一万四千五，是不是略低了

我有一套53平的一室一厅精装老破小，位于惠济路，八楼楼梯房，小区挺老的是90年代的房子，周边配套挺好地铁有两条，今年准备卖了，结果中介告诉我这个房卖不到高价，80万都够呛，有人意向78万成交，我自己算了一下划下来一平才1万4千5……虽然一开始也觉得卖不了多少钱，但是是不是太低了点，关键是房子才装修了3年，电器都是4、5千的，不知道该不该卖！