【鄂旅投 书院世家】女汉子2个半月超快上岸记！

先说说买房那些事儿   ——------  

买房吗？ 一个月涨十万的那种。聊天吗？边聊边脱发的那种。有钱吗? 亲戚都来借的那种。有些房子，错过一次就是一辈子。                                                                                                                        

       楼主生于90后，是标准的湖北省非武汉人。2014年刚毕业的时候兴致勃勃的去了深圳，想做出一番事业，我记得一句话特别清楚，“在老家可能我现在月薪2000,3年后我还是月薪3000， 在深圳我现在月薪3000，可是我月薪三万都敢想”，我一直都觉得深圳是一个造梦之地， 我很喜欢深圳的城市氛围，每一个都有向上冲的拼劲，这个是内陆城市做不到的，午夜12点走到大街上，永远都是灯火通明的，可是我，有，一个，非常，恋家，的，男朋友。当时也是各种劝说他去深圳，可是他去了深圳以后各种不适应，一点也不开心，他受不了深圳的快节奏，在权衡了各种利弊之后，楼主还是华丽丽的滚回来了武汉。在武汉先后在虎泉，光谷各地租房，租过传说中的大单间，也住过简装的2室一厅，可是楼主从没放弃过要买自己的房子。一直在武汉的90-95后童鞋肯定跟我一样经历过2016年房价暴涨的时候。那时候刚毕业2年，好不容易存了点钱，总是有2辺各种亲戚来惦记，今天不是这个借，明天就是那个借，楼主到2016年的时候竟然一分钱都没有，可是房价突然开始爆涨，一个月涨了1000，半年之内狂涨60万， 那时候焦虑的整夜整夜睡不着，头发一把一把的掉，我相信绝对不只我一个人这样。本来想借着结婚，2辺的礼金可以凑到15万，付一个首付（那时候光谷东和江夏6000左右，白沙洲的爱家也是5000多），楼主默默的在7.22日领了证，but就因为一个亲戚和双方父母非要我们过年办酒席，华丽丽的错过了（妈蛋，武汉就是16年11月份限购的。）（我到现在都因为这件事生气，因为他们的决定，我要多还将近80万）于是楼主硬生生的拖到了17年通过大学生落户才有了购房资格，气死宝宝了！！！！！  

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-09 10:43 编辑

买房大戏开始了！     -----------------------          

这辈子再也不想被开发商耍的团团转了，有些痛真的是刻骨铭心

       后面楼主终于结了婚有木有？，加上自己手上的存款和结婚的礼金还有双方父母的支持，楼主终于有首付了有木有！ 可是武汉房价已经涨了60多万了，呵呵，精不精彩，刺不刺激？ 以前6000多的地方全部一万多了，楼主连江夏的有些地方都买不起了，而且17年是迄今为止（2019年）武汉房事Z火的一年，每天听到的消息就是，哪里日光了，哪里又日光了， 不说了，楼主又要掉头发了有没有！！！ 快秃了有没有？ 我到现在2019年都记得自己那时候的痛，整夜焦虑的睡不着，每次洗头发一脱一大把吧，无论跟谁聊天都可以扯到房子上，真的是魔怔了。我妈那时候天天劝我不要老是想着房子，能买到就买到，买不到也是没有办法的事情。我就跟我妈说，你懂什么啊，一个月涨10万谁受得了啊，我妈也说不赢我，只能叹气，那个时候真的是觉得人生都阴暗了，我也是太执着了。

      那一年的新闻媒体也是天天制造恐慌，开发商也有点没节操，不是要全款就是半夜开盘，把买房人耍的团团转，我记得保利上坑就是坑了人家好几次，好几次都是半夜，然后东原启程也是第一批全款，想都不用想。

