19年以来看到各种声音都说楼市不行了，会崩盘。
新房都卖不完了有谁会去买二手房？
我没有什么大数据支撑，只有一点真实经历，觉得楼市还没糟糕到一下跌三成的时候，那些举例目前成交价比历史Z高点挂牌价降三成的数据没有任何意义。
挂牌价本来就比较虚，特别是房价暴涨的时候，房东卖房自己都不知道房价会涨到什么地步，但人性会让他挂出一个自己非常满意的价格。所以这个价格没有什么意义，有人接盘才有意义。
总的来说，今年楼市行情比15年好多了。15年楼市那叫一个差，价格低（当然相比现在而言），成交量也低。当时我去买新房，金融港旁边的平安光谷春天，售楼顾问直接说，你来的比较早，一楼到三十三楼随你挑。精装修的才八千多。我说我不急，等我钱筹齐了再说。一个月后，再过去。
楼层还是随便挑，我就挑了个二十五楼。要知道这可是新房呀，还带装修的。房子其实都做完了在装修，不到一年时间就可以交房。根本就卖不动。这说明当时楼市多么差？但是价格崩盘了？没有，15年的房价还是比12年要高。试问，目前楼市这么差的话？哪个新盘一年内能交房，你什么时候去楼层都可以随便挑？15年那种情况都没有腰斩，凭什么今年会腰斩？底气是什么？
漫天雨发表于 2019-03-27 12:36 只会翻倍不会崩盘的，放心
这是你的观点，不是我的观点。
hoosoo发表于 2019-03-27 12:44 干嘛天天喊崩盘，跌个10-20%都够杠杆客受的了。
打击专门炒房的是应该的，就怕打击的不彻底
493264909发表于 2019-03-27 12:46 对于投资房产一年跌5%就是巨亏啊
我说的是针对刚需需要住的人。至于把房子买了投资专门转手卖的，巨亏就巨亏。不在我的讨论范围。本来房子就是用来住的，你偏要加杠杆炒，那怪谁？
493264909发表于 2019-03-27 14:05 自己住买了管涨还是跌，没有讨论的必要
话不能这么说，现在很多刚需也是在观望。担心房价一下腰斩。如果那样自住也是有影响的
493264909发表于 2019-03-27 14:15 就算腰斩也也是几年后，不是一天两天的事。只能说目前下降趋势明显
所以你的意思是未来几年武汉房价还是会腰斩。就是现在卖两万一平，几年后会成为一万一平。这就是我们的观点不同，我不认为未来几年内武汉房价会腰斩。如果刚需是你这样的观点，应该会等几年再买的
celine麦麦发表于 2019-03-27 14:21 宏观经济成啥样了，这种大势不是一城一地可以扭转的。未来十年，所有的投资都要谨慎，包括房产投资
什么时候投资不需要谨慎了？十年前就不需要谨慎？十年前谁也不知道房价会涨成这个样子啊！08年时我身边人都说奥运会开完北京房价起码要腰斩到一万。结果呢？
wangtianyi0302发表于 2019-03-27 14:36 那你觉得涨还是跌呢
从目前来看，我看不到涨的迹象，普通刚需的承受能力已经到了极限。估计会持续横盘个三年或者三年跌个10到15个点。但是建议刚需不要等，因为就算跌个15个点，毕竟是自己住还能承受。自己早点买也早点享受住房条件。但是万一国家经济压力下行太大，大佬们撑不住了，开始大放水。到时候不是房价涨而是钱贬值。刚需可就输不起了。所以还是稳妥一点
celine麦麦发表于 2019-03-27 14:36 回复 需要几个字 的帖子确实，投资从来都是要谨慎的，我反对的是无脑投资，
目前不适合买房投资。
武汉还是有120万左右的两房可以选择。刚需两个家庭凑下，自己攒一点。付六十万，再贷款六十万还是搞的起的
天天蓝楼发表于 2019-03-27 17:08 二手房已经崩了，不知道为什么还有这么多人抢新房，另外新房每次说是售罄，后面总会有中介拿到部分房源
不知道谁告诉你二手房崩盘了？如果你有房子，你比旁边的新房低个十五个点，看卖的出去不？
郭斯特罗小黑发表于 2019-03-31 16:44 有那个钱谁买武汉的房子？北上深更保值增值
你以为北上深和武汉一样便宜？
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