大件楼梯不难受?

洒脱居士 大学四年级
绿竹!发表于 2019-05-22 15:18 听你说是谈购的商品,我就放心了,电梯房比老旧楼梯房保值升值些吗?

楼梯房如果是那种总层高6层的还行,现在也属于稀缺资源叫做洋房。如果是那种6层以上的步梯房,那就不要买了。楼高了,你爬不上去,楼低了又没有采光。

洒脱居士 大学四年级
坨一坨的爸发表于 2019-05-22 11:37 回复 绿竹! 的帖子他这个是ZF团购的市内拆迁小区的还建房,是正规商品房、不过啊既然是还建的就不需要那多要求了,和村里还建房是两码事!

听中介说金湖清水湾的房子很抢手啊。毕竟周边的任何一个小区都比它贵。

洒脱居士 大学四年级
坨一坨的爸发表于 2019-05-22 15:35 回复 洒脱居士 的帖子图便宜,反正我瞎,绿化环境什么的也看不到!

清水湾装修好的也要11,000了。绿化15%

洒脱居士 大学四年级
坨一坨的爸发表于 2019-05-22 15:58 回复 洒脱居士 的帖子恋湖家园绿化率50%!15%基本和光秃秃没区别!而且这15%我赶打包票,后期会逐步改成停车场!

东西湖绿化率高的小区不少啊。整个区就像一个公园。附近有一个金珠港湾的小区绿化率40%,网上都说太阴森了。

洒脱居士 大学四年级
坨一坨的爸发表于 2019-05-22 15:58 回复 洒脱居士 的帖子恋湖家园绿化率50%!15%基本和光秃秃没区别!而且这15%我赶打包票,后期会逐步改成停车场!

绿化率有什么用吗?

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