      我自己下定决心赶紧买房！不惜一切代价买房！快！速度啊，冲啊。  一看手上的钱，只买得起均价一万左右的房子，没错，就是这样。目标锁定：绿地国际理想城和 鄂旅投书院世家？为什么不多看看别的？马丹，没有一个买得起的，眼看着全公司的人买绿地都没买到，有个同事陪跑了4次，Z后加了60万买了旭辉御府，楼主决定交6万CSF买书院。现在看来，怕是脑子秀逗了，但是你们可以百度，那一年楼主这个盘可是因为CSF上了新闻的，真的是卖CS卖的明目张胆的，那时候也没什么社会经验就交了，不过我也不后悔，因为这6万我赚的回来，可是错过了，我又不知道要被赶到那个郊区去了是不是。后面也证明我的是正确的，后面绿地捆绑了精装修，然后东原启程开了第一批全款，我是2个都买不起了。 我们楼盘后面又上了新闻。为啥上新闻？WQ呀

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-09 10:55 编辑

户型图来一波--------------

    选户型吗？选到夫妻吵架的那种。交CSF吗？交的提心吊胆的那种。

话说这两个户型图看起来都蛮好的是不是（是的，没错，只是看起来，后面硬伤多的吓哭我了）楼主差点因为这2个户型跟我老公吵了3天3夜。 嗯，一点都不会累，我还要再吵3天3 夜，3天3 夜三更半夜，呼呼呼，啦啦啦啦、时间转回到2017年，那时候楼主限购了，好不容易通过大学生1年社保落户，又经历各种艰辛有了首付了，but，我和老公第一次有分歧了，2个104平米买那个呢？我一定要买A2户型，理由就是东户，透风啊、而且3个房间各不打扰，多好啊，各种好啊，上天的好啊（后面装修的时候楼主觉得脑子进了水，呜呜呜），我老公就是觉得，咦。B1户型多好啊，虽然是中间户型，采光稍微差一点，但是一份浪费都有没有啊，而且跟他叔叔家一模一样的户型啊，他住过呀，觉得各种好呀。我们户型也说服不了对方，楼主还怀着孕，为了这2个户型吵了好几天的架，都气死了，突然置业发微信过来，要交茶水费，啥子？(=@__@=)， 纳里？卧槽，可以骂人不？ 楼主大半夜的 一个人想到2点钟，到底是交还是不交啊，不交吧，以后怕是没机会了，房价还在涨啊。妈妈呀怎么办呀。交吧，万一被骗了咋整啊，楼主一个人在老家待产，又没有懂一点的人告诉楼主，楼主挣扎了一夜还是决定远程让老公看看现场情况，第二天一早老公就去了，人巨多。。。我们妥协了，还是乖乖的去交了。。（事实证明脑子又进水了，我其实可以找到关系，2019年交房才知道我竟然可以找到关系。。。。），他交了以后选了B1户型的1602，我拉了一个设计师和装修师傅把他说服了改成了A1的，他说怕了我了。怕我再纠结的几晚睡不好，怕是我孩子要早产了

    刚刚跟一个B1户型的邻居聊天，他跟我说他各种后悔，说没买我们那个A2户型。

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-10 09:54 编辑

交房了，but 我们开始维权了。

终于，楼主迎来了苦逼的还贷生活，靠着我和老公在武汉微薄的工资我们硬生生的熬了2年，哈哈，我们终于迎来了2019年3月交房。从2017年7月买房，到2019年3月份交房，不好意思的说，楼主只去了2次，还是路过不然压根不会去，为什么？觉得没什么好看的呀。。。。。。。再就是，好偏啊，好堵啊，去一次怕是要死半条命了吧？美滋滋的3.31去收房，事实证明，too young, too simple，纳里？本宝宝的绿化呢？被狗吃了吗？给本大爷吐出来！本宝宝的人车分流额？还给我，。什么？停车费400一个月？NNNN的，喂110吗？这里有人抢劫啊？我要报警啊。

