越贵隐患越少！

有证的还建房和商品房没区别，关键是实地考察周边环境！

我认识做装修的朋友，很多都说，有些商品房质量还不如有些还建房，所以不能一概而论

认识很多拆迁户，不同地区，有的做的真的很差，有的比一些开发商做的还好一些，这个东西还是要自己去对比，有两证买卖没什么问题，其他方面就要自己去考察了，还有出租的那个小区都有，我住的保利同层4户，就有两户是出租的

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有啊

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质量差，素质低，无物业

还建房质量普遍不行，户型也比较奇葩，多东南

西南朝向，居民素质偏低，物业也比较差，居住体验不佳

你自己多了解多实地考察，不要盲目听别人的，任何东西都没有绝对，户型，朝向，物业，配套，车位，质量都达标的还建房有的是，并且很多！别以为现在的商品房质量有多好，你去问问搞装修的，他们Z清楚实际情况，还建房目前硬伤就是绿化面积确实不够，办不了房产证这块，国家以后会完善的。上面那些回复都太主观臆断了。

还建房小区看情况吧……

村还建房肯定是租户多的

有两证的还建房如果是ZF团购的商品房质量还是有保证的。

至于小区环境主要看物业管理力度，商品房小区物业不行的又不是一个两个。

电梯不好，环境不好，很少绿化，价格便宜不止一两千

还建房也不是洪水猛兽，没那么吓人，很多还建房质量比商品房还好，说还建房很差很差的应该是自己不是拆迁户，羡慕拆迁户吧

有nmgb的隐患 要看开发商 承建商口碑与实力 小开发商做的商品房一样问题百出

Z近买房，网上看到金银湖的金湖清水湾的价格比隔壁、对面、周边的小区便宜4千左右，很好奇，问中介后，中介说是还建房，有证，能过户贷款，我就更不解，一般的还建房没证，咋这个小区有证？既然有证咋比周围房价便宜那么多，原来质量、绿化各方面比商品房差

那个小区我也看了，户型楼间距包括外墙都很好，入手也可以，比较好卖（一个便宜三个爱），但是我Z终没买，受不了满楼道的牛皮藓和一楼进去黑压压的牢房感觉，买了西半岛

有证了就没问题了。可以正常交易。价格差是因为小区环境，房子质量对房价的影响。就像有品牌开发商和品牌物业一样开盘价都要比一般的卖的贵。

现在很多商品房里面都有还建的、我家两处还建房...一个是质量真不行、一个是万科做的强多了...

我是普通工薪族，收入不高，6千左右，觉得这个小区卖的房子套数多，普遍便宜。担心房价还会上涨，想现在筹钱付首付买着，出租几年，减轻经济压力，然后一家人自住，不是投资。

是买金湖清水湾的比较新的电梯房还是去江夏纸坊北华街地铁站附近的有20年房龄的老旧楼梯房城北小区呢？感觉纸坊配套设施好点，但是贵，只能买老旧楼梯房。

是选金银湖的金湖清水湾还是江夏纸坊北华街的老旧楼梯房小区？？？未来哪个片区发展潜力更大？？升值更快？？

个人觉得清水湾看起来比较新一些，完全不像还建房。看你老家在哪，如果在湖北东边的话选择一下，如果在湖北西北选东西湖。

我觉得买房和老家在哪里没关系，一年到头就回几次，现在地铁交通发达，从武汉东边的光谷坐地铁到西边的吴家山可能1个多小时。我是餐饮上班族，哪里都可以做的。

清水湾是比较新的电梯房，有湖景，周边区域在建通往泾河、黄陂地铁，在建新房，觉得还会发展。价格比纸坊北华街地铁站的老旧楼梯房城北小区低一点，但是觉得纸坊靠近武昌、光谷，有人气，繁华些，

比较新的电梯房升值比楼梯房快吗？