这个真还很重要。

哈哈，才看股票，昨天进的货，有两只涨停一一特发信息、苏州固锝！当然特发信息今天还是守纪走了点货的，比涨停低3分钱的那单子顺利成交……

多着呢，建议看哈恋湖家园的湖景房，学区+景观……

   麻烦给个链接我，看质量是否差不多。。。。

不过，做完特发信息，我主做的可能是风华高科，另新兴铸管作为长线得进点货。

做新兴铸管得很有耐心。。。。。。

也许有这样的因素，主要是得识货及将同类产品横向对比，反正我入手的几件均还满意，昨天路过，发现货少了一点，那个鸿运当头的大大的天然水晶，被一对广东来汉旅游的小夫妻卖走了，“唉，Z后压价到3600元，广东人砍价太狠。你若早点说要，我就不那样打包那半天了。”

走时我买了两样货，都有证书的，一为黄玉挂件，一为天然紫晶项练，价就不说了，总之，还满意。

哦，就是这高近半米的红水晶，听说已被别人买走，还是有些许失落滴——

  老板那天开价5800元，后以3600地卖出——所以，得大大地压价！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-05-12 09:23 编辑

七紫砂+壶架那天没有拍清晰，这次又拍了一哈——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-05-12 10:29 编辑

有一网友想买菱角湖壹号的LOFT,站短我，我是这样说的：能买住宅就不要买LOFT了。

他说：可是我限购了，股票也不敢玩，你写得蛮细，好像投资回报还行啊。

我说产品还行，交通、区位、一旁有5A写字楼等，在LOFT产品中算是强的，但它也有一个问题：供应量太大，所我了解只有55平米以上的户型租人办公要好一些，较小的户型除做酒店的收得较多外，其实也不大好出租的。

他还是想入手。

我又问你家老人名下也不能买房子了？他说可以。

我说虽然以后有继承方面的税费麻烦，但我还是建议你不要买LOFT,就以老人的名义买两端之低端的产品吧——盯着那些中心城区成片老步梯、有学区与地铁概念的老房子，买后装修一下，很好出租。如近时北湖片为1.9万元一平米，买那些二三楼南北通透的（老步梯一般四楼开始吃水箱水），一边出租一边静待拆迁，若拆现在可以多补一万元左右。

另，公寓、LOFT的降税到位得一个过程，但你二手交易时一句“麻烦查帐征收”省税四五万，应是不难滴！

得意鸡肉卷发表于 2019-05-08 10:47 loft税率这个真的是很实用了

只不过让小众所知，变为大众所知罢…但能有现在的有所改变，阻扰也是不小滴~

玉器是讲缘的，若觉得那款的色泽、水头(透明度)自已喜欢，上手大小合适，一定得查有否证书，扫码可查真伪一一是A贺(没后期加工)贺，还是B贺、甚至C贺，当然只能买A贺物!

为保险起见，经老板同意，拍下心爱之物的图片，去附近的世贸广场、新世界百货按图索骥，若相似的手镯价为1600元的4一5倍，应可入手!

当然，也许1600元还可向老板压压价滴。

另，若有哪个区，不答应你查帐征收的要求，可站短我。老刀现在国外，回来后会找有关方面讨说法滴……

目前体验武昌区Z为优惠，硚口区态度好，且主动问是否查帐…

A货只要水头好，会越戴越亮滴。谓之人养玉，玉养人…

Gentle22发表于 2019-05-19 10:57 老刀为广大意粉争取到了LOFT后期大幅省税，仅这一点，就要大顶！一项本应向市民公开的收税标准，搞得每个区不一样，并成为少数人的吃差价的空间，，，地产界有多少这样的不公平期待问责！

　呵呵～～～～

　希望以后更规范！

    ·房价档案·

    下面截图光谷、硚口、江汉、江岸等多个LOFT的现价，三年后回顾，看哪家房价走势Z强？

     一、汉正街1号（硚口越秀星汇云锦）：

    看图简说：若读一年来的价格走势图，住宅与公寓涨幅几近同步，但是看哈三年的价格，住宅明显强过公寓（LOFT）——只是现在LOFT的二手交易税费可降5~10万元（130万左右的），会促使商住性质的公寓房价上行吗？让我们三年后回看哈。

   二、菱角湖壹号LOFT:

     看图简说：菱角湖壹号可谓奇葩盘，精装的材料是值得花费的，但因施工队——因说是开发商的管理能力，并没装出应有的效果，补救性的修修补补则层出不穷，因之严重影响了其的商誉。近听说老板也换人了，某大股东将股份转给了他人。所以，他的房价是走平滴，若不是一旁的财富中心写字楼租价与物业费是LOFT的几倍高，“比价效应”促使租价显明上涨，投资客的叹息会更长。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-15 07:22 编辑

    三、大武汉1911 LOFT:

    大武汉LOFT的户型设计很紧凑，得房率高，外观也气派、时尚。为何价格远远不及汉正街1号、菱角湖壹号？除了地铁离得较远，还有一个就是它没有傍上“大款”—— 出租颇热的5A级写字楼。

    看图简说：这盘的租价虽然上涨不快，但大窗小房的住宅设计是还颇有亮点的，值得无购房资格的自住者关注。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-06-15 07:59 编辑