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-06 14:25 编辑

业主群的小伙伴们去拉横幅了---------------

       眼看着要交房了，但是实际的跟预期的还有差距，哼，本宝宝的厨房顶还是歪的（后面证明，呵呵，歪的地方多了去了。我给我们家房子取了了名字叫做楼歪歪），维权，坚决维权，小伙伴们就是约好了去汉街的鄂旅投总部拉横幅，不去的就支援一点水钱，合理呀。马上支持。，后来业主代表去了，可是我们不懂呀，不知道拉横幅是违法的，还连累一个业主小伙伴被拉到派出所去了，哎。Z后的结果是没有谈妥。。。。。。。。。

     开发商是这样的，设计方面，他们就是按照Z低的标准来做，当然符合标准了，服了Z低标准了么。， 然后收费呢，他就是按照每一档的Z高标准来定价，问了物价局，物价局都对他们没办法。。。。还能怎么做呢？ 就是玩的文字游戏，他们把规则捏在手里玩，处处都是所谓的符合规定，但是又让业主个个不爽。刚交房就把所有业主得罪了个干净的物业，也是很少见的了。

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-10 10:39 编辑

 户型图来一波--------------

话说这两个户型图看起来都蛮好的是不是，楼主差点因为这2个户型跟我老公吵了3天3夜。 嗯，一点都不会累，我还要再吵3天3 夜，3天3 夜三更半夜，呼呼呼，啦啦啦啦（唱起来呀）、时间转回到2017年，那时候楼主限购了，好不容易通过大学生1年社保落户，又经历各种艰辛有了首付了，but，我和老公第一次有分歧了，2个104平米买那个呢？我一定要买A2户型，理由就是东户，透风啊、而且3个房间各不打扰，多好啊，各种好啊，上天的好啊（后面装修的时候楼主觉得脑子进了水，呜呜呜），我老公就是觉得，咦。B1户型多好啊，虽然是中间户型，采光稍微差一点，但是一份浪费都有没有啊，而且跟他叔叔家一模一样的户型啊，他住过呀，觉得各种好呀。我们户型也说服不了对方，楼主还怀着孕，为了这2个户型吵了好几天的架，都气死了，突然置业发微信过来，要交茶水费，啥子？(=@__@=)， 纳里？卧槽，可以骂人不？ 楼主大半夜的 一个人想到2点钟，到底是交还是不交啊，不交吧，以后怕是没机会了，房价还在涨啊。妈妈呀怎么办呀。交吧，万一被骗了咋整啊，楼主一个人在老家待产，又没有懂一点的人告诉楼主，楼主挣扎了一夜还是决定远程让老公看看现场情况，第二天一早老公就去了，人巨多。。。我们妥协了，还是乖乖的去交了。。（事实证明脑子又进水了，我其实可以找到关系，2019年交房才知道我竟然可以找到关系。。。。），他交了以后选了B1户型的1602，我拉了一个设计师和装修师傅把他说服了改成了A2的，他说怕了我了。怕我再纠结的几晚睡不好，怕是我孩子要早产了 。

     实际上，到今天，2019年，我依然不后悔我的决定。我还是无比庆幸我买到了A2户型。

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-10 09:55 编辑

哎呀，我怎么被吞了一楼。，打字打了好久 啊，还给我。快吐出来。算了我决定，这一楼给美美的毕业照

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-06-03 13:53 编辑

你是哪位群友呀，哈哈哈哈哈啊哈，这都能碰到熟人

我买的时候均价9300，加上6w的CSF，算是1万吧。他们这一期好像是11800带精装修，好像用的主材都还不错,听后面的邻居说用的是摩恩的卫浴什么的，那应该算比较好的了，即使这样我还是恨他。

