二套房是应该换地理位置好的还是换面积大的？

由于预算有限250左右，目前自住第一套大概120个平方，位置不是很好，很靠近三环…目前考虑买二套，看了很多楼盘…位置好的只能买小的，现在住的附近选到是可以换个大的…但二套房还是想着能保值~另外小孩读书估计买好的位置一时半会也住不了，不知道该咋选~