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-06 16:21 编辑

现在的价格是11800带精装

我买的首开1期，9300均价+6W CSF,算是一万了吧。

户型图来一波--------------------

话说这两个户型图看起来都蛮好的是不是，楼主差点因为这2个户型跟我老公吵了3天3夜。 嗯，一点都不会累，我还要再吵3天3 夜，3天3 夜三更半夜，呼呼呼，啦啦啦啦、时间转回到2017年，那时候楼主限购了，好不容易通过大学生1年社保落户，又经历各种艰辛有了首付了，but，我和老公第一次有分歧了，2个104平米买那个呢？我一定要买A2户型，理由就是东户，透风啊、而且3个房间各不打扰，多好啊，各种好啊，上天的好啊（后面装修的时候楼主觉得脑子进了水，呜呜呜），我老公就是觉得，咦。B1户型多好啊，虽然是中间户型，采光稍微差一点，但是一份浪费都有没有啊，而且跟他叔叔家一模一样的户型啊，他住过呀，觉得各种好呀。我们户型也说服不了对方，楼主还怀着孕，为了这2个户型吵了好几天的架，都气死了，突然置业发微信过来，要交茶水费，啥子？(=@__@=)， 纳里？卧槽，可以骂人不？ 楼主大半夜的 一个人想到2点钟，到底是交还是不交啊，不交吧，以后怕是没机会了，房价还在涨啊。妈妈呀怎么办呀。交吧，万一被骗了咋整啊，楼主一个人在老家待产，又没有懂一点的人告诉楼主，楼主挣扎了一夜还是决定远程让老公看看现场情况，第二天一早老公就去了，人巨多。。。我们妥协了，还是乖乖的去交了。。（事实证明脑子又进水了，我其实可以找到关系，2019年交房才知道我竟然可以找到关系。。。。），他交了以后选了B1户型的1602，我拉了一个设计师和装修师傅把他说服了改成了A1的，他说怕了我了。怕我再纠结的几晚睡不好，怕是我孩子要早产了

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-05 15:29 编辑

放心吧，楼主绝对不会太监的，说到做到。

装修公司的选择?--------------没得选择！

     前面楼主就说了，楼主穷的打滚，滚来滚去的那种。楼主选择装修公司就只有1个要求，性价比高，之前汪经理他们在SSRJ的时候，我就认识他们了，人长得超级帅有没有（快给宝宝拿盆来接宝宝的口水）。给楼主端了茶水，详细的说方案，一遍一遍的给我分析户型，还告诉我哪些产品他们可以拿到折扣，后来他们自立门户开了工作室，我们马上就签了，因为现在工作室的价格比之前在SSRJ给我谈的价格更划算了有没有，有什么好犹豫的，说干就干，开始吧、

    后面选材的时候，被楼主一下拉到合富金生，一下拉到东西湖，一下拉到汉口北，一点怨言都没有，大半夜11点都能及时回复我的微信，实在太贴心了啦、

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-07 12:27 编辑

开工大吉-----------

4月9日黄道吉日，楼主和帅帅的汪总，一起做了开工仪式。

这个背部就是汪总哈，他不肯出镜，侧面看下他的颜值哈

这个是郭经理哈。、

我本人是个急性子，所以一直把日程安排的很满，中间也一直在想怎么优化方案什么的。

4.1 购买GL风管机

4.4工本费，垃圾费
4.7封阳台交款
4.10 T家55寸曲面电视，购于京东
4.15 燃气移表
4.15 NZ热水器购买
4.15 LB烟机交定金
4.18 H前置Eco反冲洗
4.21 特制出口马来西亚蹲便购买
4.22 HFJS瓷砖购买
4.22 风管机安装费用
4.28 石材购买
4.29 开关面板团购
4.29 SEC乳胶底漆购买
4.29 地漏购买
4.30 灯定金

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-10 16:16 编辑

户型拆改解析-----------

            众所周知哈，楼主各种威逼利诱下选了看起来各方面都不错的A2户型，心里美滋滋的，交房的时候傻眼了，也是发生了后面3斗物业的事情。三斗物业也是个段子了那是后话了。

原始户型张这样

我们改了以后的户型是这样的

但是呢，这个不是Z终的版本，因为我决定儿童房放高低床，然后次卧的床竖着

唉呀妈呀，我这个灵魂画手，我也为我自己着急啊。

拆完保温是这个样子的。

唉呀妈呀，看起来好黑呀。。。。。。。。。。。。。

然后砌墙ing 

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-08 16:18 编辑

GL风管机的插曲-----------

有一种说法是这样的哈，就是有钱就全屋搞一拖几的，性价比Z高的就是客厅风管机，卧室三个挂机。楼主当然是穷鬼，穷的打滚的那种。于是决定格力风管机+三个挂机（9月份巡展再买）

选品牌

    国产：格力海尔美的。

    日系：性价比高的是日立，贵的选大金，不缺钱的，选东芝纯进口。

选大小

    1P冷暖挂机的制冷面积为12—17平方米，制热面积为10—11平方米；

    大1P冷暖挂机的制冷面积为12—21平方米，制热面积为13—18平方米；

    1.5P冷暖挂机制冷面积为16—28平方米，制热面积为17—23平方米；

    2P冷暖柜机的制冷面积为23—30平方米，制热面积为20—22平方米；

    2.5P冷暖柜机的制冷面积为28—35平方米，制热面积为24—28平方米；

    3P冷暖柜机的制冷面积为33—42平方米，制热面积为27—30平方米。

    Z好以制热面积为准，就高不就低。

    按“单位负荷=制冷量/单位面积”，一般家用的，单位制冷量在170以上就可以了。

风管机确定时间

要在设计图纸阶段就要确定下来。因为设计的时候考虑到吊顶的格局，所以要提前把风管机的匹数和位置定下来。

风管机进场时间

    风管机在水电前后经常都可以，但因为水电开槽灰是Z大的，所以我们选择了等水电验收后再安装。

风管机的吊顶参数

    超薄风管机的设备厚度一般是18.5公分。吊顶厚度需要25cm，有的房间里梁的高度是30cm，吊顶时可以与梁的高度一致。

    吊顶进深：超薄风管机的进深是51cm，吊顶的进深一般为60cm-65cm。

后来辗转知道一个邻居是做格力的，好开心，去问他，果然，他的价格没有得意的价格好，2P变频的好像是5400多，但是不含安装费啊，在网上查了下安装费要1500了，太贵了，放弃。再次跟老公开始了疯狂找货模式，去了好多家格力，老板都说6800一分不少，要么等5.1的活动，我哪里等得到五一哦。我很不开心，因为我知道巡展的价格了好吗。心疼的很！结果了？踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫。我们设计师自己就可以拿到好一点的价格，哎，真的是百转千回，那人就在灯火阑珊处啊，原来我身边就有这么好的资源！

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-08 11:39 编辑

封阳台的故事----------------------

封阳台吧，这是个故事。Z开始通过各种渠道了解了一下封阳台的门道，得意的帖子看了不少，后来才知道，我去啊，封阳台的水好深啊天哪。开始恶补，进了各种装修群恶补，才了解原来型材，安装什么的都很重要，才知道什么叫做108窗纱一体内齐平，什么结构胶，才知道什么好博的拉手，但是得意家的都有点贵，东西是真的好，但是超过我的预算了，正在着急不知道哪一家好的时候，刚好我在白沙洲的大群里面有一个在美凯龙做的门窗厂家，问了一下500多，Z高兴的是卖场就在家附近啊，刚好符合我的要求，三月底愉快的就去小区对面的美凯龙去看了，感觉各方面都不错，就下定了。

中间看到一个的得意的帖子，有个保利上城的业主朋友给了我一个模板，我拿模板试了试那个商家

刚好回答问题，也是我想要的答案，说干就干，就是他家了。

本帖Z后由 Scarlett125 于 2019-05-06 15:51 编辑

被我们物业折磨得不要不要的，我马上就要开始曝光跟他们斗争的过程了